УИД 31RS0016-01-2022-003765-81 Дело № 2-3275/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2022 г. г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Погореловой С.С.,
при секретаре: Макушиной О.Н.,
с участием прокурора Алиева Р.В.,
истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 3 сентября 2004 г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 октября 2013 г. является собственником жилого помещения, площадью 27,6 кв.м., по адресу: <адрес> (комнаты № <номер, <номер>).
В данном жилом помещении с 26 января 2017 г. зарегистрирован ФИО2 (ответчик по делу), который фактически никогда не проживал в нем, личных вещей в квартире не имеется.
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен электронным заказным письмом, суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 7 октября 2004 г. и от 25 октября 2013 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 апреля 2022 г. подтверждается право собственности истицы на жилое помещение, площадью 27,6 кв.м., по адресу: <адрес> (комнаты № <номер, <номер>).
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 3 февраля 2014 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <номер> с лицевым счетом <номер> в доме <номер по ул. <адрес>
Согласно выписке из домовой книги от 17 февраля 2022 г., 17 декабря 2014 г. ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно сроком по 17 декабря 2015 г., снят с регистрационного учета 17 декабря 2015 г., впоследствии 26 января 2017 г. зарегистрирован по данному адресу уже как по месту жительства.
В судебном заседании истица пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация носила формальный характер, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей В.В.Ф. и Б.М.В.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у них отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственника, установленных статьей 209 ГК РФ.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, ответчиком таких ходатайств не заявлялось.
Следовательно, истица, являясь собственником, вправе требовать устранения нарушения своих прав.
При таких обстоятельствах суд признает требования истицы о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья
Решение27.06.2022