77RS0016-02-2025-006414-03

2-6720/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Коростелеве О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6720/2025

по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о взыскании разницы в стоимости объекта долевого строительства, взыскании неустойки, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о взыскании разницы в стоимости объекта долевого строительства, взыскании неустойки, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что между застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КиноДевслопмент», с одной стороны, и участниками долевого строительства ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве № ДАТ-КВ-2/19-4-1274-2/АН от 29.09.2024, объект строительства – жилое помещение с полной чистовой отделкой (квартира) со следующими характеристиками: двухкомнатная квартира, расположенная на 4 этаже, номер секции 19, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 1274, общей площадью 51,9 кв. м (без лоджии и балкона).

Стоимость объекта долевого строительства на дату подписания договора определена в размере 12 464 459 рублей. Цена договора была уплачена в полном объеме, объект долевого строительства передан участникам долевого строительства по акту приема-передачи от 27.09.2024 г.

Истцы указали, что в соответствии с условиями договора, фактическая площадь объекта долевого строительства на момент передачи участнику может иметь отклонения от общей приведенной площади объекта долевого строительства (проектной), как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены договора (абз. 4 п. 2.2 договора).

Согласно пункту 4.5 договора, в случае уменьшения площади объекта, за разницу в площади между фактической площадью объекта, установленной по данным технической документации и общей приведенной площадью объекта (проектной), указанной в п. 2.1 договора, застройщик возвращает участнику долевою строительства излишне внесенные денежные средства в счет цены договора на следующих условиях: если отклонение (уменьшение) фактической площади объекта от общей приведенной площади объекта (проектной) составит более 1%, возврат денег производится за разницу площади объекта в полном объеме. Стоимость 1 кв.м, площади равна 240 162, 99 рублей.

Истцы указывают, что заключили договор от 27.09.2024 № 1274 с ООО «Центр экспертных заключений», в рамках которого была проведена официальная проверка площади объект долевого строительства (квартиры), определение площади проводилось в соответствии с требованиями, изложенными в Приказе Росреестра № П/0393 о г 23.10.2023.

Истцы указывают, что фактическая общая площадь квартиры по результатам обмера, проведенного кадастровыми инженерами ООО «Центр экспертных заключений», составляет 50,3 квадратных метра, указанное значение меньше проектного на 1.6 квадратных метра (более 3% от суммы договора).

Таким образом, указывают истцы, поскольку возможность изменения цены в связи с отклонением фактической площади квартиры от проектной предусмотрена договором, истцы имеют право на возврат части цены договора в размере: 1,6 квадратных метра * 240 162 руб. 99 коп. = 384 260, 78 рублей.

Кроме того, указывают истцы, для оплаты суммы договора участники использовали, в том числе, кредитные денежные средства по кредитному договору <***> от 29.09.2023, заключенному с ПАО «Сбербанк», который предназначен для финансирования объекта долевого строительства, сумма кредита установлена из расчета площади 51,9 кв.м. и составила 7 464 459 рублей, со ставкой 4,971 % годовых сроком в течение 25 лет. Истцы указали, что для обслуживания этой суммы кредита банком начисляются в соответствии с кредитным договором проценты в размере 5 541 387, 71 рублей. В связи с уменьшением площади объекта долевого строительства на 1,6 кв.м. участники понесли и будут нести в течение 25 лет по вине ответчика убытки в сумме процентов 285263,48 рублей.

При таких обстоятельствах истцы просят суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 384 260, 78 рублей, как разницу в заявленной и фактической стоимости квартиры, неустойку, начисленную на сумму в размере 384 260, 78 рублей за период с 27.09.2023 по дату фактического исполнения решения суда; сумму процентов, подлежащих уплате по кредитному договору в размере 285 263, 48 рублей; компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 15000 рублей, а всего – 30000 рублей; расходы на оплату оценочных услуг в размере 7000 рублей; почтовые расходы в размере 196, 80 рублей, а также сумму штрафа в размере 50 % от взысканных сумм.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 29.09.2023 года между застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КиноДевслопмент», с одной стороны, и участниками долевого строительства ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве № ДАТ-КВ-2/19-4-1274-2/АН от 29.09.2024, объект строительства – жилое помещение с полной чистовой отделкой (квартира) со следующими характеристиками: двухкомнатная квартира, расположенная на 4 этаже, номер секции 19, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 1274, общей площадью 51,9 кв. м (без лоджии и балкона).

Стоимость объекта долевого строительства на дату подписания договора определена в размере 12 464 459 рублей. Цена договора была уплачена в полном объеме, объект долевого строительства передан участникам долевого строительства по акту приема-передачи от 27.09.2024 г.

на основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве, договор участия в долевом строительстве должен содержать условие о цене договора, то есть о размере денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Частью 2 указанной статьи предусмотрена возможность изменения цены договора после его заключения по соглашению сторон в случае, если договором установлена такая возможность изменения цены и условия ее изменения.

