Дело № 2 – 440/2025 УИД: 42RS0-01-2024-002426-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Мироновой Т.Н.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
31 января 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на дом в порядке наследования, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 163,5 кв.м.
В обоснование иска указывает на то, что Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником умершего по закону является истец - сын ФИО1. После смерти Ч. открылось наследство, часть которого принята истцом. Для принятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо включить его в наследственную массу, поскольку право собственности умершего Ч.. на данный жилой дом не возникло.
Указывает, что жилой дом принадлежал наследодателю на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 11.07.1194 г., Распоряжения Администрации города Киселевска от 04.07.1994 г. № «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства», Разрешения на постройку жилого дома от 01.08.1994 г. №, Разрешения на продление срока строительства от 09.08.1997 г. №.
Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Поскольку наследодатель при жизни не оформил в установленном законом порядке право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец не может в настоящее время оформить наследственные права.
Несмотря на отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство истец фактически принял наследство, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием дома. Ключи от дома находятся у истца ФИО1
02.04.2008 г. БТИ г. Прокопьевска внесены изменения в нумерацию дома: присвоен № по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске, дополнив тем, что фактически вступил в наследство после смерти своего отца. Следит за домом, несет необходимые расходы на его содержание.
Представитель ответчика КУМИ КГО в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины не явки неизвестны, возражений суду не представлено.
Не явился представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, просит рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.26-27).
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого - либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что после смерти Ч. умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>). Единственным наследником является сын – ФИО1
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Факт смерти Ч. подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 5), согласно которому Ч. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
Согласно свидетельству о рождении, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ФИО1 приходится сыном Ч.
Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от 11.07.1994 г. Ч. – застройщику отведен земельный участок по <адрес> площадью 10502 кв.м. и зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).
Согласно распоряжению № от 04.07.1994 г. Ч. отведен земельный участок площадью 1050 кв.м. по <адрес> (л.д.9), под строительство одноквартирного двухэтажного кирпичного жилого дома, выдано разрешение № № (л.д.10,11).
В соответствии с техническим паспортом на здание по <адрес>) площадь дома составляет 163,5 кв.м. (л.д.12-20).
Свидетель Ч.А. в судебном заседании подтвердила доводы истца, указав на то, что фактически истец принял наследство после смерти отца, несет расходы по содержанию дома. Иных наследников нет.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также то обстоятельство, что отец истца – Ч. умер, не оформив своё право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, а наследником всего имущества умершего является его сын – истец ФИО1, который фактически принял наследство, проживает в доме, пользуется имуществом, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет все необходимые платежи, иных наследников, кроме истца не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 27.01.2024 года, на жилой дом, общей площадью 163,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти Ч., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 163,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Н.А. Байские
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.