Дело №33-5433/2023

В суде первой инстанции дело рассматривал судья Нелюбиной В.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Железовского С.И., Тарасовой А.А.,

при секретаре Шитовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 23 августа 2023 года в городе Хабаровске гражданское дело № 2-631/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис», ФГКУ «Центральное жилищно-коммунальное управление по Восточному военному округу жилищно-коммунальная служба № 1» о перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанности скорректировать акт взаимных расчетов по лицевому счету,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 10 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя ООО УК «ЖКХ-Сервис» ФИО2, представителя ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ - ФИО3, судебная коллегия

установила:

истец в обоснование иска указал, что 12.10.2016 г. заключён договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного ему на состав семьи из трех человек.

В спорной квартире он и члены его семьи не зарегистрированы и не проживают, при этом, счета на оплату коммунальных услуг выставляются на троих человек.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 10.09.2022 г.- 346 916 руб.

В перерасчете оплаты за коммунальные услуги ему отказано, акт сверки взаимных расчетов по лицевому счету имеет недостатки, содержит неточные сведения, в связи с чем, подлежит корректировке.

Просил возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 23.11.2022 г., внести корректировку в акт взаимных расчетов по лицевому счету №.

На основании определения суда от 10.02.2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

На основании определения суда от 04.05.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена ФИО4

Решением Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 10.05.2023 г. г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1, не согласившись с решением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, на нарушение норм материального права.

Указывает, что в спорном жилом помещении он и члены его семьи не зарегистрированы, никогда в нем не проживали, при этом начисления производятся на троих человек.

С супругой, которая включена как член его семьи в договор найма, брак расторгнут 12.08.2014 г., в связи с чем, начисления произведены неверно.

Полагает выводы суда о том, что факт регистрации в другом жилом помещении и не проживание в спорной квартире не освобождает его от обязанности вносить оплату, основан на неверном применении норм права, поскольку судом не учтено, что он никогда не проживал в квартире, не зарегистрирован, соответственно добровольно отказался от обязанностей по договору найма, что является основанием для расторжения договора найма со дня его выезда.

Указывает, что он неоднократно обращался к ответчику с заявлением о принятии жилого помещения на основании акта, в удовлетворении его требований отказано, в связи с задолженностью по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу, ООО «УК «ЖКХ Сервис-Центр» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считает его законным и обоснованным.

Указывает, что порядок взимание платы за жилье и коммунальные услуги регулируется не только нормами жилищного законодательства, но и специальными нормами в связи со статусом спорного жилого помещения, истцом в установленном порядке спорное жилое помещение не сдано, соответственно начисления по оплате коммунальных услуг произведены правомерно.

Не проживание истца в спорном жилом помещении не освобождает его от обязанности, по внесению платы.

Полагает доводы жалобы о том, что истцу отказано в принятии спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности несостоятельными, поскольку истец имел право в судебном порядке обязать займодателя принять жилое помещение.

Иные лица, участвующие в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

ФИО5 просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО6 просил об отложении рассмотрения дела. В удовлетворении ходатайства отказано.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в возражениях на апелляционную жалобу (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ФИО1, как лицу, имеющему статус военнослужащего, на основании договора найма служебного жилого помещения № 627 от 12.10.2016 г. предоставлена для временного проживания за плату квартира <адрес>.

Служебное жилое помещение предоставлено истцу на состав семьи из трех человек: истца, супругу ФИО7, сына ФИО8

Спорное жилое помещение находится в собственности Министерства обороны РФ, передано в управление ответчику ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ на основании договора от 26.09.2017 г. №3-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ.

На основании Единоличного решения №36 собственника жилых помещений Министерства обороны РФ от 02.11.2021 г. расторгнут договор управления от 26.09.2017 г. №3-УЖФ/ВВО-1.

На основании решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 26.11.2011 г. № 1459 многоквартирный дом <адрес> исключен из реестра лицензий Хабаровского края на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ с 01.12.2021 г.

На основании решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 08.02.2022 г. № 76 многоквартирный дом <адрес> включен в реестр лицензий Хабаровского края на основании заявления ООО «УК «ЖКХ- Сервис» с 09.02.2022 г.

На основании акта приема-передачи от 10.02.2022 г. спорный многоквартирными дом передан ООО «УК «ЖКХ - Сервис».

С 10.02.2022 г. управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «ЖКХ-Сервис», на основании договора управления многоквартирным домом № К/Н-2022/41 от 01.02.2022 г.

