Решение по делу № 2-1151/2025 от 07.10.2025 - о включении долей земельного участка и жилого дома в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

№2-1151/2025

УИД 61RS0010-01-2025-001190-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Катрышевой В.С.,

с участием адвоката Астаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Батайска, Троц <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о включении долей земельного участка и жилого дома в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к Администрации города Батайска о включении долей земельного участка и жилого дома в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца о принятии наследства нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО3 заведено наследственное дело № на имущество ФИО2. Истец является единственным наследником ФИО2, обратившимся к нотариусу за оформлением наследственных прав. В наследство после смерти ФИО2 были включены 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; а также 44/75 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на имя истца нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанное имущество. Вместе с тем, в наследственную массу не были включены принадлежащие ФИО4 и перешедшие по наследству к ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на указанное имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истец просит включить в состав наследства после смерти ФИО2 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/10 доли в праве общей долевой собственности жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат Астапова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Батайска в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом, возражения на исковые требования в суд не направил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом, по последнему известному суду адресу: <адрес>. Извещение было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако ответчиком не получено.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика ФИО6 о времени и месте рассмотрения надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Батайского нотариального округа Ростовской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом о дне и времени рассмотрения надлежащим образом.

Выслушав представителя истца адвоката Астапову Е.В., изучив собранные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является единственным наследником ФИО2, обратившимся к нотариусу за оформлением наследственных прав.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО3, по заявлению ФИО1 о принятии наследства заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в том числе и на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был двоюродный брат ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрированным в реестре под №, подтверждается возникновение права собственности ФИО1 на наследство ФИО2, которое состоит из 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; 44/75 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанное имущество, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в наследственную массу не были включены принадлежащие ФИО4 и перешедшие по наследству к ФИО2 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на указанное имущество.

Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии со справкой ООО «Бюро технической инвентаризации» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ (даты начала работы на территории г.Батайска органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес> являлись:

ФИО4, доля в праве 1/6, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы, реестр №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;

- ФИО4, доля в праве 1/6, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы, реестр №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №

- ФИО8, доля: 1/3, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы, реестр 3769, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №

- ФИО9, доля: 1/3, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы, реестр 3769, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом регистрации актов гражданского состояния № <адрес> управления юстиции.

После смерти ФИО4 принадлежащая ему 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом перешла к родному брату, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, доля ФИО4 была увеличена до 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение.

В соответствии с решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № доли в указанном жилом доме перераспределены следующим образом - за ФИО9 признано право собственности на 53/100 долей, за ФИО8- на 17/100 долей, за ФИО4 – на 3/10 доли домовладения.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти, нотариусом <данные изъяты> открыто наследственное дело №.

Согласно материалам указанного наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО8 - ФИО10, его дочь ФИО5 Дочь ФИО8 - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением, в котором отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону после смерти своего отца, в пользу ФИО5

Решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО10 признано право собственности на 17/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО9 признано право на 1/3 долю, за ФИО4 – на 1/3 долю, за ФИО10 – на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 561 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ФИО9 принадлежащие ей на праве собственности 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 17/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежащие ей 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 44/75 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешли в порядке наследования к ее сыну ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО11.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО3 открыто наследственное дело № на основании заявления двоюродного брата наследодателя ФИО2 о принятии наследства.

Решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт родственных отношений ФИО2 с ФИО4 по степени родства двоюродные братья.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежащие ему 3/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, перешли в порядке наследования к его двоюродному брату ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить своих наследственных прав на имущество ФИО4

Ввиду отсутствия в Едином государственном реестре записей о зарегистрированных правах ФИО2 на указанные доли нотариус не включила их в наследственную массу.

Поскольку в силу объективных причин наследодатель ФИО2 не успел зарегистрировать свое право собственности на 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за его наследником ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

С учетом изложенного, имеются основания для включения 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, и признания на них права собственности за истцом в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Троц <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о включении долей земельного участка и жилого дома в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 561 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 561 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2025 года