Решение по делу № 2-6649/2023 от 24.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Производство № 2-6649/2023

УИД 28RS0004-01-2023-007141-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре Мароко К.Э.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ООО «Восток-13», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», филиалу ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат», действующее в интересах ФИО3, обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что истец ФИО3 является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Собственниками других долей в праве на указанное жилое помещение являются ФИО5 и ФИО4 по 1/5 доли каждый. Собственник еще 1/5 доли в праве ФИО6 умер.

Решением Благовещенского городского суда от 17 марта 2016 года ФИО3 признана недееспособной. Постановлением администрации города Благовещенск № 1518 от 20 мая 2016 года ФИО3 направлена в ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат», где по настоящее время проживает на основании договора о предоставлении социальных услуг. На основании постановления администрации Благовещенского района Амурской области № 1559 от 14.11.2022 года ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат» является опекуном ФИО3, то есть ее законным представителем.

С 18 августа 2016 года ФИО3 зарегистрирована в ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат», где фактически проживает, соответственно, пользователем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: *** не является.

Другие собственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, от заключения соглашения о разделе лицевых счетов уклоняются, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения ложится полностью на ФИО3, единственным источником дохода которой является пенсия по инвалидности, чем нарушаются ее права.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «Восток-13», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» заключить отдельные соглашения и выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных, жилищных услуг в квартире по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» ФИО2, одновременно представляющая интересы третьего лица АО «ДГК», в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в рамках заключенного между ООО «Восток-13» и ПАО «ДЭК» агентского договора на последнего как на агента возложены обязанности, в том числе по расчету и начислению платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за потребленную электрическую энергию (индивидуальное потребление) ПАО «ДЭК» осуществляет как гарантирующий поставщик. На основании агентского договора заключенного между ПАО «ДЭК» и АО «ДГК» на ПАО «ДЭК» возложена обязанность по начислению платы за потребленную тепловую энергию. В ПАО «ДЭК» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет для начисления платы за электроэнергию, отопление и тепловую энергию на нагрев воды. По лицевому счету числится задолженность в размере 78 767 рублей 18 копеек. Общее количество потребленных коммунальных и жилищных услуг каждым собственником неопределимо, в силу ст. 322 ГК РФ предмет обязательства является неделимым. Поскольку порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг каждым собственником не определен, что не позволяет определить фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников, бремя расходов по оплате между собственниками разделяется в долях, что позволяет самостоятельно определить размер собственной обязанности по внесению платежей. Отсутствие платежных документов, выданных на имя каждого из собственников, не свидетельствуют о невозможности определить долю участия каждого в содержании имущества и не препятствует в реализации потребителями обязанности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО5, ФИО4, представители ответчиков ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр, ООО «Восток-13», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», третье лицо ФИО6 О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело без своего участия.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков ФИО5, ФИО4 о времени и месте судебного заседания. Однако повестки, направлявшиеся в адрес ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчики не совершают.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики извещались о назначении судебного заседания по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), однако судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данными об ином месте жительства ответчиков суд не располагает.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» указал, что Фонд не возражает против удовлетворения исковых требований. В отношении жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: *** был открыт лицевой счет ***, по указанному лицевому счету числится задолженность в размере 16 699 рублей 10 копеек.

Из письменного отзыва представителя ответчика ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» следует, что в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет ***, по указанному лицевому счету числится задолженность в размере 44 564 рубля 22 копейки.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика ООО «Восток-13» просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Считает, что истцом не определен предмет требований, предъявленных к указанному ответчику, а именно не указан предмет и существенные условия соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, предлежащего заключению с собственниками; не указано какой именно порядок расчетов следует применять управляющей организации при начислении платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества. Также указал, что с 01 апреля 2019 года собственниками принято решение о переходе на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. ООО «Восток-13» оказывает услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, тепловая энергия). На жилое помещение по адресу: *** открыт лицевой счет ***, по которому имеется задолженность в размере 25 008 рублей 41 копейка.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Указанные лица имеют полномочия представителей в силу закона и совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

В силу п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 2 июля 1992 года N 3185-1 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» при оказании психиатрической помощи защиту прав и законных интересов лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, осуществляет его опекун.

В силу положений статьи 39 этого же Закона медицинская организация, оказывающая психиатрическую помощь в стационарных условиях, обязана создать условия для осуществления прав пациентов и их законных представителей, предусмотренных настоящим Законом, в том числе выполнять функции законного представителя в отношении пациентов, признанных в установленном законом порядке недееспособными, но не имеющих такого представителя.

Решением Благовещенского городского суда от 17 марта 2016 года по делу № 2-1154/2016 ФИО3, *** года рождения, уроженка *** признана недееспособной.

На основании постановления администрации города Благовещенск № 1518 от 20 мая 2016 года ФИО3 помещена под надзор в ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат», и с 18 августа 2016 года зарегистрирована и до настоящего времени проживает в указанном учреждении по адресу: ***.

Постановлением администрации Благовещенского района Амурской области № 1559 от 14 ноября 2022 года над ФИО3 установлена опека. Опекуном и в силу п. 4 ст. 35 ГК РФ, ст. 52 ГПК РФ законным представителем ФИО3 является ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, доля в праве 2/5. Кроме нее собственниками указанного жилого помещения являются ФИО6 и ФИО4, доля в праве 1/5 у каждого.

Из представленных в деле доказательств также следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: *** осуществляет управляющая организация ООО «Восток-13».

Начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: *** производит ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (л/счет ***); начисление платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт - ООО «Восток-13» (л/счет <***>), взносов на капитальный ремонт общего имущества - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (л/счет ***). Поставщиком электроэнергии, в жилое помещение, производящим, в том числе, начисление платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды, а также на основании заключенного с АО «ДГК» агентского договора начисление платы за тепловую энергию (отопление, нагрев воды), является ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» (л/счет ***).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО3 и определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №***, расположенной по адресу: ***, между собственниками пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на это помещение: ФИО3 в размере 2/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли.

Оснований для удовлетворения требований истца к ООО «Восток-13», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права ФИО3 действиями ответчиков ООО «Восток-13», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» не нарушены.

Обязанность управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ГАУ СО «Усть-Ивановский психоневрологический интернат» – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ФИО3 *** г.р., ФИО5 *** г.р., и ФИО4, *** г.р., в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника: ФИО3 в размере 2/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доли каждого из собственников.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2023 года