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

В силу п. 2.1. договора застройщик обязуется после выполнения обмеров объекта с целью определения фактической площади завершенного строительством объекта выполнить работы по планировке объекта (возведению внутриквартирных перегородок), отделочные работы в объекте в соответствии с перечнем работ, указанным в Приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 2.2 договора адрес (как многоквартирного дома, так и объекта), может быть уточнен после окончания строительства (создания) многоквартирного дома и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уточнение площади объекта (в том числе - площадь жилых, вспомогательных помещений, балконов/лоджий) производится на основании данных, указанных в техническом плане здания, в составе с прилагаемым поэтажным планом многоквартирного дома (далее по тексту договора - «Техническая документация»), составленного управомоченным лицом, осуществляющим кадастровую деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (далее по тексту договора - «Кадастровый инженер») по итогам обмеров, произведенных кадастровым инженером до начала выполнения работ по планировке объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в объекте (далее по «фактическая площадь»). Проектная планировка объекта долевого строительства является предварительной.

Стороны пришли к соглашению не признавать расхождение общей приведенной площади объекта долевого строительства (проектной) и фактической площади объекта существенными изменениями объекта долевого строительства, за исключением случаев, когда отклонение (изменение) фактической площади объекта долевого строительства превышает 5 % (пять процентов) от указанной в п. 2.1 договора общей приведенной площади объекта. Фактическая площадь объекта долевого строительства на момент передачи участнику может иметь отклонения от общей приведенной площади объекта (проектной), как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены договора в порядке, предусмотренном п.4.5 договора. Любое отклонение/расхождение фактической площади объекта долевого строительства от общей площади объекта, определенной/уточненной по окончании выполнения работ по планировке объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в объекте, сторонами не признается существенными изменениями объекта долевого строительства и не влечет за собой изменение цены договора. участнику долевого строительства известно, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с порядком ведения кадастрового учета объектов недвижимого имущества и порядком государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, при государственной регистрации права собственности участника на объект в порядке, установленном законодательством Российской Федерации указывается только общая сумма площадей жилого и вспомогательного назначения, обозначаемая как «общая площадь», а площадь балконов и лоджий находит свое отражение в технической документации

Согласно п. 2.4. договора объект передается участнику в степени готовности, определяемой Приложением № 2 к договору. Принимая во внимание возможное отклонение фактической площади объекта долевого строительства от площади объекта, определенной/уточненной по окончании выполнения работ по планировке объекта (возведении внутриквартирных перегородок) и отделочных работ в объекте, стороны пришли к соглашению, что в акте приема-передачи объекта указывают фактическую площадь объекта, установленную кадастровым инженером согласно п.2.2 договора. участник долевого строительства самостоятельно несет расходы, связанные с уточнением характеристик объекта в техническом/кадастровом учете.

В силу п. 4.5. договора, цена договора подлежит изменению в порядке, установленном договором, после получения застройщиком технической документации в отношении многоквартирного дома по правилам, установленным законодательством Российской Федерации. Стороны после получения участником от застройщика сообщения о получении застройщиком технической документации, обязаны произвести между собой следующие расчеты: в случае увеличения фактической площади объекта участник долевого строительства производит доплату застройщику за разницу в площади между фактической площадью объекта, установленной по данным технической документации и общей приведенной площадью объекта (проектной), указанной в п.2.1. договора, на следующих условиях: если отклонение (увеличение) фактической площади объекта от ее общей приведенной площади (проектной), указанной в п.2.1. договора, составит до 5% (включительно) доплата производится за разницу площади объекта в полном объеме; если отклонение (увеличение) фактической площади объекта от общей приведенной площади объекта (проектной) составит более 5% доплата производится только за разницу площади объекта, не превышающую 5% от общей приведенной площади объекта (проектной), указанной в п.2.1. договора. Оставшаяся разница площади объекта доплате участником не подлежит; в случае уменьшения площади объекта, за разницу в площади между фактической площадью объекта, установленной по данным технической документации и общей приведенной площадью объекта (проектной), указанной в п.2.1. договора, застройщик возвращает участнику долевого строительства излишне внесенные денежные средства в счет цены договора. В случае уменьшения площади объекта застройщик возвращает участнику денежные средства за разницу площади объекта в полном объеме.

