34RS0номер-65

Дело номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 10 сентября 2025 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда – судьи Котельниковского районного суда адрес ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ф.И.О.10,

с участием:

помощника прокурора адрес г. Волгограда Ф.И.О.11,

истца Ф.И.О.1, ответчика Ф.И.О.8, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, Ф.И.О.2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 О.1 к ФИО3 О.1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к Ф.И.О.8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование требований истец указала, что ФИО2 О.1, дата года рождения, является сособственником дома, расположенного по адресу: <...> адрес. Указанный дом принадлежит на праве собственности истцу, ее дочери ФИО4 О.16 дата года рождения, сыну ФИО3 О.18, дата г.р. и матери ФИО2 О.8, дата г.р.

В 1996 году истец начала совместное проживание со ФИО3 О.1 и в связи с фактическими семейными отношениями она зарегистрировала его по вышеуказанному адресу. В настоящее время отношения между сторонами прекращены, хозяйства не ведется. С 2021 года Ф.И.О.8 в доме не проживает, участия в его содержании не принимает, коммунальные и иные расходы не оплачивает, с другими собственниками не общается.

Ф.И.О.8 фактически утратил право пользования жилым помещением по адресу: <...> адрес. Оснований для его дальнейшего проживания или сохранения регистрации не имеется.

Истец Ф.И.О.1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ф.И.О.8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что ему негде проживать и соответственно оформить регистрацию по месту жительства. Кроме того, в период отношения с Ф.И.О.1 он продал принадлежащее ему жилое помещение, а денежные средства были израсходованы на совместные нужды.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Ф.И.О.2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третьи лица Ф.И.О.5, Ф.И.О.3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, до судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в из отсутствие, не возражали против удовлетворения требований иска.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора адрес г. Волгограда, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2. ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 О.1, дата года рождения, является собственником 1/3 дома, расположенного по адресу: <...> адрес. Собственниками остальных частей дома являются ФИО2 О.8/6 доли, ФИО3 О.18 1/6 доли, ФИО2 О.16 1/6 доли, ФИО2 О.8 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в указанном доме зарегистрированы ФИО2 О.1 с дата, ФИО4 О.27 с дата, ФИО3 О.3 с дата ФИО5 О.29 с дата, ФИО2 О.30 с дата, ФИО2 О.8 с дата, а также зарегистрирован ответчик ФИО3 О.1, с дата.

Лицевой счет по адресу: <...> адрес открыт на имя третьего лица Ф.И.О.2

Истцом также представлены платежные документы, согласно которым она производит оплату жилищно – коммунальных услуг. Задолженность отсутствует.

Из пояснений истца следует, что она и Ф.И.О.8 проживали в фактических брачных отношениях с 1996 году в связи с чем она зарегистрировала его по вышеуказанному адресу. Совместного хозяйства стороны больше не ведут, отношения между ними прекращены. С 2021 года Ф.И.О.8 в доме не проживает, участия в его содержании не принимает, коммунальные и иные расходы не оплачивает, с другими собственниками не общается. ФИО3 О.1 фактически утратил право пользования жилым помещением по адресу: <...> адрес. Оснований для его дальнейшего проживания или сохранения регистрации не имеется.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, соглашений о пользовании домом между сторонами не заключалось. Однако по вине ответчика истец лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном доме, однако не проживает в нем.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющегося членом семьи собственников нарушает права истца и ее членов семьи по распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 О.1 к ФИО3 О.1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 О.1, родившегося дата в г. Волгоград, утратившим право пользования жилым помещением –адрес, г. Волгоград.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО6 О.1, родившегося дата в г. Волгоград, с регистрационного учета по адресу: <...> адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись ФИО1

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья подпись ФИО1