дело № 2-6148/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-004667-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Маковеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОНТ «Красная звездочка», администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ОНТ «Красная звездочка», администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в поселке Красная звездочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов.
Решением Пироговского поссовета народных депутатов Мытищинского района от 18 апреля 1988 года было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений поселка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе пос. Красная звездочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек.
Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации Мытищинского района (протокол от 2 ноября 1998 года № 32) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в пос. Пироговский общей площадью 11,4 га в пос. Красная Звездочка решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.
Постановлением Главы Мытищинского района от 31 октября 2001 года № 3101 были утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в пос. Пироговский.
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка».
В настоящее время истец является членом ОНТ «Красная звездочка» и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 295 кв.м. (по уточненным данным согласно межевому плану).
Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет, все работы по обустройству, охране, освещению, поддержанию чистоты и порядка на земельном участке выполняются истцом на регулярной основе.
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>) площадью 295 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:
Имя точки
Х, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания извещена в установленном законом порядке.
Представители ответчиков ОНТ «Красная звездочка», администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены в установленном законом порядке.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Частью 1 ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что решением б/н от 26 мая 1982 года исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в посёлке Красная звездочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов.
Также решением Пироговского поссовета народных депутатов Мытищинского района от 18 апреля 1988 года было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений посёлка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе пос. Красная звездочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек.
В соответствии с протоколом заседания инициативной группы огороднического некоммерческого Товарищества ОНТ «Красная звездочка» от 23.08.2016 года истец внесена в списки товарищества и принята в члены ОНТ «Красная звездочка», оформлена членская книжка.
Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации Мытищинского района (протокол от 2 ноября 1998 года №32) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в пос. Пироговский общей площадью 11,4 га в пос. Красная Звездочка, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.
Постановлением Главы Мытищинского района от 31 октября 2001 года №3101 утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в пос. Пироговский.
30 декабря 2002 года зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка».
За истцом закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 является членом ОНТ «Красная звездочка», задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Определением Мытищинского городского суда Московской области от 16.06.2025 по ходатайству стороны истца по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Экспертно-исследовательский центр «Основа».
Из заключения эксперта, подготовленного ООО «Экспертно-исследовательский центр «Основа» следует, что границы спорного земельного участка закреплены на местности по всему периметру, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 302 кв.м., пересечений со смежными земельными участками не установлено, спорный земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 11 кв.м. не входит в фактические границы спорного участка № в ОНТ «Красная звездочка». Границы спорного участка существуют на местности с 2007 года. Согласно сведениям ЕГРН, спорный земельный участок полностью входит в границы ОНТ. Согласно сведениям ЕГРН, спорный земельный участок расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территории: ЗОИТ с реестровым номером 50:00-6.2884 – Зона затопления в отношении территории г.о. Мытищи Московской области, прилегающих к р. Клязьма, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет); ЗОИТ с реестровым номером 50:00-6.337 – Водоохранная зона реки Клязьма; ЗОИТ с реестровым номером 50:00-6.2172 – Водоохранная зона реки Клязьмы в городских округах Солнечногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи, пушкинский, ФИО3, Щелково, Лосино-Петровском, Богородском, Павлов-Посадском, Орехово-Зуевском городских округах Московской области. Согласно п. 14 ч.5 ст. 27 ЗК РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. от 31.07.2025): ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. В договоре аренды на земельный участок №6752 от 17.09.2009 в п.1.1 указано, что арендуемый земельный участок расположен в зоне 2 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Земельный участок №№ в д. Коргашино Московской области не относится к землям ограниченным в обороте.
Эксперт ООО «Экспертно-исследовательский центр «Основа», выполнявший производство данной экспертизы, предупрежден об уголовной ответственность за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ; документы, свидетельствующие о квалификации эксперта, приложены к экспертному заключению. Как следует из заключения эксперта, для решения поставленных судом вопросов, им были детально изучены представленные материалы дела, которым эксперт дал оценку.
У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения, поскольку при составлении экспертного заключения экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан им соответствующий анализ. Выводы эксперта являются объективными, подтвержденными доказательствами, представленными суду, не противоречат материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения.
В соответствии с п.п.1,3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение ООО «Экспертно-исследовательский центр «Основа», в силу ст. 60 ГПК РФ, является допустимым доказательством.
Изучив представленные доказательства и экспертное заключение, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок истца был образован из земельного участка, предоставленного 26 мая 1982 года рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и был распределен истцу как члену ОНТ «Красная звездочка», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того суд отмечает, что в течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо претензий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, спорный земельный участок соответствует в совокупности условиям, указанным в ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с положениями ст.11 и ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании ч.1 ст.17 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
Учитывая приведённые нормы закона, совокупность доказательств собранных по делу и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Определяя границы, в которых спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет, суд полагает правильным установить границы согласно представленному экспертом каталогу координат поворотных точек по фактическому пользованию площадью 302 кв.м.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ОНТ «Красная звездочка», администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 302 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, координаты поворотных точек земельного участка в системе координат:
Имя точки
Х, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН за истцом, в соответствии с вышеприведенными координатами.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 29.10.2025.
Судья подпись Т.А. Велюханова
Копия верна