71RS0019-01-2023-000765-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего Старовойтова Д.А.

при секретаре Димитрогло О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что после смерти своего отца ФИО4, последовавшей 21.06.2020, она приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство на часть имущества. Однако реализовать во внесудебном порядке свои наследственные права на принадлежавшие наследодателю жилой дом с земельным участком возможности не имеет, поскольку право ФИО4 не было зарегистрировано в установленном порядке. ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, гостиной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а также на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о наличии возражений не заявила.

Третье лицо ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Управеление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Межрайонная налоговая инспекция ФНС России №5 по Тульской области явку своих представителей не обеспечили, об отложении судебного разбирательства не просили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 21.06.2020 умер ФИО4, не оставивший завещания, а потому имеет место наследование по закону (абз. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди ФИО4 являются его супруга- ФИО3 (третье лицо) и дочь ФИО1 (истец). Данные о наличии у наследодателя иных наследников отсутствуют.

На момент смерти ФИО4 проживал в <адрес> совместно с супругой ФИО3 и дочерью ФИО1

Из копии наследственного дела № следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 в установленный срок обратилась ФИО1, ФИО3 заявила об отказе от наследства в пользу ФИО1

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Нотариусом 15.04.2021 были выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, акции, <данные изъяты> долю в праве на квартиру.

Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком по адресу <адрес> нотариусом выданы не были по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи жилого дома в бюро-технической инвентаризации, и отсутствия в архивном фонде постановления о выделении ФИО4 земельного участка.

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 данного Кодекса).

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22.05.1989, зарегистрированного в Зябревском сельском совете и нотариально удостоверенном, ФИО4 приобрел у ФИО5 жилой дом с надворными постройками в д. <адрес>.

Постановлением администрации Суворовского района Тульской области № от 04.09.2009 указанному жилому дому присвоен №.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.

На основании ст.238 ГК РСФСР, введенного в действие с 01.10.1964 Законом РСФСР от 11.06.1964, жилой дом, находящийся в личной собственности гражданина, мог быть предметом купли-продажи.

Требования к форме договора устанавливались ст.239 ГК РСФСР, согласно которой договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся (ч.1). Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся (ч.2). Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (ч.3).

Таким образом, форма договора купли-продажи соответствовала правовым нормам, действовавшим на момент его заключения, регулирующим спорные правоотношения.

Из свидетельства на праве собственности на землю, выданного администрацией Зябревского сельского совета от 15.10.1992, постановления главы администрации № от 01.10.1992, и решения главы администрации об утверждении предельных размеров участков, выдаваемых гражданам в собственность от 28.03.2003 следует, что ФИО4 принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м для ведения личного и подсобного хозяйства.

Как следует из материалов дела, документы о выделении ФИО4 земельного участка в архивном фонде не сохранились. Однако на основании указанного постановления ФИО4 в установленном порядке выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, принималось решение об утверждении предельных размеров земельного участка.

Права ФИО4 на указанное имущество никем не оспаривались, имущество не изымалось, находилось во владении указанного лица до дня его смерти, а затем было принято во владение наследником умершего- его дочерью ФИО1

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, что дает основания для признания за истцом права собственности на это имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., гостиной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-04.10.2023.

Председательствующий Д.А. Старовойтов