59RS0006-02-2022-004459-10 <.....>
Дело № 2-774/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,
при секретаре Штейниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Цимлянская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Цимлянская 17» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит:
- взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» сумму долга по оплате коммунальных услуг 95 320,79 рублей, пени в размере 12 819,05 рублей за квартиру по адресу: <АДРЕС>, начислять пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 95 320,79 рублей начиная с 17.12.2022 по день фактической уплаты долга,
- взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт 77 535,09 рублей, пени в размере 17 908,86 рублей за квартиру по адресу: <АДРЕС>, продолжить начисление пени на сумму долга в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с 17.12.2022 по день фактической оплаты долга,
- взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» сумму уплаченной госпошлины в размере 5 236 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик проживает в квартире №... в доме по адресу: <АДРЕС>. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Цимлянская, 17». У ответчика имеется задолженность за период с августа 2019 по ноябрь 2022 в сумме 95 320,79 рублей, пени по состоянию на 16.12.2022 в размере 12 819,05 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по ноябрь 2022 в сумме 77 535,09 рублей, пени по состоянию на 16.12.2022 в размере 17 908,86 рублей, которые до настоящего времени не погашены. Просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца ТСЖ «Цимлянская 17» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на требованиях настаивал, против принятия судом заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направленное заказным письмом судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.
Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.
В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … (п. 2).
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).
Из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Цимлянская, 17» является действующим юридическим лицом, что подтверждается уставом, листом записи ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> г. Перми от 22.11.2019 принято решение об изменении способа формирования фонда на капитальный ремонт в Фонде регионального оператора на формирование фонда на капитальный ремонт на специальном счете (л.д.20-51).
Квартира по адресу: <АДРЕС> с 20.12.2013 находится в единоличной собственности ФИО1 (л.д.10).
Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 с 27.02.2014 зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>. Ответчик к уголовной ответственности не привлекалась, актовая запись о ее смерти в органах ЗАГС отсутствует.
Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ответчиком не надлежащим образом.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника жилья за 2019-2022 год и представленному истцом расчёту задолженность ответчика перед истцом за оплату услуг ЖКУ за период с августа 2019 по ноябрь 2022 составляет 95 320,79 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по ноябрь 2022 составляет 77 535,09 рублей (л.д.11,14).
Судом расчет проверен, является верным, ответчиком не оспорен. Расчет задолженности произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с тарифами и нормативами, утвержденными местными органами самоуправления и решениями общих собраний собственников.
Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом, ответчиками не представлено. Сведений о наличии в квартире ответчика индивидуальных приборов учета в спорный период не имеется. До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена.
Учитывая, что собственником квартиры по адресу <АДРЕС> не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика данную сумму задолженности.
В связи с нарушением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом были начислены пени на сумму 95 320,79 рублей в размере 12 819,05 рублей, на сумму 77 535,09 рублей в размере 17 908,86 рублей (л.д. 121-13,16-18).
При разрешении исковых требований о взыскании пени суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Суд взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» пени в полном размере.
Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисленные на сумму основного долга в размере 95 320,79 рублей и 77 535,09 рублей, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактической уплаты долга.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска в суд ТСЖ «Цимлянская 17» оплатило государственную пошлину в сумме 5 236 рублей, исходя из размера заявленных исковых требований (л.д. 5).
Учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 236 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194–199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Цимлянская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» сумму долга по оплате коммунальных услуг 95 320,79 рублей, пени в размере 12 819,05 рублей за квартиру по адресу: <АДРЕС>, начислять пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 95 320,79 рублей начиная с 17.12.2022 по день фактической уплаты долга,
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт 77 535,09 рублей, пени в размере 17 908,86 рублей за квартиру по адресу: <АДРЕС>, продолжить начисление пени на сумму долга 77 535,09 рублей в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с 17.12.2022 по день фактической оплаты долга,
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» сумму уплаченной госпошлины в размере 5 236 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
<.....>
Судья М.Ю. Молостова
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено
22 февраля 2023 года
Подлинник мотивированного заочного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-774/2023
Гражданское дело № 2-774/2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.