РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд в составе

судьи Смоловой Е.К.

при секретаре судебного заседания Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к А.С. внутригородского района городского округа Самары о включении в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 – мать истца. ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери. После смерти ФИО2 ФИО1 обратилась в нотариальную контору ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выданы два свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Однако включать в наследственную массу права и обязанности по договору, связанному со строительством жилого дома нотариус не стал, пояснив, что для включения их в наследственную массу необходимо обратиться в суд. При жизни ФИО2 заключила договор №Б/п от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по предварительному договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора о долевом участии в строительстве является участие в строительстве жилого помещения в виде однокомнатной квартиры (строительный номер) №, общей (проектной) площадью 38,9 кв.м., ФИО2 являлась участником долевого строительства жилого помещения в виде однокомнатной квартиры (строительный номер) №, общей (проектной) площадью 38,9 кв.м., , ранее осуществляемом застройщиком ООО СК «Металлопторг», признанного решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом). Стоимость указанной квартиры в размере 975 000руб. ФИО2 была оплачена полностью. Определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № признано незаконным решение Министерства строительства от ДД.ММ.ГГГГ, сообщенное ФИО2 в уведомлении руководителя управления контроля (надзора) в жилищном строительстве Министерства строительства ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во включении ФИО2 в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. После этого ФИО2 была включена Министерством строительства в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены. Однако при жизни ФИО2 квартира не была передана. Ссылаясь на изложенное, истец просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по предварительному договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры (строительный номер) №, общей (проектной) площадью 38,9 кв.м.,

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик А.С. внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого А. препятствий в оформлении наследства истцу не чинит, законные права и интересы истца не нарушает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав доводы явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 – мать истца.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери.

После смерти ФИО2 ФИО1 обратилась в нотариальную контору ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери.

Поскольку права и обязанности по договору, связанному со строительством жилого дома, в наследственную массу не вошли, истец вынужден обратиться в суд.

При жизни ФИО2 заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по предварительному договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом данного договора о долевом участии в строительстве является участие в строительстве жилого помещения в виде однокомнатной квартиры (строительный номер) №, общей (проектной) площадью 38,9 кв.м.,

ФИО2 являлась участником долевого строительства жилого помещения в виде однокомнатной квартиры (строительный номер) №, общей (проектной) площадью 38,9 кв.м., , ранее осуществляемом застройщиком ООО СК «Металлопторг», признанного решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом).

Стоимость указанной квартиры в размере 975 000руб. ФИО2 была оплачена в полном объеме, что подтверждается документально.

ФИО2 включена Министерством строительства в реестр граждан (номер по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ), чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены.

Доказательств того, что при жизни ФИО2 квартира была передана, не представлено.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что ФИО1 своевременно после смерти матери – ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, поскольку объект недвижимости по договору долевого участия ФИО2 не был передан, право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не оформлено, нотариус не имеет возможности выдать истцу свидетельство о праве на наследство на данное имущество, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Учитывая требования ст. 1112 ГК РФ, суд приходит к выводу, что права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по предварительному договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры (строительный номер) №, общей (проектной) площадью 38,9 кв.м., подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к А.С. внутригородского района городского округа Самары о включении в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору №Б/п от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по предварительному договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры (строительный номер) №, общей (проектной) площадью 38,9 кв.м., 14

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья