Дело № 2-2195/2025
УИД 50RS0019-01-2025-002657-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года город Клин Московской области
Клинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Курцевой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.П. к ПГСК «Дельта», Администрации г.о. /адрес/ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.О.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Клин, ПГСК «Дельта» о признании права собственности на здание: нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, одноэтажный, площадью /номер/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является членом ПГСК «Дельта» в /адрес/, что подтверждается справкой /номер/, выданной председателем ПГСК «Дельта». Постановлением администрации /адрес/ от /дата/ /номер/ «О разрешении проектирования и строительства ГСК «Дельта» /адрес/» ГСК «Дельта» разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 1,1 га в /адрес/. /дата/ согласован акт выбора земельного участка под строительство ГСК «Дельта» в /адрес/. /дата/ /адрес/ центром Государственного санитарноэпидемиологического надзора земельный участок в /адрес/ признан пригодным для строительства гаражей в ГСК «Дельта». Гараж расположен на отведенном для этого земельном участке, паевой взнос истцом выплачен полностью, истец ежегодно оплачивает взносы в ПГКС «Дельта». До настоящего времени истец не может оформить право собственности на гараж.
Истец Б.О.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Д.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенных в письменных объяснениях (л.д. 66-72).
Представитель ответчика ПГСК «Дельта» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не известил, возражений не предоставил.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся сторон, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом..
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Из материалов дела усматривается, что потребительский гаражно-строительный кооператив «Дельта» зарегистрирован /дата/, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 20-22).
Постановлением администрации /адрес/ от /дата/ /номер/ ГСК «Дельта» разрешено проектирование и строительство гаражей на земельном участке площадью 1,1 га ГСК «Дельта» в /адрес/ (л.д. 19).
Постановление вынесено на основании /адрес/ центра санэпиднадзора от /дата/ по отводу земельного участка под строительство, Акта выбора земельного участка от /дата/ (л.д. 23-27).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ТУ Роспотребнадзора по /адрес/ в Клинском, /адрес/х от /дата/, материалы по размещению гаражно-строительного кооператива на 130 машино-мест ПГСК «Дельта» по адресу: /адрес/, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 31-32).
Согласно справке председателя ПГСК «Дельта» от /дата/ /номер/, истец Б.О.П. является членом ПГСК «Дельта» и ему принадлежит на праве владения гаражный бокс /номер/, пай полностью выплачен, задолженностей по членским взносам нет (л.д. 18).
Кадастровым инженером Е.И.Н. /дата/ подготовлен технический план помещения – гаражного бокса /номер/ (л.д. 33-41).
Суду представлено заключение специалиста /номер/, подготовленное ГБУ «БТИ /адрес/», согласно которому объект заключения гаражный бокс /номер/ - одноэтажное нежилое здание, предназначенное для хранения личных транспортных средств владельца. На момент проведения обследования здание используется по назначению в качестве индивидуального гаража. Здание сблокировано общей стеной с соседним гаражом в одном ряду гаражного блока. Объект не стоит на кадастровом учете в соответствии с требованиями законодательства, право собственности не зарегистрировано. Исследуемый объект отвечает требованиям, предъявляемым к определению «здания»: представляет собой законченную объемную строительную систему: установлены ворота, крыша; системы инженерно-технического обеспечения находятся в рабочем состоянии. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта) Т (НП), что соответствует Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин, утвержденных Постановлением Администрации городского округа /адрес/ от /дата/ /номер/. Функциональное назначение здания соответствует территориальной зоне. Гараж /номер/, расположенный на территории ПГСК «Дельта» по адресу: /адрес/, городской округ Клин, /адрес/, соответствует основным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и других норм и правил. Существенных нарушений строительных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни и здоровью человека и при этом являться неустранимыми, не выявлено.
Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, истец выплатила паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ПГСК «Дельта»; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ПГСК «Дельта» земельном участке, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.О.П. к ПГСК «Дельта», Администрации г.о. /адрес/ о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Б.О.П. (паспорт /номер/), право собственности на здание: назначение – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, одноэтажный, площадью /номер/ кв.м, по адресу: /адрес/
Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения составлен 30 сентября 2025 года.
Судья М.Н. Курцева