Установлено, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно поквартирной карточке (форма 10) в спорном жилом помещении содержаться сведения о ФИО1, как нанимателе спорного жилого помещения, и членах его семьи - супруге ФИО7 и сыне ФИО8

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО7 прекращён 12.08.2014 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №59 нанайского района Хабаровского края от 10.07.2014 г.

Из пояснений ФИО4 в судебном заседании суда первой инстанции следует, что о спорном жилом помещении она не знала, никогда в нем не проживала, в период оформления истцом спорного жилого помещения, брак между ней и истцом был прекращен.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность истца перед ответчиком ФГКУ «Центральное жилищно-коммунальное управление по Восточному военному округу жилищно-коммунальная служба №1» по состоянию на 31.10.2022 г.- 253 376,86 руб.

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность по спорному жилому помещению перед ответчиком ФГКУ «Центральное жилищно-коммунальное управление по Восточному военному округу жилищно-коммунальная служба № 1» за период с ноября 2017 г. по февраль 2023 г. – 246 367,58 руб., из которых начислено 373 958,96 руб., оплачено 127 591,38 руб.).

Согласно выписке из лицевого счета №, задолженность истца перед ответчиком ООО «УК ЖКХ-Сервис» за период с февраля 2022 г. по февраль 2023 г. 6871,33 руб., из которых начислено за спорный период 42 333,25 руб., оплачено 34 461,92 руб.

Установлено, что в отношении ФИО1 вынесены судебные акты о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по заявлениям ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России за спорный период:

- 05.12.2018г. на основании судебного приказа № 2-3730/2018 взыскана задолженность за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2018 г. – 63 923,94 руб.;

- 29.09.2020 г. на основании заочного решения Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 29.09.2020 г. взыскана задолженность за период с 01.11.2018 г. по 30.11.2019 г. – 81 652,88 руб., пени 3000 руб.;

- 08.09.2021 г. на основании судебного приказа № 2-3275/2021 взыскана задолженность за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2021 г. – 83 603,41 руб., пени- 10 707,86 руб.;

- 26.12.2022 г. на основании судебного приказа № 2-4809/2022 взыскана задолженность за период с 01.07.2021 г. по 28.02.2022 г. – 48 681,45 руб., пени- 33 094,47 руб.

На основании определения мирового судьи от 12.12.2022 г. судебный приказ № 2-4809/2022 от 26.10.2022 г. отменен.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положения ст. ст. 67, 92, 93, 99, 100, 153, 154, 155, 156, 157, 162 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354, приняв во внимание договор №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, Инструкцию об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы, утв. приказом Министра обороны РФ 12.07.2011 г. № 1133, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав фактические обстоятельства дела, не установил основания для перерасчёта задолженности, исходил из того, что за спорный период в отношении ФИО1 имеются вступившие в законную силу судебные решения, на основании которых с него взыскана задолженность.

Установлено, что отсутствие регистрации и не проживание истца в спорном жилом помещении, имеющим статус специализированного, не освобождает истца от обязанности по внесению оплаты, поскольку спорное жилое помещение не сдано истцом в установленном порядке.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с существенным нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56(2)).

Верховный Суд РФ в решении от 23.05.2018 г. № АКПИ18-238 признал пункт 56 (2) соответствующим положениям ч.11 ст. 155 ЖК РФ.

Решением Верховного Суда РФ от 26.02.2020 г. № АКПИ19-967 отказано в признании данного пункта недействующим.

Согласно п. 86 Правил № 354 от 06.05.2011 г. при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем 1 п. 91 Правил № 354 от 06.05.2011 г. установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 Правил № 354 от 06.05.2011 г. предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый).

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4.

Размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета газа, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 5.

Согласно указанным формулам, в расчете платы за названные выше коммунальные услуги одним из составляющих величин является количество проживающих лиц в жилом помещении.

С учетом приведенных правовых норм перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальные услугу по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии и газу, за период своего временного отсутствия в жилом помещении потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Как следует из материалов дела, спорное помещение предоставлено истцу, как лицу проходящего военную службу, на период прохождения военной службы, на основании договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от 12.10.2016 г. № 627, на состав семьи из трех человек, в том числе супругу ФИО4 и сына ФИО8

Судебной коллегией установлено, что брак между супругами ФИО9 прекращен 12.08.2014 г., из пояснений третьего лица ФИО4 следует, что о спорном жилом помещении она никогда не знала, в нем не проживала, она и сын постоянно проживают в другом месте.

Установлено, что истец в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, обращался в установленном порядке с заявлением о перерасчете оплаты, ответом от 01.11.2022 г. № 44 ему отказано в перерасчете.

