Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2630/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> возложением обязанности передать в администрацию ключи от данной квартиры в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В исковом заявлении указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Ввиду отсутствия наследников данное жилое помещение как выморочное имущество перешло в муниципальную собственность. На основании свидетельства о праве на наследство по закону 27.06.2025 г. зарегистрировано право собственности города Ярославля. Однако жилое помещение фактически занято троюродным племянником умершей ФИО ФИО2 Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 19.09.2024 г. отказано в удовлетворении иска ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на данную квартиру. Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени ФИО1 отказывается передать ключи от квартиры, настаивает на том, что имеет право проживать в ней.

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявил письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнь. В удовлетворении ходатайства об отложении отказано, поскольку в нарушение ч. 1 ст. 167 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменный отзыв на иск не представил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-774/24, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

Ввиду отсутствия наследников данное жилое помещение как выморочное имущество перешло в муниципальную собственность. На основании свидетельства о праве на наследство по закону 27.06.2025 г. зарегистрировано право собственности города Ярославля, сведения о чем внесены в ЕГРН.

ФИО1, приходящийся ФИО троюродным племянником, обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на данную квартиру.

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 19.09.2024 г., вступившим в законную силу 27.10.2024 г., отказано в удовлетворении иска ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на данную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля участвовала в рассмотрении гражданского дела № 2-774/24 по иску ФИО1 в качестве третьего лица, а поэтому решение суда по этому делу имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела.

По настоящему делу установлено, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В спорной квартире по адресу: <адрес> ответчик никогда не проживал, членом семьи собственника ФИО в понимании жилищного законодательства не являлся. Решением суда установлено, что ФИО1 также не является и лицом, подлежащим призванию к наследованию после ФИО в силу закона. Таким образом, каких-либо законных прав на спорное жилое помещение ФИО1 не имеет, как не имел и ранее.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, ответчик занимает спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, без каких-либо законных оснований. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем выселения ответчика из жилого помещения с возложением обязанности передать ключи от квартиры в территориальную администрацию Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, ИНН №, удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ключи от квартиры по адресу: <адрес>, в территориальную администрацию Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин