66RS0051-01-2021-002977-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО3 Свердловская область 15 августа 2022 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Ведерниковой Ю.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-138/2022 по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Вертикаль» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что ООО «Вертикаль» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Задолженность ответчиков за коммунальные услуги за период с 01.05.2017г. по 30.04.2020г. составляет 75 995 руб. 83 коп. До настоящего времени сумма долга не оплачена, в связи с чем, ООО «Вертикаль» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, впоследствии мировым судьей вынесены определения об отмене судебных приказов. На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с 01.05.2017г. по 30.04,2020г. составляет 75 995 руб. 83 коп., пени за период с 01.05.2018г. по 31.01.2019г. в размере 5 938 руб. 54 коп., пени за период с 01.03.2019г. по 31.12.2019г. в размере 10 104 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 961 руб. 15 коп., вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 36руб. 02 коп.
Истец в ходе рассмотрения дела уменьшил сумму требований, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.10.2018г. по 30.04.2020г. в сумме 38 170 руб. 55 коп., пени в размере 16 042 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 826 руб. 40 коп.
Определением от 06.06.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена управляющая организация ООО «Управляющая компания ЖКХ ФИО3».
Стороны и третье лицо, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании от 06.06.2022г. на исковых требованиях настаивала, просит их удовлетворить в полном объеме в размере уточненного требования.
Ответчик ФИО1 ранее в судебном заседании возражала против иска, просит отказать.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ в судебном заседании от 09.08.2022г. также указала, что с исковыми требованиями согласна частично, заявляла о пропуске истцом срока исковой давности, пояснила, что для расчета тепла в 2018 году площадь была взята не верно, и по ней производились расчеты, пени насчитали 16 000руб., что практически равно сумме долга, просили пересчитать пени, так они насчитывались с неверной площади. За это время никаких пристроев к дому и изменений не было. Просит уменьшить суму долга.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКХ ФИО3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Представил отзыв по иску, в котором указал, что дом находится управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ ФИО3» с 10.11.2014г. ООО «Вертикаль» поставляет тепло и горячую воду. Между ООО «Вертикаль» и ООО «Управляющая компания ЖКХ ФИО3» заключен 10.09.2016г. договор поставки тепловой энергии №-Д/В. Управляющая компания ежемесячно предоставляла в ООО «Вертикаль» отчеты о потреблении тепловой энергии, ГВС и ХВС, в том числе и за период с 01.10.2018г. по 30.04.2020г. Между управляющей организацией и ООО «Вертикаль» были заключены договора уступки права требования, в связи с чем ООО «Вертикаль» обратилось за взысканием задолженности в суд. Считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах; рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч.7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 ЖК Российской Федерации). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 37,38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Согласно пункту 7.5 статьи 155 ЖК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Судом установлено и подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от 10.11.2014г., что собственниками жилых помещений принято решение об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги – путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (п. 4 протокола).
В судебном заседании установлено, что ООО «Вертикаль» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в жилой многоквартирный дом.
Согласно справке центра учета жилья и социальных выплат, в жилом помещении, на дату 20.08.2021 года по адресу: <адрес>, г ФИО3, <адрес>, зарегистрированы следующие лица: собственник ФИО1, с 10.03.1987г., сын ФИО2, с 18.01.2006г..
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2008г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Также судом установлено, что истец неоднократно обращался с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к мировому судье о вынесении судебного приказа. Согласно определению об отмене судебного приказа от 16.11.2018г. №2-1952/2018 истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.01.2017г. по 30.04.2018г. в размере 33 914 руб. 49 коп., а также пени за период с 01.03.2015г. по 30.04.2018г. в размере 2 833 руб. 98 коп., всего 36748 руб. 47 коп. На основании возражения ответчика ФИО1 судебный приказ №2-1952/2018 был отменен 16.11.2018г.
Также судом установлено, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.05.2018г. по 31.01.2019г. в размере 15600 руб. 15 коп., пени за период с 01.05.2018г. по 31.01.2019г. в размере 5 938 руб. 54 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 423 руб. 08 коп. На основании возражения ответчика ФИО1 судебный приказ №2-1605/2019 был отменен 20.07.2020г.
21.02.2020г. на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.02.2019г. по 30.11.2019г. в размере и расходов по оплате госпошлины, всего взыскано 28 475 руб. 32 коп. На основании возражения ответчика ФИО1 судебный приказ №2-762/2020 был отменен 17.08.2020г.
06.11.2020г. на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.02.2019г. по 28.02.2019г., и с 28.02.2019г. по 30.04.2020г. в размере 13 071 руб. 22 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 261 руб. 42коп., всего взыскано 13 332 руб. 64 коп. На основании возражения ответчика ФИО1 судебный приказ №2- 4682/2020 был отменен 07.12.2020г.
Из расчёта цены иска следует, что по адресу вышеуказанной квартиры за период с 01.05.2017г. по 30.04.2020г. произведены начисления в размере 75 995 руб. 83 коп. сведений о внесении оплат, в том числе частичных, расчет не содержит.
Истец уменьшил исковые требования с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности просит взыскать задолженность за период с 01.10.2018г. по 30.04.2020г. в сумме 38 170 руб. 55 коп., пени в размере 16 042 руб. 64 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, поэтому суд принимает данный расчёт.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещении несет бремя содержания данного помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения о распределении обязанности по оплате коммунальных платежей ответчиками не предоставлено, следовательно, обязанность у К-вых по оплате коммунальных платежей по теплу и горячей воды возникает солидарно.
Относительно возражения ФИО1 большом размере пени суд руководствуется следующим.
Размер пени установлен законом (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Аналогичное положение закреплено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле соответствующих доказательств суд может уменьшить размер пеней (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). Размер задолженности составляет 38170 руб. 55 коп., размер пени 16 042 руб. 64 коп., что значительно ниже основного долга, учитывая длительность нарушения обязательства, суд считает, оснований для снижения размера пени не имеется.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств иного расчета ответчиками не представлено.
Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, поскольку платежи им не вносятся, исковые требования подлежат удовлетворению с взысканием образовавшейся задолженности, с учетом уменьшенной суммы исковых требований.
В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Установлено, что истец понёс расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 2997 руб. 17 коп., что подтверждается платёжным поручением № 77411 от 06.09.2021 года в сумме 803 руб. 21 коп., платежным поручением №77876 от 06.09.2021г. в сумме 487 руб. 21 коп., платежным поручением №7164 от 29.09.2021г. в сумме 546 руб. 42 коп., платежным поручением №7351 от 29.09.2021г. в сумм 308 руб. 80 коп., платежным поручением №7515 от 29.09.2021г. в сумме 386 руб. 53 коп., платежным поручением №7518 от 29.09.2021г. в сумме 465 руб. 00 коп.
В связи тем, что исковые требования удовлетворены в полном объёме с учетом уточненного требования в меньшем размере на сумму 54 213 руб. 19 коп., с ответчиков, на основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 1 826 руб. 40 коп., излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 1 170 руб. 77 коп. в силу пп.1) ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу ООО «Вертикаль» (№) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.10.2018г. по 30.04.2020г. в размере 38 170 руб. 55 коп., пени за периоды с 01.05.2018г. по 31.01.2019г. и с 01.03.2019г. по 31.12.2019г в размере 16 042 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 826 руб. 40 коп.
Вернуть с местного бюджета Серовского городского округа ООО «Вертикаль» (№) излишне уплаченную госпошлину в размере 1 170 руб. 77 коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 года
Председательствующий Е.В. Александрова