Судебная коллегия, учитывая установленные по делу обстоятельства, указанные выше нормы материального права, приходит к выводу о том, что требование истца о перерасчете оплаты за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, начисляемое исходя из количество проживающих лиц, с учетом не проживания в спорной квартире бывшей супруги истца ФИО4 и несовершеннолетнего сына ФИО8, полагает необходимым решение суда отменить и возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет оплаты за указанные коммунальные услуги, начисленные за период с 01.11.2017 г. по 23.11.2022 г.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит оснований для перерасчета оплаты в отношении самого истца, доводы жалобы в указанной части подлежат отклонению, поскольку истцом не представлены достаточное доказательства, подтверждающие его не проживание в спорном жилом помещении в спорный период.

Неиспользование ФИО1 жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для перерасчета оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Тот факт, что истец постоянно не проживает в спорной квартире, сам по себе не может свидетельствовать о том, что он не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Разрешая доводы жалобы о том, что истец в одностороннем порядке расторгнул договор найма специализированного жилого помещения, поскольку его выезд носит постоянный характер, в спорное квартире он и члены его семьи не проживают, не зарегистрированы, коммунальные услуги по данному адресу не потребляют, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Истцом не представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что он в одностороннем порядке расторгнул договора найма служебного жилого помещения, в связи с выездом из него, что его не проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Из материалов дела следует, что истцом исполняются обязательства по договору найма, им вносится оплата за жилье и коммунальные услуги, погашается задолженность, взысканная на основании судебных актов.

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность по спорному жилому помещению перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, за период с ноября 2017 г. по февраль 2023 г. – 246 367,58 руб.

Согласно выписке из лицевого счета №, задолженность истца перед ответчиком ООО «УК ЖКХ-Сервис» за период с февраля 2022 г. по февраль 2023 г. 6871,33 руб.

При этом, согласно представленным выпискам, в спорный период истцом периодически и частично оплачиваются услуги, в отношении задолженности перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оплачено 127 591,38 руб..; в отношении задолженности перед ООО «УК ЖКХ-Сервис» оплачено 34 461,92 руб.

Также установлено, что в отношении истца имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России за спорный период, которые истцом не оспорены.

Кроме того, истцом в исковом заявлении заявлено о перерасчете оплаты только по услугам, которые начисляются исходя из количества проживающих, требований о перерасчете оплаты за наём и содержание жилого помещения, не заявлены, предметом спора не являются.

Судебная коллегия полагает заслуживающим внимание доводы жалобы и требования истца в части возложения на ответчика обязанности произвести корректировку сведений содержащихся в акте взаимных расчетов по лицевому счету, как производные от основного требования, которые признаны обоснованными им частично удовлетворены.

В соответствии с п.п. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г., управляющая организация обязана по требованию собственника производить сверку платы, в том числе за коммунальные услуги.

Исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В соответствии с пп. «з» п. 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Учитывая положения вышеприведенных норм права, установленные обстоятельства неправильного начисления оплаты за коммунальные услуги в спорный период, судебная коллегия приходит к выводу о том, что произведенная исполнителем коммунальных услуг начисление оплаты, указанная в акте взаимных расчетом по лицевому счету №, подлежит корректировке за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии за заявленный истцом период, поскольку сделан с нарушением порядка начисления оплаты за данные виды услуг, с применением неверных исходных показателей.

Поскольку факт нарушения прав истца, выразившийся в не проведении в установленный сроки проверки правильности начисления платы за спорный период по письменному обращению ФИО1, нашел подтверждение, судебная коллегия признает подлежащими удовлетворению требования о возложении на ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» по ВВО ЖКС № 1 обязанности внести корректировку сведений в акт взаимных расчетов по лицевому счету № по состоянию на 31.10.2022 г.

Судебная коллегия, руководствуясь пунктами 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права, считает необходимым решение суда – отменить и принять по делу новое решение.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 10 февраля 2023 года отменить, принять новое решение, которым

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис», ФГКУ «Центральное жилищно-коммунальное управление по Восточному военному округу жилищно-коммунальная служба №1» о перерасчете платы за коммунальные услуги, возложении обязанности скорректировать акт взаимных расчетов по лицевому счету удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» ( ИНН <***>), ФГКУ «Центральное жилищно-коммунальное управление по Восточному военному округу жилищно-коммунальная служба №1» (7729314745) обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, начисленные за период с 01.11.2017 г. по 23.11.2022 г. из расчета одного проживающего в квартире ( ФИО1).

Возложить на ФГКУ «Центральное жилищно-коммунальное управление по Восточному военному округу жилищно-коммунальная служба №1» обязанность внести корректировку в акт взаимных расчетов по лицевому счету № о начислении задолженности по состоянию на 31.10.2022 г.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи: