К делу №2-7894/25

23RS0047-01-2025-005295-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании сделки недействительной,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать сделку купли-продажи от 17.10.2024г., заключенную между ФИО1 к ФИО2 чем земельного участка кадастровый номер №:1266, площадью 609 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст- ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> и расположенного на нем объекта недвижимости, жилого дома, кадастровый номер №:1801, площадью 177 кв м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст- ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> – недействительной, применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка кадастровый номер №:1266, площадью 609 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> и расположенного на нем объекта недвижимости, жилого дома, кадастровый номер №:1801, площадью 177 кв м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> ФИО1.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежали: земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, кадастровый номер №:1266, площадь 609 кв м,расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>, документы- основания: Постановление Администрации МО г.Краснодар №4703 от 02.07.2013, свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2025 №<адрес>, объект недвижимости, жилой дом, площадь 177 кв м, кадастровый номер №:1801, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>; земельный участок, расположённый по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная убань», <адрес>. В рамках договора от 28.06.2024 №43 ГБУ/Ю/24-18 Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» выполнялись комплексные кадастровые работы в период с 28.06.2024 по 31.12.2024 в кадастровом квартале № в районе поселка Дорожного городского округа г.Краснодара в отношении объектов недвижимого имущества, расположенного на территории квартала № СНТ «Южная Кубань». Вышеперечисленные работы проводились кадастровым инженером КБУ КК «Крайинвентаризация - Краевое БТИ» ФИО2 чем. Письмом от 20.11.2024 руководство СНТ «Южная Кубань» в лице председателя СНТ Прекрасной Л.Е. поставило директора ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ФИО3 в известность о неправомерных действиях кадастрового инженера ФИО2 в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1. В это же время она поставила об этом в известность самого ФИО1. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2024 правообладателем земельного участка кадастровый номер №:1266, площадью 609 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.10.2024 является ФИО2 ч. Кроме того, согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости, жилого дома, кадастровый номер №:1801, площадью 177 кв м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> на основании декларации на строительство объекта недвижимости является ФИО2 ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 не имел намерения отчуждать жилой дом, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>, ФИО2 чу. Подписывая договор, ФИО1 не предполагал обмана, считал, что поручает ФИО2 оформить в надлежащем порядке земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, станица Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>. Полагаем, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, станица Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> заключен ФИО2 чем со ФИО1 под влиянием обмана. ФИО1 не имел намерения отчуждать принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, его воля была направлена на поручение ФИО2 оформить надлежащим образом земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, станица Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> принадлежащий ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие и представил заявление о признании иска в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 1157, п. 1 ст. 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отказ от наследства по своей сути является односторонней сделкой, которая может быть признана недействительной.

Данная сделка была совершена мною под влиянием заблуждения, поскольку при наличии действительных сведений данное заявление мною подано не было. На основании ст.178 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. мое заявление об отказе от наследства может быть признано судом недействительным по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, относятся к сделкам с пороком внутренней воли, поскольку формирование последней происходило в условиях искаженного представления лица об обстоятельствах, имеющих существенное значение.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение этого срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежали: земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, кадастровый номер №:1266, площадь 609 кв м,расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>, документы- основания: Постановление Администрации МО г.Краснодар №4703 от 02.07.2013, свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2025 №<адрес>, объект недвижимости, жилой дом, площадь 177 кв м, кадастровый номер №:1801, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>; земельный участок, расположённый по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная убань», <адрес>.

В рамках договора от 28.06.2024 №43 ГБУ/Ю/24-18 Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» выполнялись комплексные кадастровые работы в период с 28.06.2024 по 31.12.2024 в кадастровом квартале № в районе поселка Дорожного городского округа г.Краснодара в отношении объектов недвижимого имущества, расположенного на территории квартала № СНТ «Южная Кубань».

Вышеперечисленные работы проводились кадастровым инженером КБУ КК «Крайинвентаризация - Краевое БТИ» ФИО2 чем. Письмом от 20.11.2024 руководство СНТ «Южная Кубань» в лице председателя СНТ Прекрасной Л.Е. поставило директора ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ФИО3 в известность о неправомерных действиях кадастрового инженера ФИО2 в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1. В это же время она поставила об этом в известность самого ФИО1.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2024 правообладателем земельного участка кадастровый номер №:1266, площадью 609 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.10.2024 является ФИО2 ч.

Кроме того, согласно данным выписки из ЕГРН от 10.01.2025 правообладателем объекта недвижимости, жилого дома, кадастровый номер №:1801, площадью 177 кв м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> на основании декларации на строительство объекта недвижимости является ФИО2 ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 не имел намерения отчуждать жилой дом, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>, ФИО2 чу.

Подписывая договор, ФИО1 не предполагал обмана, считал, что поручает ФИО2 оформить в надлежащем порядке земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, станица Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес>.

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, станица Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> заключен ФИО2 чем со ФИО1 под влиянием обмана.

ФИО1 не имел намерения отчуждать принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, его воля была направлена на поручение ФИО2 оформить надлежащим образом земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, станица Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> принадлежащий ФИО1

Нормой ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абзаца 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, поэтому в силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

Оценивая полученные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от 17.10.2024г., заключенную между ФИО1 к ФИО2 чем земельного участка кадастровый номер №:1266, площадью 609 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст- ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> и расположенного на нем объекта недвижимости, жилого дома, кадастровый номер №:1801, площадью 177 кв м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст- ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> - недействительной.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка кадастровый номер №:1266, площадью 609 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань», <адрес> и расположенного на нем объекта недвижимости, жилого дома, кадастровый номер №:1801, площадью 177 кв м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Южная Кубань<адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2024г.

Председательствующий: