Решение по делу № 2-695/2023 от 26.01.2023 | Благовещенский городской суд (Амурская область)

Производство № 2-695/2023 (2-8925/2022;)

УИД 28MS0016-01-2022-005896-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Шагжиеве А.С.,

с участием ответчика НЮ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКХ Амур Сервис» к НЮ, ГВ о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖКХ Амур Сервис" обратилось в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к НЮ, ГВ, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 43 917,06 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 518 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из Росреестра собственником спорного жилого помещения – ***, с 28.05.2022 является НЮ. Согласно сведениям лицевого счета ранее собственником спорного жилого помещения значилась ГВ, которая согласно информации администрации Сергеевского сельсовета умерла; НЮ является правопреемником в порядке наследования.

При отсутствии достоверных сведений о собственнике(ах) и или зарегистрированном(ых) лице(ах) в спорном жилом помещении истец обратился с заявленными требованиями в порядке искового производства, поскольку имеется спор о процессуальном праве, а именно о надлежащем(их) ответчике(ах).

Ответчики зарегистрированы в спорой квартире, являются потребителями коммунальных услуг, исполнение которых осуществляет ООО «ЖКХ Амур Сервис» на основании концессионного соглашения и договора аренды.

Ответчики перед ООО «ЖКХ Амур Сервис» имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.06.2022, согласно выписке из лицевого счета, в сумме 43 917,06 руб.

В дальнейшем от истца поступило заявление об изменении предмета требований, согласно которому ГВ, *** г.р., зарегистрированная с 31.03.1975 в г. Белогорск, не являлась и не является собственником жилого помещения по ул. ***, ни была когда-либо зарегистрирована по указанному адресу, поэтому истец отказывается от исковых требований к данному ответчику; следует прекратить производство по делу в соответствующей части.

Согласно выписки из Росреестра в период с 21.09.2021 по 27.05.2022 собственником спорного жилого помещения являлась ГВ, *** г.р., а после ее смерти, с 28.05.2022 на основании права наследования по закону - НЮ, *** г.р.

На основании изложенного истец просит суд принять отказ от иска и прекратить производство в части требований к ГВ, взыскать с НЮ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30 06.2022 в размере 43 917 рублей 06 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 518 руб.

В суде ответчик НЮ исковые требования признала частично, указав, что дом, в котором расположена квартира, признан аварийным, между ГВ и органами местного самоуправления подписано обязательство о передаче; ГВ выполнила все мероприятия, которые от неё требовались, чтобы получить субсидию, но не успела передать квартиру, приобрести другую. После того, освободила бы жильё, оно было бы передано в муниципальную собственность, коммунальные платежи не взымались бы; умерла, т.к. случился инсульт. В квартире кроме неё никто не был зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой. Ответчик там не была прописана. Получила в наследство аварийное жильё, непригодное для проживания, идущее под снос. Коммунальными услугами никто не пользовался. В доме никто не был прописан и не проживал. Справедливой для взыскания будет только сумма долга, образовавшегося, когда мама ГВ была в больнице, она не могла оплачивать: сентябрь и октябрь. В данный момент по дому и этому наследству проводятся судебные разбирательства о компенсации взамен аварийного жилья и ее форме. Летом 2022 г. подача коммунальных услуг в доме была отключена, о чем ответчика не уведомляли; ее согласия не испрашивали. Проживать в доме невозможно, т.к. он авариный и непригоден для проживания. Доказательства в подтверждение обстоятельств, исключающих возможность проживания в жилом помещении, признанном аварийным, а именно явной угрозы обрушения или другой угрозы для жизни и здоровья, в т.ч. в виде заключения эксперта, отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца ООО "ЖКХ Амур Сервис", а также третьи лица и их представители: нотариус Благовещенского нотариального округа КН, НО "Нотариальная палата Амурской области", не явились; извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Концессионным соглашением в отношении муниципального имущества, представляющего собой объект теплоснабжения муниципального образования Сергеевского сельсовета от 20 октября 2021 года предусмотрено, что концессионер (ООО "ЖКХ Амур Сервис") обязуется за свой счет реконструировать имущество (осуществлять мероприятия по модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным), состав и описание которого приведены в разделе 2 данного соглашения, право собственности на которое принадлежит муниципальному образованию Сергеевского сельсовета - концеденту, и осуществлять деятельность по производству, передаче и распределении тепловой энергии с использованием объекта соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный данным соглашением, права владения и пользования объектом соглашения для осуществления указанной деятельности (п. 1). Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до 30.09.2029 (п. 9.1).

Как следует из наследственного дела к имуществу ГВ, *** г.р., умершей 31.10.2022, в состав наследства входит спорная квартира ***; наследником принявшим наследство, является ответчик НЮ

Согласно выписке из лицевого счета N <***> на спорную квартиру, оформленного с указанием собственника ГВ, по оплате за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление) за период с 01.09.2021 по 31.07.2022 сложилась задолженность всего в сумме 48 303,02 руб.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 34, 37, 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 2 ст. 540 ГК РФ, договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

По правилам ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как усматривается из доводов искового заявления, за спорный период несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате за потребленные коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление), что также усматривается из оборотной ведомости за указанный период.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании принципов равноправия и состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

В нарушение приведенных положений ответчиком в установленные судом сроки не представлено доказательств оплаты услуг за потребленные коммунальные услуги за спорный период либо отсутствия задолженности за указанный истцом период.

Представленный расчет произведен истцом в соответствии с установленными органами власти для Сергеевского сельсовета тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком альтернативного расчета не предоставлено.

Суд учитывает, при этом, что согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как указано выше, из наследственного дела к имуществу ГВ, наследником ее имущества – квартиры №*** является ответчик.

В данном случае обязательства должника ГВ по оплате коммунальных услуг (за период с 01.09.2021 по день смерти 31.10.2021) не связаны с ее личностью, не прекращаются ее смертью, а переходят в порядке универсального правопреемства к наследнику.

Поскольку ответчик после смерти матери совершила действия, свидетельствующие о принятии наследственного имущества в виде права собственности на квартиру, в соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, она отвечает по долгам наследодателя (за соответствующий период с 01.09.2021 по 31.10.2021), в т.ч. с учетом того, что их размер не превышает стоимости наследственного имущества.

За период с 01.11.2021 по 30.06.2022 НЮ отвечает по обязательствам по уплате за коммунальные услуги самостоятельно, как собственник (со дня открытия наследства) квартиры.

Поэтому требования истца к ответчику НЮ о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за весь период с 01.09.2021 по 30.06.2022 в размере 43917,06 руб. подлежат удовлетворению полностью, в т.ч. за счет наследственного имущества.

Возражения ответчика НЮ против иска в той части, что она не проживала в спорной квартире, там никто не проживал и не был прописан, а также о невозможности проживания в жилом помещении признанном аварийным и подлежащим сносу, суд отвергает, как не имеющие правового значения.

Фактическое не проживание в квартире не освобождает собственника помещения от исполнения обязанностей по его содержанию и оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Как указано в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств обращения к истцу с заявлением о таком перерасчете в установленном порядке.

Признание дома авариным и подлежащим сносу также не исключает возможности предоставления спорных коммунальных услуг в указанные периоды, что, в свою очередь, свидетельствует о возникновении у потребителей обязанностей по их оплате.

Ответчик не приводит доводов и не представляет доказательств тому, что внутридомовые инженерные системы дома находятся в состоянии, непригодном для подачи коммунальных ресурсов. Оснований для выводов об оказании истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, что явилось бы основанием для перерасчета установленной ответчику платы, не усматривается.

Истцом верно начислена плата, исходя из числа собственников (один) помещения, с учетом зарегистрированных лиц в квартире после смерти ГВ

Как следует из п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ отказ от иска является правом истца. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что отказ представителя истца, наделенной по доверенности соответствующими полномочиями, от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому подлежит принятию судом. Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от требований стороне истца разъяснены и понятны.

На основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, исчисленной соразмерно цене иска, подлежат возмещению в полном объеме путем взыскания указанной денежной суммы с ответчика.

Из материалов дела установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1518 руб., что подтверждается платежными поручениями от 22.02.2022 № 96 и 08.07.2022 № 263; при этом, госпошлина в сумме 436,00 руб., уплаченная при обращении за выдачей судебного приказа о взыскании спорной задолженности с ГВ, на основании пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском.

С учетом того, что требования истца были добровольно удовлетворены полностью, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1518 руб., исходя из суммы заявленного иска.

На основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ производство по настоящему делу подлежит прекращению.

В заявлении об изменении иска от 18.10.2022 указано об отказе от требований в части к ГВ.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что отказ истца от заявленных требований в названной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому подлежит принятию судом. Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от требований стороне истца разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКХ Амур Сервис» удовлетворить.

Взыскать с НЮ (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Амур Сервис» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 21.03.2017, ИНН: <***>) задолженность по оплате за потреблённые коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление) (***.) за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 в сумме 43 917 рублей 06 копеек, а также возмещение судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1518 рублей 00 копеек.

Принять отказ истца ООО «ЖКХ Амур Сервис» и производство по настоящему делу в соответствующей части исковых требований, предъявленных к ГВ, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 13.02.2023 года