УИД 77RS0029-02-2022-005954-64
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3779/22 по иску ЖСК «Фрунзенец-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Фрунзенец-2» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2014 г. по 01.04.2022 г. в размере 1 168 280 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 14 041 руб. 40 коп.; с ФИО1 взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.07.2019 г. по 01.04.2022 г. в размере 250 784 руб. 65 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 253 руб. 93 коп.
В обоснование исковых требований указано, что собственником однокомнатной квартиры по адресу: ***, является ФИО2, также с 23.07.2019 г. в данной квартире зарегистрирован ФИО1 Истец ЖСК «Фрунзенец-2» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений осуществляет функции по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме. Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 01.04.2022 г. исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 419 065 руб. 13 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчиками образовавшаяся задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется жилищным кооперативом, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этому жилищному кооперативу (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).
Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, по ценам, ставкам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги для населения, утвержденным Правительством города Москвы, а также в соответствии с решениями общего собрания собственников.
Установлено, что с 17.11.2017 г. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ***, общей площадью 41,10 кв.м., зарегистрирована с несовершеннолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также с 23.07.2019 г. по 22.07.2020 г. временно в квартире был зарегистрирован ответчик - ФИО1 (л.д. 7-10).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений ЖСК «Фрунзенец-2» осуществляет функции по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме. (л.д. 41-43).
Истцом произведены начисления жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ***.
Обязанность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2014 года по 01.04.2022 года в размере 1 419 065 руб. 13 коп., что подтверждается историей начислений по ЖКУ (л.д. 13-34).
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2014 года по 01.04.2022 года являются обоснованными.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения - квартиры № *** дома *** корп*** *** в г. Москве обязана нести расходы по техническому обслуживанию, капитальному ремонту, отоплению, радио, антенны, домофона, а обязанность по оплате расходов по ХВС, ГВС, ХВ для ГВ, водоотведению несут солидарно собственник и все совместно проживающие с ним лица.
При таких обстоятельствах, за спорный период с 01.07.2019 года по 22.07.2020 года с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за ХВС, ГВС, ХВ для ГВ, водоотведение в размере 39 252 руб. 65 коп. = ((2997,89 (июль 2019 года) + 1881,09 (август 2019 года)+3133,03 (сентябрь 2019 года)+7049,33 (октябрь 2019 года)+7049,33 (ноябрь 2019 года)+7049,33 (декабрь 2019 года)+7049,33 (январь 2020 года)+7049,33 (февраль 2020 года)+7049,33 (март 2020 года)+7049,33 (апрель 2020 года)+7049,33 (май 2020 года)+7049,33 (июнь 2020 года)+7049,33 (июль 2020 года)):2).
Оснований для взыскания задолженности с ФИО1 за иной период суд не усматривает, поскольку согласно выписки из домовой книги ФИО1 по адресу спорной квартиры был временно зарегистрирован именно в период с 23.07.2019 года по 22.07.2020 года.
С ответчика ФИО2 суд полагает подлежащим взысканию задолженность в размере 653 908 руб. 20 коп. за период с 01.01.2014 года по 01.04.2022 года согласно следующему расчету: 706803 руб. 73 коп. (начислено ЖКУ) –13 642 руб. 88 коп. (оплата) - 39 252 руб. 65 коп. (задолженность ФИО1
В соответствии с п. 118 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Фрунзенец-2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам размере 39 252 руб. 65 коп. за период его регистрации с июля 2019 г. по июль 2020 г., с ФИО2 в пользу ЖСК «Фрунзенец-2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам размере 653 908 руб. 20 коп. исходя из начисленной задолженности за вычетом произведенной ответчиком оплаты и вычетом взысканной суммы с зарегистрированного в квартире ФИО1
Руководствуясь положениями ст.155 ЖК РФ, при этом считая возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки соразмерно последствиям нарушения обязательств, суд взыскивает с ФИО1 пени в размере 2 000 руб., с ФИО2 - в размере 250 000 руб.
Применяя положения ст.333 ГК РФ, суд исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствия нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществления прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В п. 10 Решения Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 "Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года" Конституционный Суд выявил смысл положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которым суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 437 руб. 58 коп., с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 239 руб. 08 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ЖСК «Фрунзенец-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ЖСК «Фрунзенец-2» ИНН <***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам размере 39 252 руб. 65 коп., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 437 руб. 58 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ЖСК «Фрунзенец-2» ИНН <***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам размере 653 908 руб. 20 коп., пени в размере 250 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 12 239 руб. 08 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Изотова Е.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2022 года