РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2023 по иску Администрации МО г. Салехард к ФИО2, о признании подлежащим государственной регистрации права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, о признании подлежащим государственной регистрации права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что распоряжением Администрации МО г. Салехард №-р от 15.12.2021 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между Салехардским рыбозаводом и ФИО3, которая умерла <дата>, она являлась ее собственником. По сведениям нотариуса, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Актом проверки установлено, что в указанном жилом помещении на основании регистрации по месту жительства, проживает ответчик, приходящейся сыном ФИО3 То есть ответчик в силу положений ст. 1152 фактически принял указанную квартиру в качестве наследства. Таким образом, несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН на <адрес>, собственником данной квартиры является ответчик, который уклоняется от регистрации права собственности, что создает препятствия в реализации полномочий органа местного самоуправления по осуществлению мероприятий, связанных со сносом аварийного жилищного фонда. На основании изложенного, в соответствии с положениями ст.8.1, ст.131, ст.551 ГК РФ, ст.1, ст.69 Федерального закона №218-ФЗ, просил признать подлежащим государственной регистрации права собственности ответчика на <адрес> в г. Салехарде.

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по ЯНАО, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Распоряжением Администрации МО г. Салехард от 15.12.2021 года №-р дом по адрес: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу..

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> права собственности на <адрес> в г. Салехарде не зарегистрированы.

На основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между Салехардским рыбозаводом и ФИО3, которая умерла <дата>, она являлась собственником <адрес> в <адрес>.

Актом проверки установлено, что в указанном жилом помещении на основании регистрации по месту жительства, проживает ответчик, приходящейся сыном ФИО3

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ч.3 ст.551 ГК РФ определяет, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно положений ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положений п.1 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Согласно положений ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Ответчик, фактически принявший наследство в виде <адрес> в г. Салехарде, не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке и уклоняется от его регистрации, чем нарушает право истца в реализации полномочий органа местного самоуправления по осуществлению мероприятий, связанных со сносом многоквартирного дома, признанного в установленного законом порядке аварийным и подлежащим сносу..

С учетом изложенного требования иска о признании подлежащим государственной регистрации права собственности ответчик на <адрес> в г. Салехарде.

Вступившее в законную силу настоящего решения суда признание государственной регистрации права собственности ответчика на <адрес> в г. Салехарде, является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. В соответствии со ст. 333.20. ч.1 п.8 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно ст. 333.36 НК РФ ответчик не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать подлежащим государственной регистрации права собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на <адрес> в г. Салехарде.

Вступившее в законную силу решение суда в части признания государственной регистрации права собственности ФИО2, на <адрес> в г. Салехарде, является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков