Дело №2-168/2022 УИД 32RS0010-01-2021-001356-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2022 года г.Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего – Горелова В.Г.,

при секретаре Баландиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Жуковского муниципального округа Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом заявленных уточнений обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его отец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: . После смерти отца (ДД.ММ.ГГГГ) истец в порядке наследования приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по названному адресу, и на ? доли в праве собственности на вышеуказанный дом. Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Родной брат истца ФИО6 отказался от наследства, оставшегося после смерти отца. ФИО1 и ФИО2, являвшиеся собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, и другой ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, умерли, и после их смерти в наследство никто не вступил. Истец просит в порядке приобретательной давности признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: (л.д.1-5, 48-51).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела адресаты были надлежащим образом уведомлены (л.д.72-75), при этом истец ФИО4, представитель ответчика ФИО7, третье лицо ФИО6 представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия (л.д.54, 71, 72).

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как предусмотрено п.1 ст.8.1, ст.131 ГК РФ, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218), действующего с 1 января 2017 года, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122).

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (ч.2 ст.69 Закона №218, ч.2 ст.6 Закона №122).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч.ч.1 и 2 ст.69 Закона №218, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в ч.ч.1 и 2 ст.69 Закона №218, или совершенной после дня вступления в силу Закона №122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом №218 (п.3 ст.69 Закона №218).

Аналогичная норма содержалась в п.2 ст.6 Закона №122.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Закона №122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как определено п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Закона №. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, в ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО8, при жизни ему принадлежали земельный участок и дом, расположенные по адресу: (ранее ) (л.д.10).

В ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО9, при жизни ему принадлежали земельный участок с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на дом, расположенные по адресу: (л.д.10, 26).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, при жизни ему принадлежали земельный участок с кадастровым номером № доли в праве собственности на дом, расположенные по адресу: (л.д.8, 20-25).

Истец ФИО4 в порядке наследования по закону приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на ? доли в праве собственности на дом, расположенные по адресу: (л.д.20-25).

После смерти ФИО8 и ФИО9 в наследство никто не вступил (л.д.19).

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что до смерти ФИО5 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: (л.д.62-65).

Мать истца ФИО4 – ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 12).

Учитывая, что до смерти ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорными объектами недвижимости более 15 лет, при этом истец, ссылаясь на давность владения, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его отец, принимая во внимание отсутствие возражений относительно искового заявления, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, следовательно, за ФИО4 в порядке приобретательной давности надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: .

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

На основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из Указа Президента РФ от 25 декабря 2008 года №1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», на данную службу возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность произвести государственную регистрацию прав собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации Жуковского муниципального округа Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № и на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: .

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Горелов

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.