Гражданское дело № 2-1553/2025
УИД: 68RS0001-01-2025-001051-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2025 года г. Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Анохиной Г.А.,
при секретаре Селиванове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № (общей площадью 185,4 кв.м.) в гаражно-строительном кооперативе «Тормоз-2» по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК «Тормоз-2», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Тормоз-2». Пай в виде индивидуального строительства гаража выплачен им полностью, задолженностей перед ГСК он не имеет. В соответствии с техническим заключением ООО «Экспертное бюро №» эксплуатация гаража возможна.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено Министерство градостроительства и архитектуры <адрес>.
Истец ФИО1 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, письменным заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО1 принят в члены ГСК в 2016 г., в 2004 г. на предоставленном ему земельном участке он за собственные деньги возвел гараж. Пай выплачен полностью. Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку списки не были переданы ГСК в надлежащую инстанцию.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что земельный участок предоставлялся всему гаражно- строительному кооперативу «Тормоз-2» и ввести гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке не представляется возможным. Кроме того, истцу не выдавалось разрешение на строительство.
Представитель 3-его лица Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился.
Третье лицо ГСК «Тормоз-2» не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Тормоз-2» по <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью 1,63 га. под строительство гаражей-стоянок боксового типа.
Из справки председателя ГСК «Тормоз» следует, что ФИО1 является членом ГСК и имеет гараж №. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет.
Спорный гараж построен в границах земельного участка, отведенного кооперативу в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют план границ земельного участка, который согласован с управлением архитектуры отделом геодезии и картографии администрации <адрес>.
Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро №» спорный гараж соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация возможна.
В соответствии с уведомлением Росреестра по <адрес> от 12.11.2024г в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запись о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж.
Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве собственности на землю; схемой границ ГСК «Тормоз-2»; выпиской из протокола собрания членов правления ГСК «Тормоз-2» от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола собрания правления ГСУ «Тормоз-2»; справкой от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает членство ФИО1 в ГСК «Тормоз-2»; справкой от ДД.ММ.ГГГГ; техническим планом; техническим заключением, выполненным ООО «Экспертное бюро №» №-Э-СЭ-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением из ЕГРН.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> следует, что ГСК «Тормоз-2» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешённого использования.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания и плана границ земельного участка под ним, расположенного: <адрес>, ГСК «Тормоз-2», гар.502 выявлено: здание гаража и земельный участок под ним расположены в пределах границ земельного участка, изначально предоставленного ГСК «Тормоз-2» под строительство гаражей в соответствии с постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из протокола собрания правления ГСК «Тормоз-2» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: включить ФИО1 в члены ГСК «Тормоз-2», присвоить, построенному им на земельных участках №, 125, 126 №.
При таких обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 185, 4 кв.м в ГСК «Тормоз-2» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Г.А.Анохина