Дело № 2-7139/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-011417-33

Категория:2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гамовой И.А.,

при секретаре Соколовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Партнер» к ФИО1 ФИО7 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ к общему имуществу для обследования и технического обслуживания внутридомового газового оборудования

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Партнер» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ для технического обслуживания внутридомового газового оборудования и обследования общего имущества собственником многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес> также просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> согласно приказу ГК РБ по ЖСН № ГК02-214 от 07.02.2024г. Истцу совместно с ПАО «Газпром газораспределение Уфа» необходимо осмотреть общее имущество собственников многоквартирного дома, а именно: <адрес>, принадлежащую ФИО1 на основании выписки из ЕГРН № от 22.03.2016г. в целях проведения обследования, технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

21.07.2025г. ответчик отказал в предоставлении доступа в жилое помещение №<адрес>. Требование от 28.07.2025г. № 163 о предоставлении для осмотра общего имущества, находящегося в жилом помещении ответчика, оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ООО « УК Партнер» директор ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом по адресу ответчика направлено своевременно, конверт возвращен Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неоднократной неявкой адресата для получения судебной корреспонденции.

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения её конституционных прав и интересов.

В судебное заседание представитель третьего лица филиал ПАО "Газпром газораспределение г.Уфа" в г.Стерлитамак по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил, с учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно абз. 1 п. 5, п. 6, пп. "а" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,: согревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Газоснабжение - это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, согласно статье 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Федеральный закон №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, к полномочиям Правительства Российской Федерации в области газоснабжения относит утверждение Правил поставок газа, Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению (статья 8).

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Данный договор является публичным, поэтому в соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

В соответствии с п. 77 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартального газового оборудования» в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствует, в том числе фактор, указанный в пп. «е»: несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

Также согласно п. 42 Правил № заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктом 45 Постановления Правительства РФ «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» №549 от 21.07.2008 г. предусмотрено право поставщика газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа в случае неоплаты или неполной оплаты потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 46 Постановления Правительства РФ «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» №549 от 21.07.2008 г. до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, согласно выписке из ЕГРН № от 22.03.2016г.

Согласно справке ООО УК «Партнер» ответчик ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что на основании приказа Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № ГК02-214 от 07.02.2024г. ООО УК «Партнер» осуществляет управление <адрес>.

ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» и ООО УК «Партнер» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от 01.01.2024г.

21.07.2025г. комиссией в составе старшего матера ФИО5, председателя совета МКД был составлен акт, утвержденный директором ООО УК «Партнер», согласно которому беспрепятственный доступ в жилое помещение <адрес> не был предоставлен ввиду отсутствия собственника.

28.07.2025г. ответчику ФИО1 было направлено требование № 163 о предоставлении для осмотра общего имущества, находящегося в жилом помещении ответчика, которое им оставлено без рассмотрения.

Таким образом, в связи с отсутствием допуска в жилое помещение, представители филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» не имеют возможности провести обследование, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>

Ответчиком ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств о надлежащем исполнении своих обязанностей и о правомерности отказа в допуске в жилое помещение представителей филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение представителей истца для технического обслуживания внутридомового газового оборудования и обследования общего имущества собственника МКД, в связи, с чем принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поэтому подлежат возмещению истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Партнер» к ФИО1 ФИО8 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ к общему имуществу для обследования и технического обслуживания внутридомового газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9 (паспорт №) обеспечить доступ представителя ООО «Управляющая компания «Партнер» для технического обслуживания внутридомового газового оборудования и обследования общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Партнер» (ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: И.А.Гамова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025г.