К делу №2-2225/23
УИД 23RS0044-01-2023-002004-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская Краснодарского края 18 сентября 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безугловой Н.А.,
при секретаре Агарковой А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика Гречко А.В.
адвоката Омельченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гречко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Гречко А.В., в котором просит суд признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
В обосновании иска истец указала, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <...> В данном жилом доме зарегистрирован с 11.09.2009г. ответчик Гречко А.В. ее бывший муж, брак с которым расторгнут 23.03.2017г. При расторжении брака, стороны пришли к устному соглашению о разделе совместного нажитого имущества, по которому жилой дом и земельный участок по адресу: <...> остаются в собственности ФИО1 На протяжении 6 лет ответчиком не заявлялось требование к истцу о разделе имущества, в связи с чем истец считает, что сроки на подачу искового заявления о разделе совместно нажитого имущества ответчиком пропущены более 3 лет назад, что лишает его права претендовать на вышеуказанное имущество. Ответчик в спорном жилом доме не проживает с сентября 2015г., членом семьи истца не является, имущества, принадлежащего ответчику в жилом доме истца нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, общее хозяйство она с ним ведет, никаких соглашений о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключала. Где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает права и имущественные интересы собственника жилого помещения, так как истец оплачивает за ответчика коммунальные расходы, что для нее затруднительно, поскольку на иждивении находится несовершеннолетняя дочь, и она не может в полном объеме осуществлять свои права по распоряжению и управлению своим имуществом. Кроме того, в ее адрес на имя ответчика приходят письма о его задолженности перед кредиторами, а также на ее телефон поступают звонки о возврате задолженностей по кредитам, которые ответчик брал, когда их семья распалась. Истец опасается за свое имущество, что его могут обратить на взыскание за долги ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила их удовлетворить по доводам изложенных в исковом заявлении, а также пояснила, что жилой <...> приобретался в период брака с ответчиком.
Ответчик Гречко А.В. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно повестки о вызове его в суд направлялись в порядке ч.4 ст.116 ГПК РФ.
Представитель ответчика Гречко А.В. адвокат Омельченко А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ просил о вынесении законного и обоснованного судебного решения.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Омельченко А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны ФИО1 и Гречко А.В. с 07.06.1997г. по 20.02.2017г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака.
08.12.2006г. между ОАО КБ «Фундамент-Банк» и ФИО1, Гречко А.В. был заключен кредитный договор <...> по которому банк предоставил ФИО1 (заемщик) и Гречко А.В. (созаемщик) кредит в размере 400 000 рублей на приобретение домовладения.
Согласно договору купли-продажи от 15.12.2006г., заключенного между Д.И.А. и ФИО1, последней было приобретено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу<...>, за 400 000 рублей.
Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 15.12.2006г.
Как следует из копии домовой книги, с 11.09.2009г. по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Гречко А.В.
На основании ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом приобретен в период брака, в связи с чем, к указанному имуществу должен быть применен законный режим имущества супругов. Раздел совместного нажитого имущества между сторонами произведен не был.
Доводы, приведенные истцом о существовании оснований для прекращения у Гречко А.В. права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, являются несостоятельными.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Гречко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Безуглова
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.