Сумма, подлежащая доплате или возврату, рассчитывается следующим образом: разница между фактической площадью объекта, определяемой по данным технической документации на многоквартирный дом и включающей площадь жилого и вспомогательного назначения, лоджий, балконов (с понижающим коэффициентом) и общей приведенной площадью объекта (проектной), указанной в п.2.1. договора, умножается на стоимость 1 кв.м, равную 240 162,99 рублей. Дополнительные денежные средства (сумма к доплате) оплачиваются/перечисляются участником в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения от застройщика сообщения, указанного в п.3.2.3 договора, на банковские реквизиты, указанные застройщиком в сообщении, но в любом случае до подписания акта приема- передачи объекта. В случае неуплаты участником долевого строительства указанных средств в назначенный срок застройщик вправе расторгнуть (отказаться от исполнения в одностороннем внесудебном порядке) настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Денежные средства, составляющие сумму к возврату, перечисляются застройщиком участнику в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней, с момента получения от участника заявления о возврате денежных средств с указанием реквизитов, по которым должен быть осуществлен возврат, но не ранее перечисления депонированной суммы на расчетный счет застройщика. 4.6. Стороны пришли к соглашению, что ни одна из сторон не вправе начислять на суммы доплаты/ переплаты проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и требовать их уплаты.

Таким образом, условиями договора участия в долевом строительстве не предусмотрен обмер площади после завершения отделочных работ. Согласованные сторонами обмеры помещений осуществляются до производства отделочных работ. Технический план составляется на основе обмеров объекта долевого строительства без отделки, после чего объект вводится в эксплуатацию.

29.11.2023 разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-12-25615-2023, выданным Министерством жилищной политики Московской области, введено в эксплуатацию Жилое здание № 2 с подземной автостоянкой по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, вблизи пос. Нагорное.

В соответствии со ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта проектной документации.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком в обязательном порядке предоставляется технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; акт приема-передачи подписан между истцами и ответчиком 27.09.2024 года.

Согласно акта приема-передачи от 27.09.2024 г. застройщик передал, а участник долевого строительства принял 2-комнатную квартиру № 1274, кадастровый номер: 50:12:0080512:5620, площадью 51,9 кв.м., общей площадью (с учетом лоджий и/или балконов и/или веранд и/или террас, с понижающим коэффициентом ) 51,9 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома (далее - «Жилой дом»), по адресу: 141031, Московская область, г.о. Мытищи, <...> (строительный адрес и проектные характеристики: Московская область, городской округ Мытищи, вблизи пос. Нагорное, корпус № 2, 2-комнатная квартира, № квартиры по проекту 1274, в секции 19, на 4 этаже, № на площадке (считая слева направо по часовой стрелке от выхода из лифтового холла) 1, проектная площадь 51,9 кв.м.) и комплект ключей от данной квартиры.

Как указано выше, после завершения строительства и для получения разрешения на ввод законченного строительства МЖК, по поручению застройщика кадастровым инженером подготовлен технический план, являющийся неотъемлемой частью разрешения на ввод, и основанием для внесения сведений о построенном объекте в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане указываются:

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости в связи с установлением ограничений прав на такие объекты недвижимости или обременений на такие объекты недвижимости, а также в случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

4) технический план состоит из графической и текстовой частей.

5) в графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.

7) В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения.

Форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений (за исключением случая, предусмотренного частью 37 статьи 70 настоящего Федерального закона), форма указанной в части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машиноместо, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машиноместо; сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; фамилия, имя и при наличии отчество каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения кадастровых работ; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

Кадастровыми инженерами подготовлен технический план спорной квартиры, на основании которого произведен кадастровый учет и внесение записей в ЕГРН.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (кадастровый инженер).

Получение застройщиком технического плана объекта капитального строительства и проведение обмеров указанного объекта является неотъемлемым и обязательным условием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Объект долевого строительства передан застройщиком истцу в соответствии с условиями договора, качеством, соответствующим условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Каких-либо доказательств, подтверждающих изменение площади объекта не в связи с последующим выполнением застройщиком отделочных и планировочных работ, материалы дела не содержат.

В рамках настоящего гражданского дела была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «ПРОФСУД-ЭКСПЕРТ» № 2-6720/2025 от 27.05.2025 года, общая приведенная площадь квартиры истцов составила 50,3 кв.м. При этом определить фактическую приведенную площадь квартиры до начала выполнения работ по планировке квартиры (возведения внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ, на момент проведения натурных исследований не представляется возможным (визуально- инструментальным методом); для достоверного ответа на поставленный вопрос необходимо провести демонтажные работы в исследуемой квартире.

Согласно основным характеристика объекта долевого строительства, общая проектная площадь объекта составляет 51,9 кв. м, истцам, как следует из акта, был передан объект фактической площадью 51,9 кв. м, при этом как следует из заключения судебной экспертизы общая приведенная площадь квартиры на момент составления заключения составляет 50,3 кв. м, однако, суд приходит к выводу, что причиной снижения общей площади и общей приведенной площади объекта является выполнение ремонтно-отделочных работ. Учитывая, что согласно условиям подписанного между сторонами договора при определении общей площади объекта не учитываются любые отделочные работы, а на дату передачи истцу объекта его площадь соответствовала договорной, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку иные требования истцов являются производными от основного требования, то оснований для их удовлетворения также не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о взыскании разницы в стоимости объекта долевого строительства, взыскании неустойки, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать в полном объеме.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2026г.

Судья А.Д. Городилов