Решение по делу № 2-7744/2023 от 16.11.2023

78RS0014-01-2023-008083-42

Дело 2-7744/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 16 ноября 2023 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Российский аукционный дом" к С.Д.В. о взыскании задолженности,

установил:

АО "Российский аукционный дом" обратилось в суд с иском к С.Д.В. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что 22.05.2023 г. С.Д.В. принял участие в торгах по реализации имущества: нежилое помещение, по адресу: <адрес> (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: №(торги № 1); нежилое помещение, по адресу: <адрес> (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: №(торги № 2); нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: <адрес> (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: №(торги № 3). АО «Российский аукционный дом» (далее - АО «РАД», Организатор торгов) является организатором вышеуказанных торгов.22.05.2023 С.Д.В. признан единственным участником аукциона, а 24.05.2023 С.Д.В. признан победителем торгов по продаже по продаже указанных нежилых помещений. Договор купли-продажи имущества заключается между собственником и Победителем аукциона в электронной форме в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Однако, в установленный срок договор купли- продажи по Торгам № 3 Победителем не подписан, в связи с чем он считается уклонившимся от заключения договора купли-продажи. 09.06.2023 г. на основании заявлений С.Д.В. от 08.06.2023 г. подписаны Соглашения о расторжении договоров купли-продажи, заключенных по результатам Торгов № 1 и Торгов № 2.

Согласно разделу 15 информационных сообщений, обязанность по оплате вознаграждения Продавцу подлежит исполнению вне зависимости от факта заключения Победителем либо Единственным участником аукциона договора купли-продажи имущества. Однако, до настоящего момента денежные средства от Победителя торгов на расчетный счет АО «РАД» не поступили. В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Информационными сообщениями предусмотрено, что за просрочку оплаты суммы вознаграждения Организатор торгов вправе потребовать от Победителя торгов уплату неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На 07.07.2023 г. размер неустойки составляет:504 х 39 дней = 19 656 руб. 00 коп.; 208,8 х 39 дней = 8 143 руб. 20 коп.; 797,4 х 37 дней = 29 503 руб. 80 коп. Общая сумма неустойки составляет: 19 656 + 8 143,20 + 29 503,80 = 57 303 руб. 00 коп. Итого сумма задолженности по состоянию на 07.07.2023 г. составляет: 1 567 503 руб. 00 коп. (из них: 1 510 200 руб. 00 коп. - сумма основного долга, 57 303 руб. 00 коп. - сумма неустойки). Претензия о взыскании суммы долга была направлена Ответчику 21.06.2023 г., что подтверждается сведениями Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80088485576742, сформированному официальным сайтом Почты России, а также квитанцией об отправке претензии, однако до настоящего момента обязательства ответчиком не исполнены.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик о слушании дела извещался судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившегося участника судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, С.Д.В. участвовал в открытых торгах по продаже имущества:

нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: <адрес> (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: № Торги проводились 22 мая 2023 года;

нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: <...>, литера А, пом. 12-Н, 38-Н (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: 21000002210000002561). Торги проводились 24 мая 2023 года.

АО «Российский аукционный дом» (далее - АО «РАД», Организатор торгов) является организатором вышеуказанных торгов в соответствии с Договором на организацию от имени Санкт- Петербурга продажи приватизируемого государственного имущества Санкт-Петербурга и осуществление функций продавца от 27.09.2022 № и распоряжениями комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга №529-РЗ от 10.03.2023 г., №555-РЗ от 22.03.2022 г. и № 646-РЗ от 22.03.2023 г. Торги проводились в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

г. С.Д.В. признан единственным участником аукциона по продаже нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 296.4 кв.м, назначение: нежилое, наименование: офис, этаж №2, кадастровый №. Договор купли-продажи заключается с Единственным участником, по начальной цене продажи имущества 16 800 000 рублей 00 копеек с учетом НДС, что подтверждается протоколом подведения итогов аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже указанного имущества: (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: № от 22.05.2023 г. (далее - Торги №1).

г. С.Д.В. признан победителем торгов по продаже нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь 79.8 кв.м, назначение: нежилое, наименование: мастерская, этаж № 2, кадастровый №, предложив цену приобретения имущества 6 960 000 рублей 00 копеек с учетом НДС, что подтверждается протоколом подведения итогов аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже указанного имущества (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: № от 22.05.2023 г. (далее - Торги № 2).

г. С.Д.В. признан победителем торгов по продаже нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 187.6 кв.м, назначение: нежилое помещение, наименование: нежилое помещение, этаж №1, кадастровый №, предложив цену приобретения имущества 26 580 000 рублей 00 копеек с учетом НДС, что подтверждается протоколом подведения итогов аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже указанного имущества (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: №) от 24.05.2023 г. (далее - Торги № 3).

