УИД № 77RS0017-02-2023-022886-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10758/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, передать ключи, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 пользуется жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 22 августа 2008 года. В данном жилом помещении зарегистрированы: фио - наниматель жилого помещения, бывший муж матери истца фио, умершей, ФИО1 и ФИО2 - сыновья фио ФИО2 без согласования с другими жильцами самовольно врезал замок в межкомнатную дверь одной из комнат квартиры. Истец неоднократно просил фио предоставить ему доступ к данной комнате путем выдачи комплекта ключей, однако представить комплект ключей ФИО2 отказывается, ссылаясь на-то, что в комнате находятся его личные вещи и он опасается за их сохранность. С учетом того, что истец не имеет доступа во все помещения вышеуказанной квартиры, его права как нанимателя существенно нарушены противозаконными и необоснованными действиями фио 03 июня 2023 года в связи с незаконными действиями ответчика истцом было составлено обращение в ОМВД России по адрес. 09 июня 2023 года истец получил ответ от начальника ОМВД России по адрес фио, а также постановление от участкового уполномоченного полиции отделения участковых уполномоченных полиции ОМВД России по адрес с лейтенанта полиции фио, которым истцу было отказано возбуждении уголовного дела в отношении фио, по признака совершения преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, а также предложено обратиться в суд за разрешением возникшего гражданско-правового спора. Ранее наниматель - фио уже обращался исковыми требованиями к ФИО2 о не чинении препятствий пользовании жилым помещением и выдаче ему комплекта ключей с межкомнатных дверей в данной квартире. Решением Нагатинского районного суда адрес от 27 февраля 2023 года заявленные фио исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Данное решение вступил в силу 11 апреля 2023 года. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела сам ФИО2 признал, что им создаются препятствия другим жильцам данной квартиры в пользовании, так как он врезал замок в одной из комнат указанной квартир без какого-либо согласия со стороны других жильцов. С учетом изложенного, истец просит суд обязать фио не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес; обязать фио передать ФИО1 комплект ключей от межкомнатных дверей квартиры, расположенной по адресу; адрес, кв,89.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания своих доводов и возражений по иску возожжено на стороны.

Судом установлено, что спорной является квартира по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена фио по договору социального найма от 22 августа 2008 года.

В данном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Согласно доводам искового заявления, ФИО2 без согласования с другими жильцами самовольно врезал замок в межкомнатную дверь одной из комнат квартиры, чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу.

По данному факту истец обращался в ОМВД России по адрес, где участковым уполномоченным полиции, отделения участковых уполномоченных полиции ОМВД России по адрес лейтенантом полиции фио было вынесено постановление от 09 июня 2023 года, которым истцу было отказано возбуждении уголовного дела в отношении фио, по признака совершения преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, а также предложено обратиться в суд за разрешением возникшего гражданско-правового спора.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцами требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истцов. Однако ответчик от явки в суд уклонилась, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представила. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Нарушение прав истца на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом его обращения в суд за защитой своих жилищных прав, а также фактом обращения в правоохранительные органы.

Ответчик ФИО2, доказательства отсутствия препятствий к проживанию истца в квартире, суду не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части обязания ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При разрешении требований об обязании ответчика передать истцу ключи от спорной квартиры, суд учитывает, что доказательств, подтверждающих факт передачи ключей, ответчиком суду представлено не было, в связи с чем, данные требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года