Дело № 2-860/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 22 ноября 2022 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

с участием представителя истца Кожина Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Камышевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Камышевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> адрес: <адрес> в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что матери истца ФИО2 принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ФИО2 построила жилой дом. Летом 2021 года в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом были проведены кадастровые работы и 20.08.2021 года кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен технический план жилого дома. На тот момент, чтобы осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилой дом за матерью истца - ФИО2, достаточно было подать соответствующее заявление в соответствующий государственный орган. Однако 24.10.2021 года ФИО2 умерла. Истец является наследником первой очереди, своевременно приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти матери. На некоторое наследственное имущество нотариусом нотариального округа города Липецка было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на указанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, построенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> нотариусом было отказано и истцу рекомендовано обратиться в суд. Отказ был мотивирован тем, что за ФИО2 при жизни не было зарегистрировано в ЕГРН право собственности на построенный жилой дом.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ФИО1 направила в суд своего представителя, представитель ответчика администрации сельского поселения Камышевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по ордеру адвокат Кожин Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные изложенному выше, дополнив, что истец является единственным наследником после смерти ФИО2, принявшим наследство. Возведенный ФИО2 жилой дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;.

В соответствии с абзацем 6 части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, действует принцип единства земельного участка и возведенного на нем строения.

В соответствии с подпунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

На вышеуказанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2021. Местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, что усматривается из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 20.08.2021 года.

ФИО2 умерла 24 октября 2021 года, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2022 года серии <данные изъяты>

Согласно вышеуказанному свидетельству наследницей умершей ФИО2 является ее дочь ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Из экспертных заключений ООО «Независимая экспертиза» № СГ-391 от 19.10.2022 года по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, техническому состоянию, пожарно - техническому состоянию, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела VIII CанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». Фундамент, стены, перекрытие, конструкции крыши, покрытие жилого дома соответствует нормативному уровню технического состояния. Все мероприятия по возведению жилого дома выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом не нарушает требований пожарной безопасности.

Коль скоро, ФИО2 при жизни возвела для себя жилой дом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, то этот жилой дом в силу принципа единства земельного участка и возведенного на нем строения принадлежал ей также на праве собственности.

Поскольку ФИО1 приняла наследство на принадлежавший ФИО2 земельный участок, то она приняла наследство и на расположенный на земельном участке жилой дом.

Принимая во внимание изложенное, в том числе то обстоятельство, что возведенный ФИО2 жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> адрес: <адрес>, в порядке наследования.

Судебные расходы истец отнесла на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> адрес: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2022 года

Председательствующий