Дело № 2-1949/2022
УИД 33RS0011-01-2022-002919-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 19 июля 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В.,
при секретаре Алфимовой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (далее по тексту - ООО «УК «Жилсервис») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: , в котором ответчик является собственником , за период с апреля 2020 года по март 2022 года в размере 10751,95 руб., пени за просрочку в оплате жилищно-коммунальных услуг за период с по , судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 543,36 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК Жилсервис» протоколом общего собрания собственников жилых помещений от избрано управляющей организацией в отношении многоквартирного в . Собственником по указанному адресу являлась ФИО3, которая была зарегистрирована в данном жилом помещении. ФИО3 умела . За период с апреля 2020 года по март 2022 года образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10751,95 руб., пени за период с по в размере 2832,03 руб. Наследство после ФИО3 принято ответчиком ФИО2, с которой истец просит взыскать, как с наследника прежнего собственника, и как с собственника жилого помещения после принятия наследства, образовавшуюся задолженность, пени и понесенные по делу судебные расходы.
Представитель истца ООО «УК «Жилсервис» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Жилсервис» о взыскании с нее задолженности за услуги по управлению за период с апреля 2020 года по март 2022 года в размере 10751,95 рублей, пени в размере 2832,03 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 543,36 рублей признала в полном объеме. Также указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно статьей 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) указано, - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу части 9.2 указанной статьи размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статьи 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58,59,61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, данных в п. 63 указанного постановления Пленума постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ООО «УК Жилсервис» на основании протокола от является управляющей организацией в отношении многоквартирного в .
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от квартира, расположенная по адресу: принадлежала ФИО3.
ФИО3 умерла , что подтверждается свидетельством о смерти , выданным отделом ЗАГС администрации .
Согласно наследственному делу наследником ФИО3, принявшим наследство по закону на основании заявления от , является ее дочь ФИО2.
Несмотря на то, что ответчик обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства с нарушением установленного законом срока для принятия наследства, ФИО2 совершила действия свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти матери ФИО3, а именно: после смерти ФИО3 ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: , вселила в него своего сына, который в настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, осуществила частичную оплату коммунальных услуг, распорядилась денежными средствами наследодателя, находящимися на ее счетах в ПАО Сбербанк.
Следовательно, ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО3
Таким образом, на ответчике в силу закона лежит обязанность по оплате образовавшейся за период с апреля 2020 года по март 2022 года задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10751,95 руб., пени за период с по в размере 2832,03 руб.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств завышения выставленных истцом сумм задолженности, равно как и обращений в адрес истца по вопросу неверного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги до обращения в суд, за перерасчетом коммунальных услуг при наличии к тому оснований, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Судом данный расчет проверен и признается арифметически верным, произведенным на основании тарифов, утвержденных протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного от и от .
Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследственного имущества входят: вклады в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями; квартира, расположенная по адресу: .
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: , составляет 433417,73 руб.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что размер задолженности за коммунальные услуги наследодателя не превышает стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества, принимая во внимание признание иска ответчиком в порядке ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 543,36 руб., что подтверждается платежным поручением от , которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, рождения, паспорт серии 1707 , выдан , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по март 2022 года в размере 10751,95 руб., пени за период с по в размере 2832,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 543,36 руб., всего взыскать сумму в размере 14127,34 (четырнадцать тысяч сто двадцать семь) рублей 34 коп.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Рябинина