72RS0013-01-2025-009691-12
Дело № 2-1174/2026 (2-7876/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 27 января 2026 года
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С.,
при секретаре Нуралиновой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. Право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом №, не зарегистрировано. Истец является членом ГСК «<данные изъяты>», паевый взнос выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок не входит в границы земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ, мотивированный тем, что земельный участок входит в границы земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения членам гаражного кооператива «<данные изъяты>». Истец просит признать право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом № (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
К участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» - председатель ФИО7 в судебном заседании требования иска поддержал.
Представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав доводы представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что распоряжением администрации г.Тюмени от 03.12.1996 № 2426, от 23.10.1997 № 3216, Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 1,1351 гектаров земли под самовольно выстроенные гаражи стоянки по <адрес>.
На основании договора купли-продажи нежилого помещения (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником нежилого помещения (гаража) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью 20 кв.м. В дополнительных сведениях вышеуказанного земельного участка значится гараж №. Земельный участок расположен в границах координат характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из материалов дела следует, что ФИО5 является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержится указание на гараж №.
Кроме того, согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «<данные изъяты>», ФИО5 действительно является членом ГСК «<данные изъяты>», в её пользовании находится гараж № по адресу: <адрес>. ФИО1 взнос выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН не содержит сведений об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
Из совокупности представленных доказательств судом не установлено, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность данного земельного участка, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом № (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий А.С. Грахова