Уникальный идентификационный № 65RS0001-01-2023-004655-88

дело № 2-5497/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 17 октября 2023 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием

истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском к ФИО о снятии с регистрационного учета по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2022 года. На основании договора купли-продажи продавец ФИО обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю. Однако, в указанной квартире по значится зарегистрированным ответчик ФИО несмотря на то, то с момента перехода права собственности на квартиру в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является.

Истец ФИО в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменила исковые требования просив признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает извещении ответчика надлежащим и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником объекта недвижимости, расположенного по <адрес> является ФИО на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 октября 2022 года.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 02 октября 2023 года следует, что ФИО значится зарегистрированным по <адрес> с 01 июня 2018 года.

Судом установлено, что 19 октября 2022 года между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи дома расположенного по <адрес>.

Из п.3.6 договора следует, что, на момент заключения договора купли-продажи объекта недвижимости зарегистрированы: продавец ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязалась снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю. Однако, продавец ФИО условия договора о снятии с регистрационного учета ФИО не выполнил.

Истец в ходе судебного разбирательства пояснила, ответчик ФИО ей не знаком, в жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит.

Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения, а также добровольный выезд ответчика в другое место жительство.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном доме по месту жительства не является доказательством бесспорного права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 год № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства в определенном месте.

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 600 рублей. Вместе с тем, согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче иска указанной категории спора подлежала уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. Учитывая изложенное излишне уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей согласно ст. 333. 40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом разрешения спора с ФИО в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер