К делу № 2-3650/2023
УИД: 23RS0002-01-2023-000571-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Сочи 27 июня 2023 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания Папаха Ю.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 об определении порядка пользования жилым домом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенным по адресу: <адрес>; в пользование ФИО1 выделить в подвальном этаже помещение № 1 площадью 23, 3 кв. м., на первом этаже помещение № 1 (кухня) площадью 13,1 кв. м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 11, 5 кв. м., помещение № 5 (веранда) площадью 6,9 кв.м., всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранды – 54, 8 кв. м.; в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 выделить в подвальном этаже помещение № 2 площадью 9,3 кв. м., на первом этаже помещение № 3 (жилая комната) площадью 24, 5 кв. м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 14,1 кв. м., помещение № 6 (веранда) площадью 10, 1 кв. м, всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранды 58 кв. м.; осуществить в подвальном помещении перенос перегородки (демонтаж и монтаж) согласно приложения № 1 стр. 55 к заключению специалиста ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» от 02.12.2022 № С311Э-100.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, жилой площадью – 50,1 кв. м, количеством этажей -2, в том числе подземных -1, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>.
ФИО4, ФИО5, ФИО3 принадлежит по 1/18 доли в праве общей долевой собственности каждой, ФИО6 принадлежит 6/18 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Жилой дом состоит из подвального и жилого этажей.
Подвальный этаж имеет следующие помещения: № 7 площадью 22,7 кв. м., № 8 площадью 9, 9 кв. м. На первом этаже расположены следующие помещения: № 1 (кухня) площадью 13,1 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 11, 5 кв. м., № 3 (жилая комната) площадью 24,5 кв. м., № 4 (жилая комната) площадью 24,5 кв. м., № 5 (веранда) площадью 6, 9 кв. м., ; 6 (веранда) площадью 10,1 кв. м.
Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом. В пользовании истца находятся следующие помещения: в подвальном этаже №№ 7,8 площадью 32,6 кв. м., на первом этаже №№ 1, 2, 5 площадью 54, 8 кв. м (с учетом веранды), без учета веранды – 47,9 кв. м.
В пользовании ответчиков находятся следующие помещения: в подвальном этаже нет, на первом этаже №№ 3, 4, 6 площадью 47, 7 кв.м ( с учетом веранды), без учета веранды – 38,6 кв. м.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании в отношении предложенного порядка пользования не возражала.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст.8,12 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст.209ГК РФ собственнику принадлежит право владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом (п.2 ст.1 ГК РФ).
В силу положений ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственникжилогопомещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилымпомещением в соответствии с его назначением и пределами егопользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение ипользованиеимуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, жилой площадью – 50,1 кв. м, количеством этажей -2, в том числе подземных -1, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит ФИО7 в 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ФИО5, ФИО3 принадлежит по 1/18 доли в праве общей долевой собственности каждой, ФИО6 принадлежит 6/18 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Жилой дом состоит из подвального и жилого этажей.
Между совладельцами сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом, при котором занимаемая ФИО7 площадь превышает площадь других совладельцев жилого дома.
Специалистом ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» представлено заключение от 02.12.2022 № С311Э-100, в котором предложены варианта определения порядка пользования жилым домом и необходимость проведения демонтажа и монтажа помещения, расположенных в подвальном этаже.
Указанное заключение сторонами не оспорено, оснований не доверять заключении эксперта у суда не имеется и суд принимает его за основу при вынесении решения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 об определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить.
Выделить в пользование ФИО1 в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в подвальном этаже помещение № 1 площадью 23, 3 кв. м., на первом этаже помещение № 1 (кухня) площадью 13,1 кв. м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 11, 5 кв. м., помещение № 5 (веранда) площадью 6,9 кв.м., всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранды – 54, 8 кв. м.
Выделить в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенном по адресу: <адрес>, в подвальном этаже помещение № 2 площадью 9,3 кв. м., на первом этаже помещение № 3 (жилая комната) площадью 24, 5 кв. м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 14,1 кв. м., помещение № 6 (веранда) площадью 10, 1 кв. м, всего площадью 47, 9 кв. м., с учетом веранды 58 кв. м.
Обязать ФИО1 за свой счет осуществить в подвальном помещении перенос перегородки (демонтаж и монтаж) согласно приложения № 1 стр 55 к заключению специалиста ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» от 02.12.2022 № С311Э-100.
Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентарное дело ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 95, 8 кв. м, количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года.
Председательствующий Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь
04.07.2023
2-3650/2023
Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи от 27 июня 2023 года по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 об определении порядка пользования жилым домом.
Приложение: копия решения суда на 1 л.
Судья
Адлерского районного суда г. Сочи Р.В. Язвенко