Дело № 2-755/2025 УИД:23RS0059-01-2024-010642-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 04 февраля 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО.ча не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>А, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>А.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 354053, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>А, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В разное время, к истцу обратились его знакомые ФИО2, ФИО3, ФИО4 с просьбой оказания им содействия по трудоустройству в г. Сочи Краснодарского края и постоянной регистрации по адресу постоянного его места жительства, объекта недвижимого имущества, указанного выше.
Какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по порядку пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой не оговаривались, не заключались и отсутствуют по настоящее время.
Однако, не смотря на указанные обстоятельства, после произведенной регистрации в Отделе УФМС России по Краснодарскому края в г. Сочи никто из ответчиков в его квартиру, не смотря на его согласие и отсутствие тому препятствий с его стороны, так и не вселился, никакого имущества, включая личные вещи, принадлежащего ответчикам в его квартире не присутствует и не присутствовало.
В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, в которой по настоящее время зарегистрированы ответчики.
Наличие регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 создает ему препятствия в совершении сделки по отчуждению принадлежащей ему квартиры.
Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили.
В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, помощника прокурора, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 354053, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>А. Данный факт в судебном заседании никем не оспаривался.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении истца зарегистрированы граждане ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО.ч, которые в нем не проживают, не вселялись, и личные вещи которых отсутствуют.
Суд считает установленным, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.
В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным, снятие ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>А, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО.ча, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>А.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО.ча с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>А.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов