Решение по делу № 2-11345/2022 от 31.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

/РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, признании договора залога имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании имущества совместно нажитым, признании договора залога имущества недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа на сумму 550 000 руб., сроком на 12 месяцев под 48% годовых. В соответствии с п.3.3 договора, в обеспечение договора займа, заемщики предоставляют займодавцу залог (ипотеку) принадлежащее им на праве долевой собственности недвижимое имущество: комнату №, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020521:1550. 02.11.2019г. между сторонами вышеуказанного договора займа заключен договор ипотеки, зарегистрированный в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен брак.

В сентябре 2022 года истцу стало известно, что вышеуказанная комната № была реализована на торгах в рамках исполнительного производства от 02.08.2021г. №-ИП за сумму менее 998 000 руб. Основанием для реализации стал договор займа от 02.11.2019г.

Истец также утверждает, что не давал согласие супруге на заключение договора залога спорного имущества, являющегося совместной собственностью.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит признать недействительным договор ипотеки от 02.11.2019г., отменить запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заявлению от 02.11.2019г. №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования признала.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в рассмотрении настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-ИК № истец и ответчик заключили брак 17.01.2015г.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем были внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов).

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам)

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

П. 3 ст. 35 СК РФ устанавливает, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа на сумму 550 000 руб., сроком на 12 месяцев под 48% годовых. В соответствии с п.3.3 договора, в обеспечение договора займа, заемщики предоставляют займодавцу залог (ипотеку) принадлежащее им на праве долевой собственности недвижимое имущество: комнату №, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020521:1550. 02.11.2019г. между сторонами вышеуказанного договора займа заключен договор ипотеки, зарегистрированный в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен брак.

Истец полагает, что реализованная на торгах комната является совместно нажитым имуществом супругов, кроме того, согласие на заключение договора залога (ипотеки) истец своей супруге не давал.

При этом, оснований полагать, что спорное жилое помещение совместно нажито супругами у суда не имеется, поскольку право собственности на комнату возникло на основании бесплатной приватизации. Также, суду не представлены относимые и допустимые доказательства существенных вложений стороны истца в жилое помещение, в связи с которыми существенного изменилась стоимость имущества.

При этом, вложения в ремонт и мебель, на которые ссылается истец, не могут расцениваться как неотделимые улучшения, дающие право на приобретение доли в жилом помещении.

Доводы стороны истца, как и признание иска ответчиком ФИО4, направлены на переоценку доводов судов при рассмотрении дела о взыскании денежных средств в и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании совместной собственностью супругов комнаты № по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровым номером 50:11:0020521:1550, то есть нажитым в браке удовлетворению не подлежат, поскольку комната приобретена ответчиком по безвозмездной сделке, имевшей место до заключения брака с истцом, истцом не представлено относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что в период брака сторон за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены существенные улучшения спорного жилого помещения. Более того, данное обстоятельство не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорную комнату.

В силу ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Поскольку требования о признании спорного жилого помещения совместно нажитым имуществом оставлено судом без удовлетворения, требование истца об отмене записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заявлению от 02.11.2019г. №, как производное от первоначального, также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, признании договора залога имущества недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина