Дело № 2-2069/2025 УИД:23RS0059-01-2025-000585-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 23 апреля 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> №, <адрес> указать что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский края, г. Сочи. Центральный район, <адрес> №, <адрес>, площадью № на 3 этаже, с кадастровым номером: 23:49:0204009:1368, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО5, приходящимся отцом и дедушкой Ответчикам, был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал в дар Истцу <адрес> №, принадлежащую ему по праву собственности.
Истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На сегодняшний день по указанному адресу зарегистрированы: Истец, что подтверждается штампом в паспорте о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, супруг Истца - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ р., сын ФИО5 - ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО5 - ответчики: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №
Регистрация Ответчиков в квартире, собственником которой является Истец, носит формальный характер, так как фактически Ответчики на протяжении длительного времени проживают на территории садоводческого товарищества в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: г. Сочи, <адрес> не располагает.
Требование Истца и ее супруга сняться с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес> №, <адрес>, Ответчики добровольно не удовлетворили, тем самым создав препятствия для осуществления законных прав собственника.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Истца в суд.
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчики относятся к лицам, чье право пользование жильем сохраняется в соответствии с законом, отсутствуют.
Договор между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок также отсутствует.
Личные вещи, а также факты, указывающие на проживание Ответчиков в квартире Истца, отсутствуют.
На сегодняшний день по адресу: г. Сочи, <адрес> №, <адрес> фактически проживают: Истец, собственник квартиры, со своим супругом ФИО5.
Никакого согласия Истец, как собственник жилого помещения, сохранение за Ответчиками регистрации по вышеуказанному адресу не давала.
Поскольку регистрация Ответчиков в квартире Истца носит формальный характер, Истцу создаются препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных обязательных платежей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили.
В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель Управления по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский края, г. Сочи. Центральный район, <адрес> №, <адрес>, площадью № м., расположенного на 3 этаже, с кадастровым номером: 23:49:0204009:1368, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении истца зарегистрированы граждане ФИО3, ФИО4, ФИО4, которые в нем не проживают и личные вещи которых в квартире отсутствуют.
Суд считает установленным, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.
В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным, снятие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> №, <адрес> должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> №, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> №, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов