14RS0035-01-2022-010072-75

Дело № 2-5964/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 августа 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на дачное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____.2000 года мать истца купила у ФИО2 стройматериалы, в том числе, забор, уборную, доски, находящиеся на земельном участке размером ___ га в г.Якутске, ____ На основании распоряжения администрации г.Якутска № от ____.2000 года ФИО1 отведен в натуре земельный участок площадью ___ кв.м. в ___ для строительства дачи. ____.2000 года администрация г.Якутска заключила с матерью истца договор аренды земель №. На участке в 2003 году была построена дача. Мать истца ФИО1 умерла ____.2012 года, не успев до конца оформить документы на дачу. Истец является наследником первой очереди, помимо нее наследника первой очереди являются ФИО3, ФИО3, ФИО4, которые нотариально отказались от притязаний в пользу старшей сестры ФИО1 Наследственное дело было открыто нотариусом Якутского нотариального округа ФИО5, истцу и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ___ доли каждому на денежные вклады. Дача не вошла в состав наследственного имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просила признать право собственности на дачу с кадастровым № по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила о том, что дача построена на правомерно отведенном земельном участке, в период действия договора аренды, не является самовольной постройкой, объект ранее учтенный, наследодатель при жизни не успела оформить, несмотря на наличие у нее этого права, срок принятия наследства не был пропущен, наследство принято на иное имущество, соответственно, принята и дача.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении иске отказать, пояснила о том, что спорное имущество является самовольной постройкой, договор аренды не был зарегистрирован, не был перезаключен, земельный участок не значится, разрешение на строительство не выдавалось, пропущен срок принятия наследства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО1 (свидетельство о рождении № от ____.1984 года).

____.2000 года между ФИО2 (продавец) и матерью истца ФИО1 (покупатель) был заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил стройматериал, в том числе забор, уборную, доски, находящиеся на земельном участке размером ___ га в г.Якутске, ____ Указанный земельный участок выделен продавцу по распоряжению Администрации г.Якутска № от ____.1992 года. Данный договор удостоверен нотариусом г.Якутска РС (Я) ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.

____.2000 года распоряжением администрации г.Якутска № ФИО1 отведен в натуре земельный участок площадью ___ кв.м. в ___ для строительства дачи, о чем составлен акт об отводе границ участка в натуре от ____.2000 ____.2000 года между Якутским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от имени администрации г.Якутска и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: ____, площадью ___ кв.м., для строительства дачи, срок действия договора с ____.2000 года по ____.2003 года. Договор аренды зарегистрирован в Якутском городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за № от ____.2000 года. Согласно техническому паспорту, изготовленному ____.2004 года ГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации», дача по адресу г.Якутск, ____, с инвентарным № - 2003 года постройки, владельцем указана ФИО1 Сведения о зарегистрированных правах на дачу с кадастровым № по адресу г.Якутск, ____ не регистрировались (согласно уведомлению Управления Росреестра по РС (Я) от ____.2022 года). ____.2012 года мать истца ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ____.2012 года.Нотариусом Якутского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, ____.2012 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону дочери ФИО1 и сыну ФИО3 на ___ доли каждому на денежные вклады. ФИО3, ФИО3, ФИО4 нотариально заверенными заявлениями от ____.2020 года, ____.2020 года подтвердили, что им известно об открытии наследства после умершей матери ФИО1, ими пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство на дачный дом по адресу: г.Якутск, ____ дочерью наследодателя ФИО1, претензий на наследство предъявлять не будут. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследодателя на земельный участок или на дачу, расположенные по адресу: г.Якутск, ____ свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не выдавалось.При этом, ____.2012 года истцу было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство матери ФИО1 в виде денежных вкладов. Согласно сведениям Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска от ____.2022 года № отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство на объект капитального строительства с кадастровым №. По информации МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» от ____.32022 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ФИО1 договорные отношения отсутствуют, земельный участок с кадастровым № в муниципальной имущественной системе «Инмета» не значится. Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска ____.2022 года проведено обследование земельного участка без кадастрового номера, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу г.Якутск, ____ по итогам которого выявлено, что земельный участок не сформирован, огорожен, освоен, на нем расположен одноэтажный дом, сарай, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2-А, вид разрешенного использования не установлен, находится за пределами лесохозяйственного регламента, за пределами 20-ти метровой береговой полосы водных объектов. Выявлены признаки самовольного занятия земельного участка из земель, не разграниченных в государственную или муниципальную собственность, общей площадью ___ кв.м. Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный объект поставлен на технический учет, прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №, расположен он на отведенном распоряжением администрации г.Якутска № от ____.2000 года матери истца ФИО1 земельном участке (на дату договора с кадастровым № и площадью ___ кв.м.) в ___ для строительства дачи. Дача построена в 2003 году в период установленного в договоре срока в соответствии с указанными в договоре целями использования земельного участка. Договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован, при жизни ФИО1 в 2003 году построила дачу, но не зарегистрировала право собственности по не зависящим от нее причинам (вследствие смерти). Таким образом, спорный объект возведен на земельном участке для строительства соответствующего объекта недвижимости, в отсутствие со стороны ФИО1 очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения. Суд приходит к выводу о возникновении у наследодателя ФИО1 права собственности на дачу, истец, продолжая пользоваться дачей, фактически приняла наследственное имущество после смерти матери, кроме того, в виде спорного объекта недвижимости, предприняла меры для сохранения наследственного имущества (что также подтверждается обследованием земельного участка, согласно которому он освоен, огорожен, на нем расположена дача), в связи с этим суд не принимает доводы ответчика о пропуске истцом срока принятия наследства. При этом суд исходит из того, что постройка возведена наследодателем на земельном участке в соответствии с целевым назначением участка на срок договора. Иные наследники не имеют правопритязаний в отношении спорного имущества. Ответчиком до настоящего времени какие-либо претензии относительно размещения спорного имущества не предъявлены, истец фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Прежнему пользователю ФИО1 каких-либо требований о сносе дачи либо об истребовании земельного участка уполномоченными органами не заявлялось. Доводы ответчика о том, что земельный участок не значится, имеется самовольное занятие земельного участка, не опровергают установленные по делу обстоятельства и сами по себе не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права на дачу. Принимая во внимание обстоятельства, установленные на основании совокупности представленных доказательств, вышеизложенные нормы закона, в целях правовой определенности, предсказуемости гражданского оборота, при отсутствии правопритязаний третьих лиц в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (____ года рождения, уроженка ___, паспорт ___) на дачу с кадастровым №, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде. Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь А.Р.Им

Решение изготовлено: 03.08.2022 г.