УИД 38RS0004-01-2025-000745-47
Дело № 2-693/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Жирова И.К.,
при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Братский район», администрации Калтукского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ее матери - ФИО5 принадлежали на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.03.1999, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ 12.03.1999 за № 79-67, а также земельный участок по указанному адресу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.05.2015.
20.07.2022 ФИО5 умерла. Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являются ее дети: истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики на имущество, оставшееся после смерти матери, не претендуют. К нотариусу после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Истец совместно с членами своей семьи проживала в спорном жилом доме, расположенном на указанном земельном участке. Истец фактически приняла наследство после смерти ФИО5
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 37,1 кв.м, кадастровый ***, и земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый ***, расположенные по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют.
На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5; признать за ФИО1 право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Истец ФИО1, представитель истца – ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ФИО6 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом ответчик отметила, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований. От главы Калтукского муниципального образования ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.
Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с требованиями ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пунктах 34, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что истец — ФИО1, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО8 и ФИО5. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении II-ХЕ *** от **.**.****, в документе указано, что ее родителями являются: отец — ФИО8, мать — ФИО5.
Из копии справки о заключении брака № А-00383 от **.**.**** усматривается, что ФИО9 **.**.**** вступила в брак с ФИО10, после чего ей присвоена фамилия ФИО11, о чем составлена запись акта о заключении брака *** от **.**.****.
Как следует из копии свидетельства о расторжении брака I-ОБ *** от **.**.**** брак, заключенный между ФИО10 и ФИО12, расторгнут **.**.****.
Согласно копии справки о заключении брака № А-00386 от **.**.**** усматривается, что ФИО12 вступила в брак с ФИО1, после чего ей присвоена фамилия ФИО1, о чем составлена запись акта о заключении брака *** от **.**.****.
В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
11.03.1999 между ФИО13 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО5 приобрела жилой дом, общей полезной площадью 37,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1691 кв.м по адресу: .... Договор удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО14, зарегистрирован в БТИ **.**.**** под ***.
Как следует из выписок из похозяйственных книг земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО5 на праве собственности.
Согласно выпискам из ЕГРН от **.**.****, **.**.**** сведения о жилом доме кадастровый ***, земельном участке, кадастровый ***, площадью 1000 кв. м. расположенных по адресу: ..., отсутствуют.
Факт смерти ФИО5 подтверждается копией свидетельства о смерти III-СТ *** от **.**.****, согласно которому ФИО5, **.**.**** года рождения, уроженка ..., умерла **.**.****.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежало ФИО5, соответственно, данные объекты подлежат включению в состав наследственного имущества.
Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5, умершей **.**.****, не заводилось.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как следует из представленной копии домовой книги, ФИО12 зарегистрирована в спорном жилом доме с 20.04.2000.
В подтверждение принятия наследства после смерти ФИО5 истцом в материалы дела представлены акт сверки задолженности по услуге электроснабжение по лицевому счету, заведенному на ФИО12 в спорном жилом доме, справка МУП «Теплосервис» из которых следует, что оплата коммунальных услуг в ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Теплосервис» по указанному жилому дому после смерти ФИО5 производилась истцом.
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт совершения ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5
Иным способом установить факт принятия наследства и включения жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества не представляется возможным.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО5, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей **.**.****, в виде жилого дома площадью 37,1 кв.м и земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: ..., и признать за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 8 ч. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от **.**.**** «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 37,1 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: ....
Установить факт принятия ФИО1, **.**.**** года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО5, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, в виде жилого дома с кадастровым номером 38:02:130102:1626, площадью 37,1 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером 38:02:130102:1625, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: ....
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***), право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ...; жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 37,1 кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.К. Жиров
Мотивированное решение суда составлено 13.08.2025.