Дело № 2-2052/2022

59RS0005-01-2022-002555-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 г. г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения "Спортивно-оздоровительный комплекс" к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

дата Муниципальное автономное учреждение "Спортивно-оздоровительный комплекс" (МАУ "СОК") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ... от дата за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г. в размере 188 052,27 руб.

Истец просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Из искового заявления следует, что между МАУ "СОК" и ИП ФИО1 заключен договор аренды ... от дата, предметом договора является аренда нежилого помещения ... площадью ... расположенного по адресу: адрес. В договоре установлен размер ежемесячной арендной платы 24 900 руб., которая вносится до 10 числа каждого месяца. На основании договора арендатор обязан помимо арендной платы возмещать стоимость коммунальных услуг, рассчитанных исходя из площади помещения. За период с дата по дата образовалась задолженность по арендной плате и плате за возмещение стоимости коммунальных услуг по договору ... от дата в размере 188 052,27 руб. Досудебную претензию о погашении задолженности должник лично получил дата и добровольно не удовлетворил. Определением арбитражного суда Пермского края от дата по делу ... судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения (л.д. 58-60).

С учётом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства, поскольку извещенный надлежащим образом ответчик причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении судебного заседания ходатайство не заявил.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно абзацу второму статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения ... от дата, заключенный между МАУ "СОК" (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор). Предметом договора является нежилое помещение тренажерного зала общей площадью ... расположенное на первом этаже здания по адресу: адрес. Помещение является собственностью муниципального образования "Чусовской городской округ" и передано арендодателю на праве оперативного управления. Срок аренды помещения устанавливается с дата по дата (5 дней в неделю: понедельник, среда, пятница, суббота, воскресенье - с 09.00 до 21.00) (пункты 1.1, 1.3, 1.4 Договора). Предпринимательская деятельность ИП ФИО1 прекращена дата (л.д. 20-21 выписка из ЕГРИП).

Пунктом 4.1 Договора аренды установлен размер арендной платы 24 900 руб. без учёта НДС. В соответствии с пунктом 4.3 Договора арендатор обязан вносить арендную плату за помещение в сумме, указанной в пункте 4.1 Договора, и стоимость коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Договор согласован с Управлением имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа дата, помещение передано по акту приема-передачи от дата (л.д. 22-25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательство указано в пункте 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом в качестве доказательств наличия задолженности представлены акты об оказании услуг, в которых указаны суммы арендной платы и коммунальных платежей (л.д. 26-32) за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г. включительно на общую сумму 188 052,27 руб. (л.д. 8 расчет).

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 961 руб. (л.д. 10 платежное поручение ... от дата).

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с ФИО1 "данные скрыты" в пользу Муниципального автономного учреждения "Спортивно-оздоровительный комплекс" (ОГРН <***>), в возмещение задолженности по договору аренды ... от дата за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г. - 188 052 руб. 27 коп. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 961 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 08.11.2022.