№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при ведении протокола секретарем Матяниным М А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» (Далее - ООО «Управляющая компания <адрес>») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в июле 2005 года между администрацией <адрес> и ООО «Управляющая компания <адрес>» был заключен агентский договор № об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах. Ответчики, в нарушение требований действующего законодательства свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере 79 844,10 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 58 999,11 руб., пени в размере 20 844,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания <адрес>» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, судебную корреспонденцию не получают, заявлений, письменных пояснений в адрес суда не направили.

Ранее в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица – администрации <адрес> ФИО3 суду пояснила, что ответчик являются нанимателями жилого помещения, ввиду чего расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полной мере является их обязанностью. Оставила исковые требования на разрешение суда, полагая их обоснованными.

В последующем от администрации <адрес> поступил письменный отзыв по доводам искового заявления.

В соответствии с частью 1 статьи 35 и частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований статей 113-117, 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по правилам, предусмотренными статьями 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 322, пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с пунктами 34, 37, 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Положения статьи 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в июле 2005 года между администрацией <адрес> и ООО «Управляющая компания <адрес>» был заключен агентский договор № об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, согласно которому ООО «Управляющая компания <адрес>» приняла на себя обязательства по обслуживанию и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ответу УУРЖ № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не заключался.

По сведениям МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФИО1 на основании выписки из протокола жилищно-бытовой комиссии по распределению жилой площади при Ленинском райисполкоме от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, что не оспаривается сторонами.

Ответчики несвоевременно вносили оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность перед «Управляющая компания <адрес>» в размере 58 999,11 руб., который стороной ответчика в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ не оспорен. В связи с чем расчет, представленный стороной истца, проверен судом и признан верным, контррасчет ответчиками не представлен.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, размер пени составляет 20 844,99 руб., который также не оспорен ответчиками и признается судом верным.

На основании изложенного, подлежит взысканию солидарно с ответчиков сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2011 года по январь 2024 года в размере 79 844,10 руб., из которых 58 999,11 руб. основная задолженность, 20 844,99 руб. пени.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 79 844,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии с положениями статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.