50RS0004-01-2025-002244-03

№2-1509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 03 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о договоре аренды земельного участка,

Установил:

Администрация Волоколамского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов, разрешенное использование «под установку торгового павильона» расположенного по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке. На основании п. 2.1. договора договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца администрации Волоколамского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО2 требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования признал частично пояснив, что договор аренды расторгнут, земельный участок освобожден от павильона.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов, разрешенное использование «под установку торгового павильона» расположенного по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.2 договора земельный участок считается переданным арендодателем и принятым арендатором без оформления акта приема – передачи с даты, указанной в п.2.1 договора.

В силу части 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу абз. 1 п. 135 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0514, государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном п. 16 указанного Порядка.

Учитывая, что срок действия договора аренды земельного участка истек, на момент рассмотрения настоящего спора спорный земельный участок ответчиком освобожден, оснований для расторжения договора аренды не имеется, при этом запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению. В связи с чем требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к ФИО1 удовлетворить частично.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Волоколамского городского округа <адрес> и ФИО1.

В удовлетворении требований в части расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.