РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе:

председательствующий судья Рощин О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-11808/2025 по иску ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Московский регион» обратилось в суд иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Требования мотивированы тем, что с 1965 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием трансформаторной подстанции № 13541, расположенным по адресу: адрес, площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер 77:05:0005008:1251, инвентарный номер 085-161107154. Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» на основании разделительного баланса и передаточного акта, в соответствии с которыми спорный объект передан во владение истца. Право собственности адрес на указанный объект в судебном порядке не признавалось, иные лица, заявляющие права на данное недвижимое имущество, отсутствуют. Ссылаясь на положения статей 225, 234 ГК РФ, а также на фактическое владение объектом на протяжении более пятнадцати лет, истец просит суд признать за ПАО «Россети Московский регион» право собственности на здание трансформаторной подстанции № 13541, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005008:1251.

Представитель истца ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что начиная с 1965 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием ТП-13541 (инв. номер 085-161107154), расположенным по адресу: адрес, площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер 77:05:0005008:1251.

Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в Разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».

В свидетельстве о внесении в реестр собственности на территории адрес от 06.06.1997 года серия А № 0009912 здание ТП № 13541 числится под пунктом № 178.

24.12.2003 года Распоряжением № 7188-р Министерство имущественных отношений Российской Федерации «Об утверждении актов оценки имущества Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго», вошедшего в уставный капитал ОАО «Мосэнерго» утвердило акт оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01.07.1992 г. Московская кабельная сеть Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго», вошедших в уставный капитал ОАО «Мосэнерго» и являющихся неотъемлемой частью плана приватизации указанного объединения, утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом адрес от 27.02.1998 г. № 169-р, согласно приложению № 1.

В акте оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01.07.1992 года ТП № 13541 указана под пунктом № 98.

С учетом разделительного баланса ТП № 13541 была передана в уставной капитал ОАО «МГЭСК» о чем свидетельствует пункт № 6843 выписки из разделительного баланса ОАО «Мосэнерго» по выделяемому общему имуществу, а также пункт № 103327 перечня основных средств.

ОАО «МГЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 года стала частью ПАО «МОЭСК», в лице филиала Московские кабельные сети (МКС).

ТП № 13541 числится под пунктом № 201313 передаточного акта ОАО «МГЭСК», реорганизуемого в форме присоединения, а также пунктом № 203549 выписки из перечня основных средств №1 для учета в передаточном акте на 30.06.2008 года.

ТП № 13541 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе, в соответствии с инвентарной карточкой учета основных средств по форме № ОС-6 под инвентарным номером 085-161107154.

С момента поступления ТП № 13541 во владение и пользование, истец осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества, несет налоговое бремя, что отражено в карточке налогового учета.

Кроме того, истцом совершались действия по использованию ТП № 13541 в хозяйственной деятельности и поддержании данного имущества в надлежащем техническом состоянии, о чем свидетельствует принципиальная организация схема, расшифровка потребителей, журнал дефектов, акты разграничения границ балансовой принадлежности, акт технического освидетельствования, ведомости дефектов, акт о приемке выполненных работ № 1652 от 31.11.2019 года.

ФГУП «Ростехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт ТП № 13541 от 15.03.2006 года. Зданию был присвоен инвентарный номер 45:296:002:000011230:0001.

ГУП МосгорБТИ была выдана техническая документация на ТП № 13541, включающая в себя технический паспорт на домовладение, эксплуатацию от 16.12.2011 года, кадастровый паспортные данные, также была выдана справка об идентификации адреса и адрес № 13541. 22.11.2021г. ГУП МосгорБТИ была выдана экспликация к поэтажному плану на ТП № 13541.

На основание технической документации ФГУП «Ростехинвентаризация» и в соответствии с п. п. 160, 161 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 года № П/0514, ТП № 13541 было поставлено 26.05.2012 года на учет под кадастровым номером 77:05:0005008:1251.

Исходя из заключения кадастрового инженера о ТП № 13541, в выписке ЕГРН № КУВИ-001/2024-263739837 ТП № 13541 принята на учет 26.05.2012 года как бесхозяйный объект недвижимости.

Указанный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно п. 4.2.6. Приказа Минэнерго РФ от 20.06.1965 №242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4. Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1, 4.2») трансформаторная подстанция - это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

В соответствии с п. 1.2.2. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 13.01.1965 №6, при эксплуатации объектов электросетевого хозяйства должны обеспечиваться: содержание электроустановок в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями настоящих Правил, правил безопасности и других нормативнотехнических документов; своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта, испытаний, модернизации и реконструкции электроустановок и электрооборудования; надежность работы и безопасность эксплуатации электроустановок; проведение необходимых испытаний электрооборудования, эксплуатация устройств молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической энергии.

Согласно абзацу 2 страницы 2 письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 №20-01/1884 нахождение значительного количества бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства в собственности у муниципальных образований и планирование мероприятий по оформлению выявляемых объектов в муниципальную собственность, а не в собственность крупнейших территориальных сетевых организаций, противоречит стратегическим планам по формированию в субъектах Российской Федерации единых центров ответственности за функционирование электросетевой инфраструктуры.

С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством адрес и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 года №254; Протокола совещания Министерства энергетики адрес от 11.11.2020 года №11476/27-08; Протокола совещания от 09.10.2020 года №ПС-4077/27-08 и письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 года №20-01/1884 истец обязан обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.

Кроме того, истец является системообразующей территориальной сетевой организацией на территории адрес и адрес на основании Распоряжения Губернатора адрес от 02.09.2024 года №437-РГ и Распоряжения мэра Москвы 24.09.2024 года №590-РМ.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, по формальным основаниям, здание ТП № 13541 является бесхозяйным имуществом.

Как усматривается из выписки ЕГРН на ТП-13541, регистрация права собственности на здание не оформлена.

Из фактических обстоятельств дела усматривается отсутствие спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество.

Кроме того, с учетом приобщенных документов, можно сделать вывод об отсутствие иных лиц, заявляющих о вещных либо обязательственных правах на здание ТП-13541.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать право собственности истца на бесхозяйное электросетевое имущество – здание ТП-13541, расположенное по адресу: адрес, площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер 77:05:0005008:1251, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» удовлетворить.

Признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» на бесхозяйное недвижимое имущество – здание трансформаторной подстанции №13541, расположенное по адресу: адрес, площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер 77:05:0005008:1251, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для гос.регистрации собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2026 года.

Судья О.Л. Рощин

УИД 77RS0017-02-2025-015993-22