Дело № 2-336/2023 (№ 2-2270/2022)
Поступило в суд: 02.11.2022 г.
УИД 54RS0013-01-2022-004529-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Альтернатива ВГ» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Установил:
ООО «Управляющая компания Альтернатива ВГ» обратилось в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168 201 руб. 38 коп., пени в размере 51 134 руб. 69 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5393 руб. 00 коп.
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. Ответчики на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 01.05.2022 года в размере 168 201 руб. 38 коп., пени в размере 51 134 руб. 69 коп. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнена, в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 14.06.2022 года мировым судьей 5 судебного участка судебного района г. Бердска был вынесен судебный приказ № 2-1466/2022-31-5 о взыскании с ФИО4 задолженности в размере 168 201 руб. 38 коп., пени в размере 51 134 руб. 69 коп. 10.10.2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно его исполнения. До настоящего времени задолженность не погашена. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5393 руб. 00 коп.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 55), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснила, что квартира предоставлена ответчикам по договору социального найма на трех членов семьи – К.Ю., ее детей – К.Д., К.Е. 13.11.2009 года К.Е. снялась с регистрационного учета. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитана на основании тарифов, поскольку приборы индивидуального учета в квартире отсутствуют. Неустойка рассчитана с учетом Постановления Правительства РФ № 428 о моратории на взыскание неустойки с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года. Ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчики с 27.11.1987 года и 10.10.1996 года зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 68). Почтовые конверты с судебными извещениями, направленные по месту регистрации ответчиков, были возвращены в суд почтовым отделением за истечением срока хранения (л.д. 75-78). Неполучение адресатами судебных извещений расценено судом как уклонение ответчиков от получения судебных извещений, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Пункт 1 ст. 540 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 4. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Как следует из материалов дела, 25.08.2007 года между муниципальным учреждением Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством г. Бердска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), вселившейся на основании ордера № 635158 от 25.08.1983 года, заключен договор социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда г. Бердска, согласно которому наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим договором и ЖК РФ. Жилое помещение, которое передается по договору, состоит из двух комнат в <адрес>, общая площадь помещения 43,4 кв.м (л.д. 12-18).
Пунктом 2 договора от 25.08.2007 года предусмотрено, что в обязанности наймодателя входит заключение договоров со специализированными организациями для обеспечения нанимателя жилищно-коммунальными услугами; организация путем заключения договоров предоставления услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации жилья в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также заключение договоров на предоставление коммунальных услуг в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, и принятыми на их основе решениями законодательной и исполнительной ветвями власти Новосибирской области и г. Бердска.
Согласно Приложению № 5 к договору найма помещения в домах государственного муниципального и общественного жилищного фонда лицами, постоянно проживающими с нанимателем ФИО2, являются ФИО3 (сын), К.Е. (дочь) (л.д. 16).
Как указала в судебном заседании представитель истца, 13.11.2009 года К.Е. снялась с регистрационного учета.
Указанное представителем истца обстоятельство подтверждается справкой ООО «Управляющая компания Альтернатива ВГ» (л.д. 38).
Регистрация ответчиков ФИО4 по месту жительства <адрес> подтверждается справкой ООО «Управляющая компания Альтернатива ВГ», адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 38, 68).
На основании решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений жилого дома от 10.03.2015 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Альтернатива», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 10.03.2015 года (л.д. 19-22).
01.04.2015 года собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Альтернатива» (л.д. 23-37).
Согласно п. 2.2.8, 2.2.9 договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015 года собственники помещения обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги; нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать услуги отопления жилых помещений с момента возникновения права пользования.
Наймодатели обязаны при принятии решения о привлечении управляющей организации к осуществлению функций, связанных с взиманием с граждан в пользу Наймодателей платы за пользование жилым помещением (платы за наем), заключить с Управляющей организацией отдельный договор (п. 2.3.3 договора от 01.04.2015 года).
Пунктами 4.4.3 и 4.4.4 договора от 01.04.2015 года предусмотрено, что срок внесения ежемесячных платежей по договору устанавливается до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента начала фактического исполнения управляющей организацией своих обязанностей по договору.
Согласно выписке из лицевого счета по адресу <адрес>, за период с 01.01.2019 года по 01.05.2022 года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 168 201 руб. 38 коп. (л.д. 39-48).
Расчет задолженности произведен истцом на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, тарифов, утвержденных Департаментом по тарифам Новосибирской области. Проверив расчет, суд находит его верным, согласующимся с установленными тарифами. Оплата ответчиками в указанный период не производилась. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пени в размере 51 134 руб. 69 коп. в связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются расчетом истца (л.д. 7-11). Доказательств погашения пени в указанном размере ответчиками суду также не представлено.
Мировым судьей судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области 14.06.2022 года был вынесен судебный приказ № 2-1466/2022-31-5 о взыскании солидарно с должников ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 01.05.2022 года в размере 168 201 руб. 38 коп, пени в размере 51 134 руб. 69 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2697 руб., а всего 222 033 руб. 07 коп. 10.10.2022 года судебный приказ на основании заявления К.Е. был отменен мировым судьей, что подтверждается определением об отмене судебного приказа (л.д. 49-50), в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расчет пени, представленные истцом, с учетом сведений, отраженных в выписке по лицевому счету, установленного размера платы за содержание жилья, суд находит их верными, произведенными в соответствии с требованиями закона.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных требований, суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5393 руб., что подтверждается платежными поручениями № 140 от 30.05.2022 года и № 306 от 24.10.2022 года (л.д. 5, 6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Альтернатива ВГ» <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты> К.Д. <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Альтернатива ВГ» (<данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за период с 01.01.2019 года по 01.05.2022 года в размере 168 201 руб. 38 коп., пени в размере 51 134 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5393 руб. 00 коп., а всего взыскать 224 729 (Двести двадцать четыре тысячи семьсот двадцать девять) руб. 07 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Лихницкая
Полный текст решения изготовлен 31 января 2023 года.