Условия продажи имущества содержались в информационных сообщениях о проведении торгов, опубликованных на электронной торговой площадке: www.lot-online.ru, в которых было указано, что Победитель торгов оплачивает Организатору торгов вознаграждение за организацию и проведение аукциона в размере 3% (три процента) от цены продажи имущества, определенной по итогам аукциона, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Указанное вознаграждение Организатора торгов не входит в цену имущества и уплачивается сверх цены продажи имущества, определенной по итогам торгов. За просрочку оплаты суммы вознаграждения Организатор вправе потребовать от Победителя торгов уплату неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

При этом, собственником имущества самостоятельно определяются условия заключения договора со специализированной организацией, в том числе непосредственно условия, касающиеся порядка организации и проведения торгов по продаже принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 448 ГК РФ установлено, что извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В связи с чем, Организатором торгов в текст информационных сообщений в соответствии с требованиями ст. 448 ГК РФ было включено условие об оплате Победителем торгов услуг Организатора торгов по продаже имущества.

В соответствии со ст. 438 ГК РФ акцепт публичной оферты может быть только полным и безоговорочным.

Таким образом, подавая заявки на участие в торгах, С.Д.В. выразил свое согласие со всеми условиями приобретения имущества, предусмотренными документацией о торгах, в том числе с условием об оплате услуг Организатора торгов в случае признания его Победителем.

Участие в торгах носит добровольный характер, и в случае несогласия с тем или иным условием продажи имущества, определенным собственником, претендент вправе не заявлять о своем участии в торгах, отозвать заявку в предусмотренные документацией о торгах сроки.

С.Д.В., принимая решение об участии в торгах, посредством подачи заявок и фактом оплаты задатков, согласился со всеми условиями их проведения, указанными в информационных сообщениях.

Таким образом, С.Д.В., являясь Победителем:

Торгов № 1, предложив цену приобретения имущества - 16 800 000 (шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС, обязан был в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи, до 29.05.2023 г. (включительно), оплатить вознаграждение АО «РАД» в размере 504 000 рублей 00 копеек, что составляет 3% от цены продажи имущества, определенной по итогам торгов;

Торгов № 2, предложив цену приобретения имущества - 6 960 000 (шесть миллионов девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС, обязан был в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи, до 29.05.2023 г. (включительно), оплатить вознаграждение АО «РАД» в размере 208 800 рублей 00 копеек, что составляет 3% от цены продажи имущества, определенной по итогам торгов.

Торгов № 3, предложив цену приобретения имущества - 26 580 000 (двадцать шесть миллионов пятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС, обязан был в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи, до 31.05.2023 г. (включительно), оплатить вознаграждение АО «РАД» в размере 797 400 рублей 00 копеек, что составляет 3% от цены продажи имущества, определенной по итогам торгов.

Договор купли-продажи имущества заключается между собственником и Победителем аукциона в электронной форме в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Однако, в установленный срок договор купли- продажи по Торгам № 3 Победителем не подписан, в связи с чем он считается уклонившимся от заключения договора купли-продажи.

При уклонении или отказе Победителя от заключения в установленный срок договора купли- продажи, задаток ему не возвращается, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи, аукцион признается несостоявшимся, о чем свидетельствует Протокол об аннулировании результатов аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже имущества: Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: <адрес> (номер извещения на сайте torgi.gov.ru: № от 01.06.2023 г.

г. на основании заявлений С.Д.В. от 08.06.2023 г. подписаны Соглашения о расторжении договоров купли-продажи, заключенных по результатам Торгов № 1 и Торгов № 2.

Однако, до настоящего момента денежные средства от Победителя торгов на расчетный счет АО «РАД» не поступили.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Учитывая, что обязательство по перечислению оператору электронной торговой площадки вознаграждения ответчиком не исполнено, о характере и существе обязательств и порядке их исполнения ответчику как участнику и победителю торгов было достоверно известно, однако действий по их исполнению ответчиком не предпринималось, сумма вознаграждения в размере 1 510 200 руб. 00 коп подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Информационными сообщениями предусмотрено, что за просрочку оплаты суммы вознаграждения Организатор торгов вправе потребовать от Победителя торгов уплату неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На 07.07.2023 г. размер неустойки составляет:

504 х 39 дней = 19 656 руб. 00 коп.;

208,8 х 39 дней = 8 143 руб. 20 коп.;

797,4 х 37 дней = 29 503 руб. 80 коп.

Общая сумма неустойки составляет: 19 656 + 8 143,20 + 29 503,80 = 57 303 руб. 00 коп.

Итого сумма задолженности по состоянию на 07.07.2023 г. составляет: 1 567 503 руб. 00 коп. (из них: 1 510 200 руб. 00 коп. - сумма основного долга, 57 303 руб. 00 коп. - сумма неустойки).

Претензия о взыскании суммы долга была направлена Ответчику 21.06.2023 г., что подтверждается сведениями Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80088485576742, сформированному официальным сайтом Почты России, а также квитанцией об отправке претензии, однако до настоящего момента обязательства Ответчиком не исполнены.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статьям 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 16 038 рублей 00 копеек, что подтверждается материалами дела, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Российский аукционный дом" –– удовлетворить.

Взыскать с С.Д.В. ИНН № в пользу АО "Российский аукционный дом" ИНН № сумму денежных средств в счет возмещения убытков размере: 1 510 200 рублей 00 копеек, неустойку в размере 57 303 рублей 00 копеек и сумму госпошлины в размере: 16 038 рублей 00 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малахова Н.А.