Дело № 2-719/2022

УИД 23RS0047-01-2021-007375-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 июля 2022 г.

Советский районный суд гор. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Литвинове Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и А.А. С. об обязании произвести демонтаж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и А.А.С.об обязании произвести демонтаж. В обоснование исковых требований указал, что прежними собственниками земельного участка, без получения согласия ФИО1, произведено строительство капитального строения нежилого типа (гараж, навес и пр.), выходящего за пределы земельного участка, расположенного по адресу: , на чужой земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежащий истцу. Просил обязать ответчиков своими силами и за счет собственных денежных средств произвести демонтаж объекта капитального строения нежилого типа (гараж, навес и пр.), расположенного по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрация МО г. Краснодара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, и, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Собственниками соседнего земельного участка по адресу: , кадастровый номер земельного участка №, согласно выписке из ЕГРН, являются ФИО2, А.А.С.

Согласно исковому заявлению, на земельном участке с кадастровым номером №, произведено строительство капитального строения нежилого типа (гараж, навес и пр.), выходящего за пределы земельного участка, расположенного по адресу: , на чужой земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежащий ФИО1

В соответствии со ст. 304, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Строительство капитального строения нежилого типа (гараж, навес и пр.), произведенное по адресу: , повлекло за собой нарушение законных прав собственника земельного участка по адресу: - ФИО1, выраженного в следующем:

капитальное строение нежилого типа (гараж, навес и пр.) без соблюдения границ земельного участка, с наложением на земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве собственности;

капитальное строение нежилого типа (гараж, навес и пр.) построено с нарушением правил, связанных с водоотведением дождевой воды, в связи с чем, в результате выпадения осадков наносится вред имуществу, расположенному на соседнем земельном участке (постоянная сырость, возможность возникновение плесени, различных типов грибка в кирпичной ограждении, а, как следствие, разрушение ограждения).

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, объект - капитальное строения нежилого типа (гараж, навес и пр.) - размещенный по адресу: , является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В соответствии п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

При осуществлении строительства капитального строение нежилого типа (гараж, навес и пр.) ФИО1 не давал своего согласия на размещение смонтированного навеса, таким образом, при котором часть навеса располагается на земельном участке .

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, возведенный объект капитального строения нежилого типа (гараж, навес и пр.), выходящий за пределы земельного участка нарушает права собственника соседнего земельного участка, создает негативные последствия имуществу собственника соседнего земельного участка при эксплуатации возведенного объекта капитального строения нежилого типа (гараж, навес и пр.).

Учитывая вышеуказанное, исковые требования подлежат удовлетоврению.

На основании ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и А.А. С. об обязании произвести демонтаж, удовлетворить.

Обязать ФИО2 и А.А. С. своими силами и за счет собственных денежных средств произвести демонтаж объекта капитального строения нежилого типа (гараж, навес и пр.), расположенного по адресу: .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Овдиенко В.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 18.07.2022

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Овдиенко В.Е.