Решение по делу № 2-939/2025 от 13.03.2025

2-939/2025

26RS0003-01-2024-003299-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Статовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, обратились в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования, в котором просят суд:

Включить 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство 1913, количество этажей 1, в том числе подземных 1 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство 1913, количество этажей 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство 1913, количество этажей 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО3 (далее- завещание), являются наследниками ФИО4, имущество принадлежащее наследодателю должно быть разделено в равных долях по ?.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, находится в производстве нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации ФИО12

ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, о чем ДД.ММ.ГГГГ № Специальным отделом государственной регистрации смерти управления ЗАГС <адрес>, выдано свидетельство о смерти

На момент смерти ФИО4 принадлежали <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №.0000/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство <данные изъяты>, количество этажей 1, в том числе подземных 1, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для осуществления которой явился Договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы, номер в реестре нотариуса: №.

Указанный жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, который принадлежал ФИО4 в размере <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН оба объекта недвижимости расположены по адресу: <адрес>.

При этом, наследодателем- ФИО4 при составлении завещания на всю принадлежащую ей долю имущества в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок указан адрес: <адрес>, в связи с несоответствием адресов, получить свидетельство о праве на наследство истцы не имеют возможности, поскольку его выдача влечет нарушение ст.ст. 8.1, 131, 219, 1112 ГК РФ, ст. 16, 72 Основ законодательства РФ о нотариате, что отображено в ответе нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации ФИО3 Б.А., что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правоустанавливающего документа, а именно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО4, последней приобретена 1/3 доля на жилой дом, по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства ФИО4, ФИО8, ФИО10 по 1/3 доли на земельный участок, по адресу: <адрес>.

Домовой книгой для прописки граждан, так же подтверждается, что домовладение располагалось по адресу: <адрес>, кроме того, видно, что истцы были прописаны в нем.

07.03.2024 г. представитель истцов обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Роскадастра» по <адрес> с заявлением о внесение изменений в сведения о кадастровом учете в отношении названных жилого дома и земельного участка, в части адреса.

04.04.2024 г. получен ответ №, согласно которому адрес относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, оператором федеральной информационной адресной системы (далее- ФИАС) является комитете по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее- КУМИ), в связи с этим обращение о внесении изменений в сведения об адресе должно быть адресовано органу местного самоуправления.

18.04.2024 г. представитель истцов обратился в КУМИ с заявлением о присвоении объекту адресации адреса, однако ДД.ММ.ГГГГ получено решение об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, мотивированнее отсутствием права заявителей на недвижимое имущество.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление представителя истцов ФИО9 о пересмотре по новым обстоятельствам заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу удовлетворено.

Заочное решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу отменено.

При новом рассмотрении гражданского дела истцами уточнено, что при обращении в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1 и ФИО2, ввиду того, что площадь жилого дома с кадастровым номером № согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., при этом умершей ФИО4 на момент смерти принадлежало <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, а не <данные изъяты> доля, ввиду перераспределения долей, то есть за каждым из истцов должно быть признано право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

На момент рассмотрения настоящего дела истцам не было известно о принятом Октябрьским районным судом <адрес> решении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому доля в праве общей долевой собственности за ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, составила <данные изъяты>, а доля в праве общей долевой собственности на указанный участок осталась неизменной <данные изъяты>.

Истцы ФИО5, ФИО6, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО13, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, согласно которому заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Ставропольскому краю, Нотариус Ставропольского городского нотариального округа Коваленко Б.А., третьи лица ФИО14, ФИО15, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст.ст.167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением" с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан :(в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащей состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника5 в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сгорби, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО3 (далее- завещание), являются наследниками ФИО4, имущество принадлежащее наследодателю должно быть разделено в равных долях по 1/2.

Наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, находится в производстве нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации ФИО3 Б.А.

ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ст. Н- Троицкая, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, о чем ДД.ММ.ГГГГ № Специальным отделом государственной регистрации смерти управления ЗАГС <адрес>, выдано свидетельство о смерти

Указанный жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, который принадлежал ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанной представленной выписке ЕГРН названный земельный участок также принадлежит ФИО10 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а также ФИО11 в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно сведениям ЕГРН оба объекта недвижимости расположены по адресу: <адрес>.

При этом, наследодателем ФИО4 при составлении завещания на всю принадлежащую ей долю имущества в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок указан адрес: <адрес>, в связи с несоответствием адресов, получить свидетельство о праве на наследство истцы не имеют возможности, поскольку его выдача влечет нарушение ст.ст. 8.1, 131, 219, 1112 ГК РФ, ст. 16, 72 Основ законодательства РФ о нотариате, что отображено в ответе нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации ФИО3 Б.А., что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в праве на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 250 кв.м., с кадастровым номером №, а именно за ФИО10 в размере <данные изъяты> доли; за ФИО11 в размере <данные изъяты> доли; за ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в компетентных органах, требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании за истцами права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО6 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство <данные изъяты>, количество этажей 1, в том числе подземных 1 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство <данные изъяты>, количество этажей 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство <данные изъяты>, количество этажей 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером № (раннее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №/А), площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительство <данные изъяты>, количество этажей 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2025

Судья Е.В. Руденко