УИД 59RS0040-01-2025-001938-49 КОПИЯ
Дело № 2-1313/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,
при секретаре судебного заседания Квитко С.И.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Чайковский городской округ» в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к МО «Чайковский городской округ» в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что с 1989 года занимается садоводством и огородничеством, на территории садоводческого товарищества № ей предоставлен земельный участок №, которым пользуется по настоящее время. Заявление об утверждении схемы земельного участка оставлено органом местного самоуправления без удовлетворения, ввиду расположения объекта за пределами земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу №. Судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу №, результаты межевания в отношении земельного участка садоводческого товарищества № признаны недействительными, реестровая ошибка устранена. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чайковский городской округ, садовое некоммерческое товарищество №, участок №, в границах, обозначенных характерными точками в системе МСК-59: <данные изъяты>.
Истец – ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась, реализовала процессуальные права через представителя ФИО1, который на исковых требованиях настаивал по доводам, приведенным в нем.
Представитель ответчика – МО «Чайковский городской округ» в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, третьего лица - администрации Чайковского городского округа по доверенностям ФИО3 ходатайствовала о проведении разбирательства без ее участия, в адресованных суду возражениях просила об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на отсутствие обращения истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без торгов (л.д. 20-21).
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили о рассмотрении дела без участия представителя, в адресованном суду отзыве ссылались на положения Закона № 218-ФЗ, указывая на внесение сведений в ЕГРН о земельном участке, его площади и границах на основании судебного акта (л.д. 34).
Третье лицо – Садоводческое некоммерческое товарищество № о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, мнение по иску не выразили.
Заслушав пояснения представителя истца, приняв во внимание возражения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Правовые основания для бесплатного приобретения в собственность земельного участка предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В силу п. 2.7 ст. 3 данного Федерального закона № 137-ФЗ до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.10 и 2.11 ст. 3 указанного Федерального закона предоставление в собственность такого участка осуществляется бесплатно на основании решения органа местного самоуправления.
В соответствии с п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации г.Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания садоводов-любителей о соединении садоводческих товариществ № и №. Общему, вновь созданному товариществу, присвоен №.
Постановлением администрации г.Чайковского Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: зарегистрировать землепользования предприятиям, организациям, товариществам, посторонним землепользователям и закрепить используемые ими участки на условиях аренды, согласно приложению. В приложении № к указанному постановлению указан садоводческий массив № с площадью участка 6,9 га.
На основании постановления администрации г.Чайковского Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество № в районе ул.Азина.
Постановлением администрации города Чайковского Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка (единое землепользование) из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: Пермский край, г.Чайковский, садоводческий массив №, общей площадью 85882,0 кв.м. Сформированный участок предоставлен садоводческому товариществу № в аренду на 10 лет.
Постановлением администрации Чайковского городского поселения Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу №, из состава земель населенных пунктов, расположенного в кадастровых кварталах №, с уменьшением площади участка до 54723 кв.м.
На основании вступившего в законную силу решения Чайковского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевых работ в отношении земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу №, признаны недействительными с установлением наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек при установлении границ участка. Реестровая ошибка устранена.
Инициированный гражданский спор ФИО2 обосновывает тем, что с 1989 года является членом садоводческого товарищества №, своевременно уплачивая членские взносы, владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком №, расположенным на территории кадастрового квартала №, который использует по назначению, выращивая овощные и плодовые культуры для личного потребления (л.д. 7-8).
Обращение в орган местного самоуправления с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы занимаемого земельного участка положительного результата не имело. В своем отказе от ДД.ММ.ГГГГ администрация Чайковского городского поселения указала на расположение земельного участка ФИО2 за пределами участка, предоставленного садоводческому товариществу № (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 540 кв.м., расположенного на территории кадастрового квартала № (л.д. 26, 28). В своем отказе от ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа указано на наличие нарушений требований подп. 1 п. 8 ст. 39.15, подп. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 29-30).
Поскольку садоводческое товарищество № не приобрело право собственности на занимаемую территорию, сведения в ЕГРН о наличии такого права отсутствуют, ФИО2 просит о признании права собственности на находящийся в пользовании земельный участок, расположенный в границах точек н1-н11, 1-7 согласно схеме расположения участка на кадастровом плане территории (л.д. 10).
Разрешая спор, суд исходит из того, что согласно представленной схеме земельный участок, в отношении которого заявлены правопритязания истца, расположен в границах участка, предоставленного садовому товариществу №, в пределах кадастрового квартала 59:12:0010521, какому-либо иному члену указанной некоммерческой организации не предоставлен. Истец занимается садоводством и огородничеством, является членом садоводческого товарищества и уплачивает соответствующие взносы, задолженности не имеет. Истец вправе независимо от даты вступления в членство приобрести земельный участок в собственность бесплатно без проведения торгов. Земельный участок соответствует совокупности условий п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок в границах, определенных согласно схеме расположения участка на кадастровом плане территории, признав доводы ответчика не состоятельными.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, обозначенных характерными точками в системе МСК-59: <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в течение месяца после вынесения мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.
Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.
Судья /подпись/ И.Е. Коновалова
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи __________________________
секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам С.И. Квитко
_____________________
"__" _____________ 20__ г
Решение (определение) ____ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1313/2025
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края