№ 02-3829/2023
УИД 77RS0001-02-2023-002417-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 21 июня 2023 года
Бабушкинский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3829/2023 по иску ТСЖ «2-ой Ботанический пр., д. 4» к Мостыке о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «2-ой Ботанический пр., д. 4» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> Ботанический пр-зд, д. *. ФИО1 является собственником 9/24 долей жилого помещения – квартиры № *, расположенной по адресу: г. Москва, 2-й Ботаниченский пр-зд, д.*, что подтверждается выпиской ЕГРН. В квартире № *, расположенной в управляемом истцом МКД, на лицевом счете числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 246 927 руб. 17 коп. за период с января 2020 г. по январь 2023 г. Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 30 865 руб. 90 коп. за период январь 2020 г. – январь 2023 г., что соответствует ее доли в праве собственности, почтовые расходы в размере 900 руб. 48 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 125 руб. 98 коп.
Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником 9/24 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д*.
При этом, право собственности на ¼ доли жилого помещения по адресу: <...> д. * подтверждается выпиской из ЕГРН (запись регистрации № 01/13-110/2000-1949.2-3 от 30.08.2000 г.).
Право собственности еще на 1/8 долю принадлежит ответчику в силу еще двух обстоятельств, а именно: принятие наследства после смерти матери ФИО3 – 1/12 доли; принятия наследства после смерти отца ФИО4 – 1/24 доли, в связи с чем общая доли ответчика в спорной квартире составляет 9/24.
Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, копией наследственного дела, выпиской из ЕГРН, а также стороной ответчика не опровергнуты.
Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «2-ой Ботанический пр., д. 4», на основании договора управления многоквартирного дома № Е-30 от 16 июля 2009 года.
За период с января 2020 г. по январь 2023 г. сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 246 927 руб. 17 коп., что подтверждается расчетом истца, Единым жилищным документом, оснований не доверять которому у суда оснований не имеется, а также справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
Таким образом, сумма, подлежащая взысканию в отношении 1/8 доли жилого помещения, принадлежащей ответчику составляет 30 865 руб. 90 коп.
Расчеты суммы долга произведены истцом в соответствии с действующими в городе Москве тарифами.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении 1/8 доли жилого помещения, принадлежащее ответчику, за период с января 2020 г. по январь 2023 г. г., ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ТСЖ «2-ой Ботанический пр., д. 4» законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 900 руб. 48 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1 125 руб. 98 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «2-ой Ботанический пр., д. 4» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать Мостыки в пользу ТСЖ «2-ой Ботанический пр., д. 4» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 30 865 руб. 90 коп. за период январь 2020 г. – январь 2023 г., что соответствует 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение, почтовые расходы в размере 900 руб. 48 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 125 руб. 98 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.
Судья Меркушова А.С.