Дело № 2-3209/2023

23RS0008-01-2023-004440-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 11 декабря 2023 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Белореченского филиала № 2 КККА ФИО3, представившего удостоверение №7700, ордер №730148,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО4 и просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указала следующее. Согласно договора купли-продажи недвижимости от 16.07.2015 года, а также договора дарения недвижимости от 01.12.2016 года, гражданке ФИО1, принадлежит право собственности на недвижимость в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 352630, <адрес>, ДНТ Золотая Осень, участок 237. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок № от 06.04.2019 года и на жилой дом № от 06.04.2019 года. Ответчик ФИО4 попросила гражданку ФИО1, прописаться по вышеуказанному адресу и предоставить возможность проживать в течении полугода, пока она не найдет себе жилье, 27.07.2020 года ответчик был прописан, до ноября 2022 года ответчик проживала по вышеуказанному адресу, после переехала на постоянное место жительства, куда ей не известно, её личных вещей в данном доме не имеется, данный факт может быть подтвержден свидетелями, а так же справкой выданной ТОС «Западный» от 19.07.2023 года, за исх. 605. Гражданка ФИО1 пыталась узнать где в настоящее время проживает ответчик, для того, чтобы связаться с ней, для снятия с регистрационного учета в данном доме в добровольном порядке и регистрации по новому месту постоянного местожительства. Но ни каких данных установлено не было, в связи с чем, гражданка ФИО1 вынуждена обратиться с иском в суд, в своих интересах и за зашитой своих прав. Поскольку между ФИО1 и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не установлено.

Представитель ответчика – ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно Выписке из ЕГРН от 06.04.2019 г., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, № от 06.04.2019 года (л.д. 12-13).

Согласно Выписке из ЕГРН от 04.07.2019 г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, № от 06.04.2019 года (л.д. 14-20).

Согласно копии паспорта №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно Справке ТОС «Западный» №605 от 19.07.2023 г., ФИО1, проживает по адресу: <адрес> и в состав ее семьи входят: внучка И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована, но не проживает с ноября 2022 г. (л.д. 21).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан по адресу: ДНТ Золотая Осень, 237, прописаны ФИО1, ФИО5, ФИО4 (л.д. 22-27).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО4 не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, поскольку не являются членом ее семьи, в жилом доме не проживают, не заключала договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имела право пользования, а также несла бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика ФИО4 не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.12.2023 года.

Судья А.С. Кириенко