Дело №2-2241/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005861-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 21 ноября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 адвоката Мирзабекова Ф.А., представителя Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Дербента, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» Республики Дагестан о признании права на получение земельного участка, расположенного под домовладением в собственность на возмездной основе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненного иска обратилась в суд иском к Администрации городского округа «город Дербент», Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» Республики Дагестан о признании права на получение земельного участка, расположенного под домовладением в собственность на возмездной основе и обязании ответчиков передать истцу возмездно, исходя из процентного соотношения кадастровой стоимости в собственность земельный участок площадью 92 кв.м. под домовладением, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В обоснование требований указала, что в ее собственности находится домовладение общей площадью 77,85 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> согласно Выписке из ЕГРН от 21.01.2022г. Право собственности возникло на основании решения Дербентского городского суда от 09 декабря 2021 года. Данный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 92 кв.м., расположенном в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно ситуационному плану, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Указанными объектами недвижимости с 1917 года владела и пользовалась ее свекровь ФИО4, которая 16 августа 1984 года завещала своему сыну ФИО7, после смерти которого, 13 сентября 2007 года указанные объекты недвижимости перешли ей во владение и пользование.

С указанного периода она добровольно и открыто, ни от кого не скрывая своих прав на него, постоянно и непрерывно осуществляет фактическое владение пользование указанной недвижимостью, которая никогда не выбывало из её владения. Истец действовал добросовестно, так как предполагал всё время наличие права собственности на данное имущество.

Указанные обстоятельства установлены решением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер изъят>г.,

Земельный участок, находящийся под домом с кадастровым номером <номер изъят> по своей категории, вида разрешенного использования предназначен под жилую застройку со вспомогательным видом разрешённого пользования для оказания услуг населению.

С учетом изложенного просила признать право на получение земельного участка, расположенного под домовладением в собственность на возмездной основе и обязании ответчиков передать истцу возмездно, исходя из процентного соотношения кадастровой стоимости в собственность земельный участок площадью 92 кв.м. под домовладением, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещенная в надлежащем порядке, дело рассмотрено с участием ее представителя-адвоката Мирзабекова Ф.А.

В судебном заседании представители администрации г. Дербента и Управления земельных и имущественных отношений ФИО3 и ФИО5 пояснили, что они не возражают против удовлетворения исковых требований о передаче в собственность в возмездной основе в части земельного участка, находящегося под жилым домом в размере 77,85 кв.м., в остальной части иска просили отказать.

Представитель Отделаархитектуры и градостроительства администрации г. Дербента, извещенный в надлежащем порядке, в судебное заседание не явился, с согласия сторон, дело рассмотрено без участия его представителя.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> площадью 77,85 кв.м. 1917 года постройки, расположенный по адресу: РД <адрес изъят>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое строение возникло на основании решения Дербентского городского суда РД от 09 декабря 2021 года по гражданскому делу <номер изъят>.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого дома с кадастровым номером <номер изъят> площадью 77,85 кв.м. 1917 года постройки, расположенный по адресу: РД <адрес изъят> <адрес изъят>, имеет исключительное на приобретение земельного участка под этим домом площадью 77,85 кв.м., следовательно у суда имеются правовые основания для частичного удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

<номер изъят>

">

РЕШИЛ:

<номер изъят>"> Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на приобретение земельного участка площадью 77,85 кв.м., расположенного под домовладением с кадастровым номером <номер изъят> площадью 77,85 кв.м., 1917 года постройки, находящегося по адресу: РД <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>,в собственность за плату.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2022 года.

Судья Н.Х. Тагирова