Гр. дело №

УИД: 05RS0№-27

Резолютивная часть объявлена – 16 августа 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено –ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ РД,

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Микирова Е.С., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной исламской организации «Мечеть селения » к администрации МР «» РД о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная исламская организация «Мечеть селения » обратилась в суд с иском к администрации МР «» РД о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание (мечеть), общей площадью 136,4 квадратных метров, расположенное по адресу: .

Из искового заявления следует, что в 2003 году имам ФИО2 от имени жителей обратился в администрацию села с заявлением о предоставлени земельного участка для строительства нового здания мечети.

Распоряжением главы МО «сельсовет села Огузер» было предварительно согласовано место для строительства здания мечети (земельный участок, площадью 200 кв.м.).

Актом выбора земельного участка под строительство мечети в , утвержденного главой администрации ДД.ММ.ГГГГ был произведен выбор земельного участка. Площадь участка составила 200 кв. метров.

Силами жителей было построено одноэтажное нежилое кирпичное здание (мечеть), общей площадью 136,4 кв.метров, расположенное по адресу: .

С 2003 года и по сегодняшний день мечеть владеет и пользуется указанным зданием. Владение и пользование осуществляется только в религиозных целях.

На момент предоставления земельного участка и строительства здания мечети была упущена стадия подготовки и оформления право-подтверждающих право-устанавливающих документов, что привело к невозможности на сегодняшний день регистрации права собственности мечети на здание.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МР « РД ФИО3 иск признал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации МО СП «» ФИО4 требования истца просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает требование Местной религиозной исламской организации «Мечеть селения » подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное установлено не законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.На основании п. 31 указанного Пленума ВС РФ, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. Из свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации следует, что Местная религиозная исламская организация «Мечеть селения " внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 11 /. В соответствии с распоряжением главы МО «сельсовет села Огузер» № от ДД.ММ.ГГГГ, МО «» не возражало против предварительного согласования места строительства мечети в возле магазина, на земельном участке, площадью 200 кв. метров / л.д. 22, 23 /. Из акта выбора земельного участка под строительство мечети в следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией был произведен выбор земельного участка, расположенного между, огороженной территорией общеобразовательной школы и магазином райпотребсоюза, площадью 200 кв. метров / л.д. 24 /. Согласно постановления администрации РД № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 200 кв. метров изъят из землепользования МО «Сельсовет Огузерский» и выделен в постоянное (бессрочное пользование) религиозному обществу мусульман / л.д. 26 /. На основании технического плана, здание мечети расположено в , РД и имеет общую площадь 136,4 квадратных метра / л.д. 27-41 /. Из справки филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РД в и справки ФИО5 следует, что самовольно возведенное здание мечети в соответствует требованиям СанПин, и является потребителем электричества / л.д. 61, 60 /. Таким образом, здание мечети , обладает лишь одним из признаков самовольной постройки – возведено без получения соответствующей разрешительной документации. В то же время оно не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни здоровью граждан. При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание, общей площадью 136,4 квадратных метров, расположенное по адресу: РД, , соответствует закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Местной религиозной исламской организации «Мечеть селения » к администрации МР «» РД удовлетворить.

Признать за Местной религиозной исламской организацией «Мечеть селения » право собственности на самовольную постройку – нежилое здание (мечеть), общей площадью 136,4 квадратных метров, расположенное по адресу: РД, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Е.С. Микиров