Решение по делу № 2-6584/2022 от 15.12.2022 | Мытищинский городской суд (Московская область)

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании своего иска истец указал, что 23.12.2013г. между КУМИ Администрации г.Новочеркасска и ФИО2 был заключён договор аренды земельного участка №, площадью 2 467 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях - размещение коммерческих объектов.

ДД.ММ.ГГГГг. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут, земельный участок площадью 2 467 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> возвращён по акту приёма-передачи Комитету по управлению Муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска.

ДД.ММ.ГГГГ Новочеркасским городским судом вынесено решение по делу 2- 2119/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, которым было признано право собственности за ФИО3 на нежилое строение Литер «Б», общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

С учётом вышеизложенного, ФИО3 в результате решения Новочеркасского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № стала собственником нежилого здания площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, но она не приобрела предусмотренных статьёй 5, главами III-IV Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 467 кв.м., в силу она.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером №, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ нарушен принцип платности использования земли в Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Правовым основанием для взыскания с ответчика неосновательно сбережённых период использования земельного участка в отсутствие надлежаще оформленных денежных средств являются статьи 62, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (данная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума ВАС РФ от 29.06.2010 41/10, от 15.11.2011 №8251/11, от 23.07.2009 №54, определении ВАС РФ от 04.2011 № ВАС-3932/11, определениях ВС РФ от 14.11.2014 №305-ЭС14-442, от 12.2014 № 22-АПГ14-4, от 13.05.2015 №306-ЭС14-6558). Размер неосновательно сбережённых денежных средств эквивалентен сумме арендных платежей за отсутствующий период фактического землепользования.

Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации (ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации), ФИО3, с учётом существенного права на земельный участок, нарушила имущественные права муниципального образования «<адрес>» (ст.61.2, 62 БК РФ, ст.25 ГК РФ).

Руководствуясь положениями статьи 3 Земельного кодекса РФ, статей 125, 195, 196, 200, 209 ГК РФ, статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение действие Земельного кодекса Российской Федерации», статей 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 №131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 33 Устава муниципального образования «Город Новочеркасск», утверждённого решением Городской Думы города Новочеркасска от 23.10.2009 №618, Положения о Комитете по управление муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утверждённой решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 №173, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска 23.05.2022 года (исх. № 69 от 23.05.2022) направил претензию об устранении рушений земельного и гражданского законодательства, предложив уплатить образовавшуюся задолженность:

- сумму неполученных публичным образованием доходов за использование земельного участка, с кадастровым номером №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - в размере 3 044 437 руб. 88 коп. (статья 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1102, 1107 ГК РФ);

- проценты за пользование чужими денежными средствами, указанными выше, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 395, 1107 Гражданского кодекса РФ) - в размере 204 601 руб. 43 коп.

В соответствии с п.2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утверждённого решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 № 173 комитет осуществляет права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование (п. 2.4.).

В связи с вышеизложенным, истец обратился с иском в суд и просил суд взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером №, в период с 06.03.2020г. по 26.04.2022г. в размере 3 044 437,88 рублей.

Истец просил суд также взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.04.2022г. в размере 204 601,43 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения суда.

Третье лицо Росреестр по <адрес> в судебное заседание не явилось, о явке в суд извещено. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что 23.12.2013г. между КУМИ Администрации <адрес> и ФИО2 был заключён договор аренды земельного участка №, площадью 2 467 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе пер.Юннатов, <адрес>, для использования в целях - размещение коммерческих объектов.

ДД.ММ.ГГГГг. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут, земельный участок площадью 2 467 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе пер.Юннатов, <адрес> возвращён по акту приёма-передачи Комитету по управлению Муниципальным имуществом Администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Новочеркасским городским судом вынесено решение по делу 2- 2119/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, которым было признано право собственности за ФИО3 на нежилое строение Литер «Б», общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Статьями 3, 25 ЗК РФ, статьёй 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. При этом, в соответствие с положениями статьи 8 ГК РФ, статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года), статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ), статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно части 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с чем, ФИО3 в результате решения Новочеркасского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № стала собственником нежилого здания площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, но не приобрела прав на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 467 кв.м.

Правовым основанием для взыскания с ответчика неосновательно сбережённых в период использования земельного участка в отсутствие надлежаще оформленных денежных средств являются статьи 62, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (данная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума ВАС РФ от 29.06.2010 41/10, от 15.11.2011 №8251/11, от 23.07.2009 №54, определении ВАС РФ от 04.2011 № ВАС-3932/11, определениях ВС РФ от 14.11.2014 №305-ЭС14-442, от 12.2014 № 22-АПГ14-4, от 13.05.2015 №306-ЭС14-6558). Размер неосновательно сбережённых денежных средств эквивалентен сумме арендных платежей за отсутствующий период фактического землепользования.

Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации (ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации), ФИО1, с учётом существенного права на земельный участок, нарушила имущественные права муниципального образования «Город Новочеркасск» (ст.61.2, 62 БК РФ, ст.25 ГК РФ).

Истцом предоставлен расчёт неосновательного обогащения, а также процентов. Ответчик в судебное заседание не явилась и свои доказательства не предоставила. В связи с чем, судом приняты во внимание доказательства, предоставленные стороной истца.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером №, в период с 06.03.2020г. по 26.04.2022г. в размере 3 044 437,88 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.04.2022г. в размере 204 601,43 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> (ИНН: №) к ФИО3 (паспорт: серия №, №) о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>:

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № в период с 06.03.2020г. по 26.04.2022г. в размере 3 044 437,88 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.04.2022г. в размере 204 601,43 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено — ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Наумова