Дело № 2-4344/22

УИД 23RS0037-01-2022-007004-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре Кондратьевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Мартиросян ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № с 13.05.2016г.. Ответчик не производил оплату коммунальных услуг за содержание нежилого помещения, в результате чего по состоянию на 01.01.2021г. образовалась задолженность в размере 311 012,93 рублей. Ранее в отношении должника вынесен судебный приказ № от 14.02.2022г., который отменен 24.05.2022г. по заявлению должника. Просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 311 012,93 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 310 руб.. Предоставлено заявление об уточнении периода образованной задолженности, с августа 2020 по декабрь 2021 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления повесток заказной почтой с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, однако почтовая корреспонденция была возвращена, ввиду истечения срока хранения.

Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, что соответствует правовой позиции, изложенной в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению лиц, участвующих в деле, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в их адрес судебных извещений, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

АО "Новороссийская управляющая компания" являлся управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 80 г. Новороссийска от 24.05.2022 судебный приказ в отношении Мартиросяна ФИО5 отменен.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Акта сверки за период: август 2020 – май 2022г. по лицевому счету № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 311 012,93 руб., из которых текущий ремонт 34906,80 рублей, вознаграждение председателю совета дома 8895,60 рублей холодная вода 1772,45 рублей, электроэнергия 10944,40 рублей, сточные воды 736,46 рублей, смена оконных блоков на ПВХ 17958,44 рублей, содержание общего имущества 171782,58 рублей, пеня 64018,20 рублей.

Судом правильность расчета проверена, оответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Аналогичные права и обязанности имеют и собственники нежилых помещений в составе МКД.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются.

Ввиду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению на сумму задолженности по КЖУ 246994,73 рубля, сумму требуемый пени 64018,20 рублей следует снизить до 30 000 рублей, указанный размер будет соответствовать нарушенному обязательству по оплате ЖКУ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска в пользу истца в размере 5969,95 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «Новороссийска управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Мартиросян ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п<адрес>, ИНН №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с августа 2020 по декабрь 2021 г. в размере 276994,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5969,95 руб., а всего взыскать 282964,68 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: М.А. Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022г.