Дело № 2-7211/2025

УИД 45RS0026-01-2025-008924-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 20 ноября 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Черных С.В.

с участием прокурора Пуриной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А.,

с участием представителя истцов Мельниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко Илии Викторовны, ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО6, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование измененного иска указано, что на основании договора дарения от 30 июля 2015 г. истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права. С 2017 г. отношения с ответчиком прекращены. ФИО5, не являясь собственником жилого дома, проживает в нем, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, не оплачивает коммунальные платежи, не поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии. Не впускал истцов в дом и на земельный участок, ключей от входных дверей дома и калитки не было до подачи иска в суд. В настоящее время ответчик ключи передал, но отказывается освободить жилые помещения для проживания, размещения вещей истцов, не освобождает земельный участок от годами накопленного мусора. Ответчик пользуется всеми коммунальными услугами, оплату за них производить отказывается, ссылаясь на то, что собственником не является. Ответчик продолжает злоупотреблять спиртными напитками, приводит в дом и на участок малознакомых людей, которые часто остаются в доме, скандалит с истцами, угрожает испортить имущество. Брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен решением мирового судьи от 15 мая 2017 г. В связи с прекращением семейных отношений ФИО6 просила ответчика выселиться из дома и сняться с регистрационного учета, но он на протяжении восьми лет отказывается выселяться, в связи с чем семья вынуждена уехать из собственного дома и снимать квартиру. Ответчик проживает в доме без законных оснований, соглашение о проживании с ответчиком не заключалось.

Просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного помещения.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Мельникова М.А. на исковых требованиях настаивала по изложенным доводам.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Управления опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации г. Кургана, УМВД России по Курганской области не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пп. «а» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания членами семьи собственника в отношении родителей и детей достаточно установления только факта их совместного проживания в этом жилом помещении и не требуется установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что истцы ФИО6 (ранее – ФИО7) И.В., ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/3 доле) жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,2 кв. м на основании договора дарения от 30 июля 2015 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 августа 2015 г., выпиской из ЕГРН, свидетельством о перемене имени от 25 сентября 2024 г.

Согласно договору дарения от 30 июля 2015 г. ФИО5 (даритель) подарил одаряемым ФИО7, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле жилого дома по вышеуказанному адресу. Указанный объект принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи от 29 марта 2007 г. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора.

Ответчик ФИО5 и истец ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 48 судебного района города Кургана Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака № А-08781 от 25 сентября 2024 г., свидетельство о расторжении брака от 25 сентября 2024 г., свидетельство о перемене имени от 25 сентября 2024 г.).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 4 июля 2025 г. ФИО5 зарегистрирован по месту жительства 10 мая 2007 г. по адресу: <адрес>.

По информации с официального сайта ФССП в отношении ФИО9, ФИО4 возбуждено несколько исполнительных производств по взысканию задолженности по коммунальным платежам за газ, тепло, электроэнергию за спорное жилое помещение.

ФИО6 ссылается на то, что она с детьми выехали в арендованное жилье в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком ФИО5 по причине злоупотребления им спиртными напитками, а также его агрессивного поведения. ФИО5 фактически в воспитании и содержании ребенка не участвует. Дочь категорически отказывается проживать совместно с отцом, при этом дочь достигла возраста 14 лет, и ее мнение надлежит обязательно учитывать. Сын ФИО1 является совершеннолетним, какой-либо связи с отцом не поддерживает.

При данных обстоятельствах разъяснения, изложенные в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не могут быть приняты во внимание с учетом вышеуказанных исключительных обстоятельств, свидетельствующих о фактической утрате между отцом и дочерью детско-родительских (семейных), а также совершеннолетним сыном отношений.

Поскольку брак между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО5 прекращен в 2017 г., фактически семейные отношения прекращены, общее хозяйство сторонами не ведется, ответчик собственником жилого дома не является, соглашение о проживании и пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО5 членом семьи истцов не является и утратил право пользования жилым помещением.

При этом, учитывая обстоятельства дела, объективную возможность ответчика незамедлительно обеспечить себя жилым помещением, обстоятельства, приведшие к выбытию из его собственности единственного жилого помещения, суд приходит к выводу, что за ФИО5 необходимо сохранить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> на срок до 1 мая 2026 г.

По мнению суда, данный срок является достаточным для решения вопроса об обеспечении себя жилым помещением с учетом его трудоспособного возраста.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гончаренко Илии Викторовны, ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) на срок до 1 мая 2026 г.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серия № №) в пользу Гончаренко Илии Викторовны (паспорт серия № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.

Судья С.В. Черных