УИД 77RS0016-02-2022-017932-30

Гр.дело №2-8565/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8565/2022

по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам за капитальный ремонт отсутствующей,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать задолженность по взносам на капитальный ремонт по квартире №392 по адресу: адрес (ФЛС 9650490056) отсутствующей.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 с 05.04.2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Бирюлево Восточное, адрес. Истец получила за март 2022 года квитанцию, (код плательщика 2510655364, ФЛС 9650490056) в которой указана задолженность за капитальный ремонт в размере сумма, которая складывается из начисленной задолженности, в размере сумма и пени - сумма, начисленных за период с 01.2019 года с суммы сумма

05.05.2022 года истец обратилась к ответчику за разъяснениями, а также с заявлением о списании задолженности. Письмом № ФКР-05-13906/22 от 01.06.2022 г. ответчик пояснил, что задолженность в размере сумма образовалась за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года. Не согласившись с начислением задолженности, ФИО1 указала, что предыдущим собственником адрес «Компания «Статус» задолженность по капитальному ремонту была полностью и своевременно погашена.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные мат5ериалы дела, оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 05.04.2022 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Бирюлево Восточное, адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, в которую в том числе включен МКД, расположенный по адресу: адрес, Бирюлево Восточное, адрес.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по указанному адресу возникла с 01.07.2015 г., в том числе обязательство неисполненное предыдущим правообладателем.

В соответствии с ч..1 ст. 153 и ч.2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ст.210 ГК РФ, ч.1 ст. 158 и ст.39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Формирование фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: адрес, Бирюлево Восточное, адрес, в период с июля 2015 года по август 2016 года включительно осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «СЭУ «Фундаметнстрой-6».

С сентября 2016 года формирование фонда капитального ремонта данного МКД осуществляется на счете регионального оператора.

Исходя из норм ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в вышеуказанном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 153, 154, 158, 169 ЖК РФ, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы и в том числе внести оплату неисполненную предыдущим собственником.

Начисление взносов на капитальный ремонт и формирование платежных документов для данного МКД в указанный период осуществлял МФЦ адрес.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений, приведенных выше норм у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности.

По данным Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кори Л, кв.392, с 05.04.2022 принадлежит на праве собственности ФИО1 (заявителю). Ранее указанное жилое помещение принадлежало иному лицу.

Таким образом, с 05.04.2022 г. на заявителя возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения.

Одновременно, к ФИО1 перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 04.04.2022 включительно в связи с неисполнением данной обязанности предыдущим собственником помещения.

На основании ч.7, ч.10 ст.173 ЖК РФ и постановления Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес документов, содержащих сведения о формировании Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» ООО «СЭУ «Фундаментстрой-6» перечислил денежные средства и представил в ФКР Москвы документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта в данном МКД, в том числе информацию о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в период с 01.07.2015 по 09.11.2016 включительно.

Согласно представленным документам, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за период с июля 2015 г. по август 2016 г. включительно составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена на сумму сумма Задолженность отсутствует.

По информации ГБУ МФЦ адрес, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за период с сентября 2016 г. по июнь 2022 г. включительно, составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена на сумму сумма Задолженность составляет сумма

Доказательств оплаты истцом указанной задолженности в материалы дела не представлено.

Факт наличия указанной задолженности сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, суд приходит к выводу о том, что оснований для списания в судебном порядке задолженности, начисленной за период с 2016 года по 2019 года не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд установил, что исковые требования удовлетворению не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам за капитальный ремонт отсутствующей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО2